茨城県の注文住宅相場を見てみよう!

都道府県別の注文住宅相場

水戸・土浦・つくばなど茨城県の注文住宅相場は?実際に建てた人の情報(土地価格・建物価格・借入金・月々の返済等)を見てみよう!

茨城で土地付き注文住宅を建てた人はどれくらいの大きさの家をいくらくらいの金額で建てているのでしょうか?

ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報(2018年度版)をもとに、実際に茨城県注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・

茨城県は東京へのアクセスも充実しているので気軽に都心へ行くことができます。

茨城県では電車の通っていない地域も含め20以上の市町村と東京間での高速バスが発着しているのでダイレクトに東京へのアクセスが可能です。
(例えば、鹿嶋市・潮来市と東京駅を結ぶ「かしま号」は最短10分間隔で運行)

東京で仕事をする人にとって、茨城県は自然豊かなことから都会との二地域居住という選択にも最適です。

つくば市は秋葉原から最速45分の「つくばエクスプレス」の開通などで、新しい街並みが広がり、県内で最も発展が著しいエリアです。

一方、土浦市、かすみがうら市、石岡市、つくばみらい市などは筑波山や霞ヶ浦などの雄大な自然が広がっており、牛久氏の牛久大仏に見守られながら自然と都市が調和したライフスタイルが送れます。

また、水戸市やひたちなか市はネモフィラやコキアで全国的に有名な国営ひたち海浜公園や大洗町の大洗ビーチなど、風光明媚な海辺のライフスタイルが存分に味わえるエリアです。

それでは人気の茨城県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう!

茨城県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報

購入した土地面積や取得費用

茨城県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地取得費用はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均関東平均茨城県平均
土地面積(m2)220.8193.5298.2
土地面積(坪)66.958.690.4
土地取得費用(万円)1,335.11,818.1797.4
土地の坪単価(万円)20.031.08.8
茨城県で建てられた注文住宅の土地面積の広さは全国4位。土地の坪単価の高さは全国40位

茨城県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの?

ランキング土地取得費用(万円)
1番目に多い600~800
2番目に多い400~600
3番目に多い400万円未満
4番目に多い800~1,000
5番目に多い1,000~1,200
土地取得費用に600~800万円使っている人の割合が一番多い!

茨城県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの?

ランキング土地面積(m2)
土地面積(坪)
1番目に多い230~24069~72
2番目に多い220~23066~69
3番目に多い200~21060~63
4番目に多い210~22063~66
5番目に多い180~19054~57
土地の広さは230~240m2(69~72坪)の割合が一番多い!

 

注文住宅の延べ床面積や建設費用

茨城県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均関東平均茨城県平均
延床面積(m2)112.2108.3112.6
延床面積(坪)34.032.834.1
建設費用(万円)2,777.52,676.62,841.1
坪単価(万円)81.781.683.3

メモ

※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額

茨城県で建てられた注文住宅の家の延床面積の広さは全国17位。建物の坪単価の高さは全国14位
坪単価が83.3万円は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。

 

どれくらいの広さ(延床面積)の家を建てている人が多いの?

ランキング延床面積(m2)
1番目に多い110~115
2番目に多い105~110
3番目に多い115~120
4番目に多い100~105
5番目に多い125~130
延床面積の広さは110~115m2の割合が一番多い!

所要資金(土地購入金額+建設費用)はどれくらいが多いの?

ランキング所要資金(万円)
1番目に多い3,400~3,600
2番目に多い3,000~3,200
3番目に多い4,000~4,200
4番目に多い3,200~3,400
5番目に多い3,600~3,800
所要資金は3,400~3,600万円の割合が一番多い!
茨城県で注文住宅を建てる場合は3,000~4,200万円くらいかかりそうですね!

 

茨城県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は?

 全国平均関東平均茨城県平均
年齢層37.538.137.4
家族数3.33.33.3
世帯年収(万円)611.3651.7631.9

茨城県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの?

ランキング世帯年収(万円)
1番目に多い400~500
2番目に多い500~600
3番目に多い600~700
4番目に多い300~400
5番目に多い700~800
茨城県で土地付き注文住宅を建てた方の世帯年収は400~500万円くらいが一番多い!
ということは、世帯年収が400~500万円あれば茨城で土地付き注文住宅が建てられるということですね!

茨城県で購入した世帯の手持金(頭金)や借入金額、月々の返済金額は?

 全国平均関東平均茨城県平均
頭金(万円)
447.0470.9366.2
借入金額(万円)
3,496.83,815.63,203.9
月々の返済金額(万円)
11.3124.410.5
総返済負担率(%)
23.724.423.0

メモ

※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)

 

頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの?

ランキング頭金(万円)
借入金額(万円)月々の返済金額(万円)
1番目に多い100未満3,000~3,20010~11
2番目に多い300~4002,600~2,8008~9
3番目に多いなし3,200~3,4009~10
4番目に多い400~5003,400~3,60011~12
5番目に多い200~3002,800~3,0007~8
茨城県で注文住宅を建てた人の頭金は100万円未満300~400万円の人が一番多い!
また、借入金は3,000~3,200万円が一番多く月々の返済は11~12万円が一番多い!

 

水戸・土浦・つくばなど茨城県の建売住宅を購入した世帯情報・相場

茨城県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、2,607.2万円

茨城県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、108.3m2

首都圏建売住宅市場動向

茨城県の建売住宅平均価格は、4,435.1万円
茨城県の建売住宅平均敷地面積は、166.43m2
茨城県の建売住宅平均建物面積は、110.64m2
㈱不動産経済研究所 首都圏建売住宅市場動向2018年(年間のまとめ))

水戸・土浦・つくばなど茨城県のマンションを購入した世帯情報・相場

茨城県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、3,548.8万円

茨城県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、80.1m2

 

まとめ

茨城県では世帯年収400~500万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が最も多い

茨城県では頭金を100万未満または300~400万円で購入する人が多い!

土地費用が600~800万円が一番多いのに対して、所要資金では3400~3600万円が多いことから、注文住宅の建築費用に2800万円くらい費やしている人が多いと読み取れます。

床面積は110~115m2(33~35坪)が一番多いので、坪単価は80~84万円くらいの方が多いと読み取れます。

例えば、坪単価40~50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1400~1800万円になりますので2,000~2,600万円まで所要資金を抑えることができます

ポイント

ローコスト住宅なら2,000~2,400万円まで所要資金を抑えることができる!

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外と注文住宅の価格相場は建売住宅やマンションの価格相場と変わらないことがわかります。

むしろ、ローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。

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