群馬県の注文住宅相場を見てみよう!

都道府県別の注文住宅相場

前橋市・高崎市・富岡市など群馬県の注文住宅相場は?実際に建てた人の情報(土地価格・建物価格・借入金・月々の返済等)を見てみよう!

群馬で土地付き注文住宅を建てた人はどれくらいの大きさの家をいくらくらいの金額で建てているのでしょうか?

ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報(2018年度版)をもとに、実際に群馬県注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・

群馬県は上越新幹線と北陸新幹線が通っており関東地方と信越地方をつなぐ交通の要衝です。

平成23年3月には北関東自動車道も全線開通し、関越自動車道、上信越自動車道及び北関東自動車道と高速交通体系は恵まれており、人の移動にも物流にも重要な役割を果たしています。

群馬県と言えば世界遺産の「富岡製糸場と絹産業遺産群」で人気の観光地となった富岡市をはじめ、温泉や自然に恵まれた伊香保温泉の渋川市、草津温泉の草津町、水上町などがあります。

県庁所在地の前橋市と県内一の商業規模を誇る高崎市、歴史情緒の太田市、伊勢崎市があります。

それでは人気の群馬県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう!

 

前橋市・高崎市・富岡市など群馬県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報

購入した土地面積や取得費用

群馬県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地取得費用はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均北関東信越平均群馬県平均
土地面積(m2)220.8295.2306.1
土地面積(坪)66.989.592.8

土地取得費用(万円)1,335.1824.5804.3
土地の坪単価(万円)20.09.28.7
群馬県で建てられた注文住宅の土地面積の広さは全国4位。土地の坪単価の高さは全国42位

群馬県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの?

ランキング土地取得費用(万円)
1番目に多い600~800
2番目に多い800~1,000
3番目に多い400~600
4番目に多い1,000~1,200
5番目に多い400万円未満
土地取得費用に600~800万円使っている人の割合が一番多い!

群馬県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの?

ランキング土地面積(m2)
土地面積(坪)
1番目に多い230~24069~72
2番目に多い260~27078~81
3番目に多い190~20057~60
4番目に多い250~26075~78
5番目に多い210~22063~66
土地の広さは230~240m2(69~72坪)の割合が一番多い!

 

注文住宅の延べ床面積や建設費用

群馬県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均北関東信越平均茨城県平均
延床面積(m2)112.2116.5117.2
延床面積(坪)34.035.335.5
建設費用(万円)2,777.52,883.92,851.9
坪単価(万円)81.781.780.3

メモ

※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額

群馬県で建てられた注文住宅の家の延床面積の広さは全国8位。建物の坪単価の高さは全国30位
坪単価が80.3万円は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。

 

どれくらいの広さ(延床面積)の家を建てている人が多いの?

ランキング延床面積(m2)
1番目に多い105~110
2番目に多い110~115
3番目に多い125~130
4番目に多い115~120
5番目に多い120~125
延床面積の広さは105~110m2の割合が一番多い!

所要資金(土地購入金額+建設費用)はどれくらいが多いの?

ランキング所要資金(万円)
1番目に多い3,400~3,600
2番目に多い3,200~3,400
3番目に多い3,000~3,200
4番目に多い3,600~3,800
5番目に多い3,800~4,000
所要資金は3,400~3,600万円の割合が一番多い!
群馬県で注文住宅を建てる場合は3,000~4,000万円くらいかかりそうですね!

 

群馬県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は?

 全国平均北関東信越平均茨城県平均
年齢層37.536.737.0
家族数3.33.33.2
世帯年収(万円)611.3586.1556.3

群馬県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの?

ランキング世帯年収(万円)
1番目に多い400~500
2番目に多い500~600
3番目に多い300~400
4番目に多い600~700
5番目に多い700~800
群馬県で土地付き注文住宅を建てた方の世帯年収は400~500万円くらいが一番多い!
ということは、世帯年収が400~500万円あれば群馬で土地付き注文住宅が建てられるということですね!

群馬県で購入した世帯の手持金(頭金)や借入金額、月々の返済金額は?

 全国平均北関東信越平均茨城県平均
頭金(万円)
447.0413.9332.3
借入金額(万円)
3,496.83,181.03,169.7
月々の返済金額(万円)
11.310.210.2
総返済負担率(%)
23.722.523.5

メモ

※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)

 

頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの?

ランキング頭金(万円)
借入金額(万円)月々の返済金額(万円)
1番目に多い100未満3,000~3,2008~9
2番目に多い300~4002,600~2,8009~10
3番目に多いなし2,400~2,60011~12
4番目に多い400~5003,400~3,60010~11
5番目に多い200~3003,200~3,4007~8
群馬県で注文住宅を建てた人の頭金は100万円未満300~400万円の人が一番多い!
また、借入金は3,000~3,200万円が一番多く月々の返済は8~9万円が一番多い!

 

前橋市・高崎市・富岡市など群馬県の建売住宅を購入した世帯情報・相場

群馬県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、2,364.2万円

群馬県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、108.2m2

 

前橋市・高崎市・富岡市など群馬県のマンションを購入した世帯情報・相場

群馬県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、3,019.0万円

群馬県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、79.8m2

 

まとめ

群馬県では世帯年収400~500万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が最も多い

群馬県では頭金を100万未満または300~400万円で購入する人が多い!

土地費用が600~800万円が一番多いのに対して、所要資金では3400~3600万円が多いことから、注文住宅の建築費用に2800万円くらい費やしている人が多いと読み取れます。

床面積は110~115m2(33~35坪)が一番多いので、坪単価は84~89万円くらいの方が多いと読み取れます。

例えば、坪単価40~50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1400~1800万円になりますので2,000~2,600万円まで所要資金を抑えることができます

ポイント

ローコスト住宅なら2,000~2,600万円まで所要資金を抑えることができる!

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外と注文住宅の価格相場は建売住宅やマンションの価格相場と変わらないことがわかります。

むしろ、ローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。

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