茨城県で土地付き注文住宅を建てた人は、どれくらいの大きさの家を、土地代込みでいくらくらいの金額で建てているのでしょうか？
ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報（2021年度版）をもとに、実際に茨城県で注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。
注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。
しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・
茨城県は東京へのアクセスも充実しているので気軽に都心へ行くことができます。
茨城県では電車の通っていない地域も含め20以上の市町村と東京間での高速バスが発着しているのでダイレクトに東京へのアクセスが可能です。
（例えば、鹿嶋市・潮来市と東京駅を結ぶ「かしま号」は最短10分間隔で運行）
東京で仕事をする人にとって、茨城県は自然豊かなことから都会との二地域居住という選択にも最適です。
つくば市は秋葉原から最速45分の「つくばエクスプレス」の開通などで、新しい街並みが広がり、県内で最も発展が著しいエリアです。
一方、土浦市、かすみがうら市、石岡市、つくばみらい市などは筑波山や霞ヶ浦などの雄大な自然が広がっており、牛久氏の牛久大仏に見守られながら自然と都市が調和したライフスタイルが送れます。
また、水戸市やひたちなか市はネモフィラやコキアで全国的に有名な国営ひたち海浜公園や大洗町の大洗ビーチなど、風光明媚な海辺のライフスタイルが存分に味わえるエリアです。
それでは人気の茨城県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう！
水戸市・土浦市・つくば市・ひたちなか市など茨城県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報
購入した土地面積や取得費用
茨城県 注文住宅 土地代（土地費用）相場
茨城県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地取得費用はどれくらいかかるのでしょうか？
| 全国平均 | 関東平均 | 茨城県平均 | |
|---|---|---|---|
| 土地面積（m2） | 220.8 | 193.5 | 298.2 |
| 土地面積（坪） | 66.9 | 58.6 | 90.4 |
| 土地取得費用（万円） | 1,335.1 | 1,818.1 | 797.4 |
| 土地の坪単価（万円） | 20.0 | 31.0 | 8.8 |
茨城県 注文住宅 土地代（土地費用）ランキング
茨城県では土地代（土地費用）にみんなどれくらいの費用を使っているの？
| ランキング | 土地取得費用（万円） |
|---|---|
| 1番目に多い | 600～800 |
| 2番目に多い | 400～600 |
| 3番目に多い | 400万円未満 |
| 4番目に多い | 800～1,000 |
| 5番目に多い | 1,000～1,200 |
茨城県 注文住宅 土地広さランキング
茨城県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの？
| ランキング | 土地面積（m2） | 土地面積（坪） |
|---|---|---|
| 1番目に多い | 230～240 | 69～72 |
| 2番目に多い | 220～230 | 66～69 |
| 3番目に多い | 200～210 | 60～63 |
| 4番目に多い | 210～220 | 63～66 |
| 5番目に多い | 180～190 | 54～57 |
注文住宅の延べ床面積や建設費用
茨城県 注文住宅 坪単価・費用相場
茨城県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか？
| 全国平均 | 関東平均 | 茨城県平均 | |
|---|---|---|---|
| 延床面積（m2） | 112.2 | 108.3 | 112.6 |
| 延床面積（坪） | 34.0 | 32.8 | 34.1 |
| 建設費用（万円） | 2,777.5 | 2,676.6 | 2,841.1 |
| 坪単価（万円） | 81.7 | 81.6 | 83.3 |
メモ
※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額
坪単価が83.3万円は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。
茨城県 注文住宅 坪巣・延べ床面積ランキング
どれくらいの広さ（延床面積）の家を建てている人が多いの？
| ランキング | 延床面積（m2） |
|---|---|
| 1番目に多い | 110～115 |
| 2番目に多い | 105～110 |
| 3番目に多い | 115～120 |
| 4番目に多い | 100～105 |
| 5番目に多い | 125～130 |
茨城県 注文住宅 坪巣・延べ床面積ランキング
所要資金（土地購入金額＋建設費用）はどれくらいが多いの？
| ランキング | 所要資金（万円） |
|---|---|
| 1番目に多い | 3,400～3,600 |
| 2番目に多い | 3,000～3,200 |
| 3番目に多い | 4,000～4,200 |
