都市部では土地価格が高いため、住宅を建てるためとは言え、広い土地を購入することは難しいですよね。
また、駅に近ければ近いほど、土地の価格が高いだけでなく、そもそも30坪、40坪などの土地が売りに出ること自体があまりありません。
そのような土地が売りに出れば、テナントビルや賃貸マンションなどを建築した方が収益になるため、不動会社が住宅用として販売することはあまりありません。
そのため、２０坪前後の土地に家を建てることになります。
狭小住宅と表現されますが、限られた土地に、如何に快適な生活空間を設計するか。
土地が狭ければ、３階建てにして上に空間を広げるか、地下に空間を広げる。
それだけではなく、生活導線をもとに、リビング、ダイニング、キッチン、寝室、お風呂、トイレなどの配置を工夫して、無駄のない空間づくりを検討する必要があります。
アキュラホームでは、そのような空間を上手に生かした製品があります。
アキュラホームの『空間上手の家』の特徴
アキュラホームの２階建て製品『空間上手の家』
制限の多い都市部での効率的な敷地計画を実現させたプラン。
デザイン性を重視した外観に合わせ、室内もシンプルに。
壁面を利用したミニ書斎を配するなど、合理的な設計で空間に余裕を感じさせることが可能。
アキュラホームの３階建て製品『空間上手の家Ⅱ』
効率的な配置計画のもと、住まいの基本性能を備えた3階建住宅。
2階フロア全体を、開放感溢れるリビングダイニングとするなど、大胆かつ緻密なプランニングで空間に広がりを持たせ、敷地を有効に活用。
例えば、土地が２０坪だとしたら、駐車場をビルトインして、建坪をめいっぱい使って２階建てにする。
例えば、土地が２０坪だけど、庭とビルトインでない駐車場欲しい場合は、建坪が狭くなるため、３階建てや４階建てにして、上に空間を伸ばす。
建坪が狭くともリビングや寝室を広くすることも可能です。
しかし、その分ベランダなど、洗濯物や布団などを干すことができる空間を設けることが難しくなります。
そのため、屋上を設ける工夫なども行われます。
屋上エリアに洗濯機などランドリー機能を設置することで洗濯を楽にできるようにすることも可能です。
１階に洗濯機などのランドリー機能があって、干すのは４階の屋上ってなってしまったら、奥様のダイエットにはなりますが、毎日の洗濯が大変です。
こういったところは、生活するまで気が付きません。
あらかじめ生活導線を意識して、間取りや生活空間を設計することが重要です。
アキュラホームの『空間上手の家』の価格・坪単価は？！
価格は土地の広さや建坪、間取り、設備等で大分変わります。
建てたい家の希望条件を入力するだけで見積価格を調べられる便利なサイトがあります。