埼玉県の注文住宅相場を見てみよう!

都道府県別の注文住宅相場

さいたま市・川越市・熊谷市・川口市など埼玉県の注文住宅相場は?実際に建てた人の情報(土地価格・建物価格・借入金・月々の返済等)を見てみよう!

埼玉で土地付き注文住宅を建てた人はどれくらいの大きさの家をいくらくらいの金額で建てているのでしょうか?

ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報(2018年度版)をもとに、実際に埼玉県で注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・

簡単に埼玉県の住宅事情を紹介します。

埼玉県は東京都への通勤の便が良くベットタウンとして人口を多く抱えています。

一番賑わっているエリアは、東北・上越・秋田・山形新幹線など各地方都市への玄関口となる大宮駅ある大宮区をはじめ、旧県庁所在地の浦和区や再開発でさいたまアリーナや商業施設コクーンなど近代的な街並みのさいたま新都心などがあり、現在埼玉県の県庁所在地のさいたま市です。

さいたま市から都心に向けて京浜東北線や埼京線、宇都宮線、高崎線など多くの路線が通っており、その間にある川口市、蕨市、戸田市はベットタウンとしてとても人気です。

また、都心から秩父方面への伸びる東武東上線沿線には、人気観光地の小江戸川越のある川越市をはじめ、ふじみ市、志木市、朝霞市、和光市など通勤や生活に便利で人気のエリアがたくさんあります。

武蔵野線沿線の吉川市、越谷市、三郷市では、再開発が進みイオンレイクタウンをはじめ、ららぽーと新三郷、イケヤ、コストコなど大型商業施設が進出し、それに合わせて街並みもきれいに整備され、新興住宅地も多数作られています。

一方、県北では長瀞などの自然の観光資源が豊富な秩父市、飯能市をはじめ熊谷市、本庄市、深谷市があります。

それでは埼玉県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう!

 

さいたま市・川越市・熊谷市・川口市など埼玉県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報

購入した土地面積や取得費用

埼玉県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地取得費用はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均関東平均埼玉県平均
土地面積(m2)220.8193.5197.5
土地面積(坪)66.958.659.8
土地取得費用(万円)1,335.11,818.11,651.2
土地の坪単価(万円)20.031.027.6
埼玉県で建てられた注文住宅の土地面積の広さは全国42位。土地の坪単価の高さは全国8位

埼玉県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの?

ランキング土地取得費用(万円)
1番目に多い1,400~1,600
2番目に多い800~1,000
3番目に多い1,200~1,400
4番目に多い1,000~1,200
5番目に多い1,600~1,800
土地取得費用に1,400~1,600万円使っている人の割合が一番多い!

埼玉県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの?

ランキング土地面積(m2)
土地面積(坪)
1番目に多い100~11030~33
2番目に多い100未満30未満
3番目に多い120~13036~39
4番目に多い130~14039~42
5番目に多い110~12033~36
土地の広さは100~110m2(30~33坪)の割合が一番多い!

 

注文住宅の延べ床面積や建設費用

埼玉県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均関東平均埼玉県平均
延床面積(m2)112.2108.3110.7
延床面積(坪)34.032.833.5
建設費用(万円)2,777.52,676.62,758.1
坪単価(万円)81.781.682.2

メモ

※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額

埼玉県で建てられた注文住宅の家の延床面積の広さは全国35位。建物の坪単価の高さは全国17位

坪単価が82万円は結構高めですね。

オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。

ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。

 

どれくらいの広さ(延床面積)の家を建てている人が多いの?

ランキング延床面積(m2)
1番目に多い95~100
2番目に多い100~105
3番目に多い105~110
4番目に多い90~95
5番目に多い110~115
延床面積の広さは95~100m2の割合が一番多い!

所要資金(土地購入金額+建設費用)はどれくらいが多いの?

ランキング所要資金(万円)
1番目に多い4,200~4,400
2番目に多い4,400~4,600
3番目に多い4,000~4,200
4番目に多い3,800~4,000
5番目に多い3,400~3,600
所要資金は4,200~4,400万円の割合が一番多い!
埼玉県で注文住宅を建てる場合は3,400~4,600万円くらいかかりそうですね!

 

さいたま市・川越市・熊谷市・川口市など埼玉県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は?

 全国平均関東平均埼玉県平均
年齢層37.538.137.1
家族数3.33.33.2
世帯年収(万円)611.3651.7623.0

 

埼玉県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの?

ランキング世帯年収(万円)
1番目に多い400~500
2番目に多い500~600
3番目に多い600~700
4番目に多い700~800
5番目に多い300~400

埼玉県で土地付き注文住宅を建てた方の世帯年収は400~500万円くらいが一番多い!
ということは、世帯年収が400~500万円あれば埼玉で土地付き注文住宅が建てられるということですね!

さいたま市・川越市・熊谷市・川口市など埼玉県で購入した世帯の手持金(頭金)や借入金額、月々の返済金額は?

 全国平均関東平均埼玉県平均
頭金(万円)
447.0470.9440.5
借入金額(万円)
3,496.83,815.63,762.5
月々の返済金額(万円)
11.3124.412.2
総返済負担率(%)
23.724.424.7

メモ

※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)

 

頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの?

ランキング頭金(万円)
借入金額(万円)月々の返済金額(万円)
1番目に多い100未満3,000~3,20011~12
2番目に多いなし3,200~3,40010~11
3番目に多い400~5003,400~3,6008~9
4番目に多い300~4003,600~3,80012~13
5番目に多い500~6003,800~4,00013~14


埼玉県で注文住宅を建てた人の頭金は100万円未満そもそもない人が一番多い!
また、借入金は3,000~3,200万円が一番多く、月々の返済は11~12万円が一番多い!

 

さいたま市・川越市・熊谷市・川口市など埼玉県の建売住宅相場は?

埼玉県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、3,186.1万円

埼玉県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、100.4m2

首都圏建売住宅

埼玉県の建売住宅平均価格は、4,214.3万円
埼玉県の建売住宅平均敷地面積は、119.80m2
埼玉県の建売住宅平均建物面積は、98.27m2
㈱不動産経済研究所 首都圏建売住宅市場動向2018年(年間のまとめ))

さいたま市・川越市・熊谷市・川口市など埼玉県のマンション相場は?

埼玉県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、3,935万円

埼玉県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、68.9m2

首都圏建売住宅

埼玉県のマンション平均価格は、4,305万円
埼玉県のマンション平均延床面積は、61.9m2
㈱不動産経済研究所 首都圏マンション市場動向2018年(年間のまとめ))

まとめ

埼玉県では世帯年収400~500万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が最も多い

埼玉県では頭金なしや100万未満でほとんどフルローンで土地付き注文住宅を購入する人が多い

土地費用が1,400~1,600万円が一番多いのに対して、所要資金では4,200~4,400万円が多いことから、注文住宅の建築費用に2,800万円(坪単価平均82万円)くらい使用している方が多いようです。

しかし、例えば、坪単価41万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1,400万円になりますので、2,800~3,000万円まで所要資金を抑えることができます。

ポイント

ローコスト住宅なら2,800~3,000万円まで所要資金を抑えることができる!

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外と注文住宅の価格相場は建売住宅やマンションの価格相場と変わらないことがわかります。

むしろ、ローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。

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