| 4番目に多い | 3,200～3,400 |
| 5番目に多い | 3,600～3,800 |
茨城県で注文住宅を建てる場合は3,000～4,200万円くらいかかりそうですね！
水戸市・土浦市・つくば市・ひたちなか市など茨城県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は？
茨城県で注文住宅を取得した世帯情報
| 全国平均 | 関東平均 | 茨城県平均 | |
|---|---|---|---|
| 年齢層 | 37.5 | 38.1 | 37.4 |
| 家族数 | 3.3 | 3.3 | 3.3 |
| 世帯年収（万円） | 611.3 | 651.7 | 631.9 |
茨城県で注文住宅を取得した世帯情報の年収ランキング
茨城県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの？
| ランキング | 世帯年収（万円） |
|---|---|
| 1番目に多い | 400～500 |
| 2番目に多い | 500～600 |
| 3番目に多い | 600～700 |
| 4番目に多い | 300～400 |
| 5番目に多い | 700～800 |
ということは、世帯年収が400～500万円あれば茨城で土地付き注文住宅が建てられるということですね！
水戸市・土浦市・つくば市・ひたちなか市など茨城県で購入した世帯の手持金（頭金）や借入金額、月々の返済金額は？
頭金・借入金額・月々の返済金額の相場
| 全国平均 | 関東平均 | 茨城県平均 | |
|---|---|---|---|
| 頭金（万円） | 447.0 | 470.9 | 366.2 |
| 借入金額（万円） | 3,496.8 | 3,815.6 | 3,203.9 |
| 月々の返済金額（万円） | 11.3 | 124.4 | 10.5 |
| 総返済負担率（％） | 23.7 | 24.4 | 23.0 |
メモ
※総返済負担率（1か月当たり予定返済額／世帯月収）
頭金・借入金額・月々の返済金額ランキング
頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの？
| ランキング | 頭金（万円） | 借入金額（万円） | 月々の返済金額（万円） |
|---|---|---|---|
| 1番目に多い | 100未満 | 3,000～3,200 | 10～11 |
| 2番目に多い | 300～400 | 2,600～2,800 | 8～9 |
| 3番目に多い | なし | 3,200～3,400 | 9～10 |
| 4番目に多い | 400～500 | 3,400～3,600 | 11～12 |
| 5番目に多い | 200～300 | 2,800～3,000 | 7～8 |
また、借入金は3,000～3,200万円が一番多く、月々の返済は11～12万円が一番多い！
水戸市・土浦市・つくば市・ひたちなか市など茨城県の建売住宅を購入した世帯情報・相場
茨城県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、2,607.2万円
茨城県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、108.3m2
首都圏建売住宅市場動向
茨城県の建売住宅平均価格は、4,435.1万円
茨城県の建売住宅平均敷地面積は、166.43m2
茨城県の建売住宅平均建物面積は、110.64m2
（㈱不動産経済研究所 首都圏建売住宅市場動向2018年（年間のまとめ））
水戸市・土浦市・つくば市・ひたちなか市など茨城県のマンションを購入した世帯情報・相場
茨城県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、3,548.8万円
茨城県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、80.1m2
まとめ
茨城県では世帯年収400～500万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が最も多い！
茨城県では頭金を100万未満または300～400万円で購入する人が多い！
土地費用が600～800万円が一番多いのに対して、所要資金では3400～3600万円が多いことから、注文住宅の建築費用に2800万円くらい費やしている人が多いと読み取れます。
床面積は110～115m2（33～35坪）が一番多いので、坪単価は80～84万円くらいの方が多いと読み取れます。
例えば、坪単価40～50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1400～1800万円になりますので2,000～2,600万円まで所要資金を抑えることができます。
ポイント
ローコスト住宅なら2,000～2,400万円まで所要資金を抑えることができる！
注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。
しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外と注文住宅の価格相場は建売住宅やマンションの価格相場と変わらないことがわかります。
むしろ、ローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。
