フラット35で注文住宅を建てた人はどんな人？年齢・年収・家族構成を全データ公開【2024年度】

平均41.6歳、中央値39歳というのは、「30代後半〜40代前半がボリュームゾーン」というイメージです。

会社員が51.2%でトップなのは予想通りですが、自営業が36.2%と意外に多いのが印象的！自営業の方は収入の変動があるためローン審査が厳しいイメージがありますが、フラット35は比較的自営業者にも使いやすいローンとして知られています。

パートや派遣の方が家を建てているケースもあり、「正社員じゃないと無理」というわけでもないことがわかります。

3〜4人家族が全体の51.9%で過半数を占めています。「子ども1〜2人の4人家族」が典型的な家づくりの主役、というイメージがデータからも見えてきますね。

一方で2人家族（夫婦のみ・子どもなし）も25.1%いて、「子どもがいなくても注文住宅を建てる」という選択も珍しくない時代になっています。

世帯年収400〜700万円の層が全体の54.4%！そして本人年収の中央値は492万円とほぼ500万円。

「年収1,000万円ないと家は建てられない」は完全に誤解で、ごく普通の年収の方が注文住宅の主役なんです。

共働きで年収を合算している家庭も多いと思いますが、「年収500万円前後でも十分に家を建てられる」というのは、勇気づけられるデータではないでしょうか。

「住宅が狭い」が断トツの1位で55.4%！半数以上の方が「今の家が狭いから」という理由で家を建てています。

子どもが生まれて手狭になった、在宅ワークが増えて書斎が欲しくなった…そんな「狭さへの不満」が家づくりの最大のきっかけになっているんですね。

「賃貸の家賃がもったいない」という理由は意外に少なく、「広さ・快適さへの欲求」が家づくりの主な動機のようです。

頭金ゼロのフルローンが20.8%！5人に1人は貯金ゼロからスタートしています。

さらに100万円未満まで含めると約48%が頭金100万円未満という実態。

「頭金を貯めてから…」と思っている方も多いと思いますが、頭金が少なくても家を建てている人は大勢いるということは覚えておいてください。

ただし頭金が少ない分、毎月の返済額や総返済額は増えますので、そのあたりのバランスはしっかり検討を。

月々の返済額は「10〜15万円」が約半数の47%を占めています。

「家賃と同じくらい払えば家が建てられる」というのは、あながち誇張ではないようです。

ただ、返済期間の平均が34.8年というのは長い。

35歳で家を建てれば、完済は70歳前後。

老後のライフプランと合わせて考えることが大切です。

「自分たちはまだ早い」「うちには無理かも」と思っていた方も、このデータを見ると少し気持ちが変わりませんか？

注文住宅を建てた方の多くは、特別な高収入でも特別な大きな頭金を持っているわけでもなく、ごく普通の家庭です。

大切なのは「いつか」と先延ばしにするよりも、今の自分たちの状況をしっかり把握して、無理のない計画を立てること。

この記事がその一歩になれたら嬉しいです。