千葉県の注文住宅相場を見てみよう!

都道府県別の注文住宅相場

千葉市・船橋市・松戸市・柏市など千葉県の注文住宅相場は?実際に建てた人の情報(土地価格・建物価格・借入金・月々の返済等)を見てみよう!

千葉県で注文住宅を建てた人はどれくらいの大きさの家をいくらくらいの金額で建てているのでしょうか?

ここでは、住宅金融支援機構から公開されているフラット35利用者情報(2018年度版)をもとに、実際に千葉県で注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・

簡単に千葉県の住宅事情を紹介します。

千葉県は東京都への通勤の便が良く、千葉市や習志野市、船橋市、市川市など商業施設も充実し人口を多く抱えています。

海浜幕張などの浦安市はウォーターフロントは高級マンションがとても多くて街並みがきれいでおしゃれなベッドタウンとして人気です。

また、ディズニーリゾートへの玄関口である舞浜、近隣の新浦安エリアは街並みも美しく、ディズニーリゾートへ散歩感覚で行けるこから人気があります。

柏市松戸市、津田沼なども交通の便が良く、また、適度に都会で適度に郊外で大型ショッピングモールも充実し人気があります。

千葉県北部には印旛沼、佐倉城跡や武家屋敷群が現存し城下町風情が観光地として人気の佐倉市や成田山新勝寺や成田国際空港で賑わう成田市があります。

房総半島には市原市をはじめ、神奈川県川崎市と東京湾アクアラインで結ぶ木更津市はアウトレットモールなどの郊外商業施設が多く生活環境が良いエリアです。

また、九十九里をはじめ勝浦市、鴨川市、館山市、南房総市と海に囲まれた風貌明媚なエリアは別荘や都心からの移住者にも人気のエリアです。

それでは人気の千葉県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう!

 

千葉市・船橋市・松戸市・柏市など千葉県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報

購入した土地面積や取得費用

千葉県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地取得費用はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均関東平均千葉県平均
土地面積(m2)220.8193.5207.9
土地面積(坪)66.958.663.0
土地取得費用(万円)1,335.11,818.11,381.6
土地の坪単価(万円)20.031.021.9
千葉県で建てられた注文住宅の土地面積の広さは全国39位。土地の坪単価の高さは全国9位

千葉県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの?

ランキング土地取得費用(万円)
1番目に多い800~1,000
2番目に多い600~800
3番目に多い1,000~1,200
4番目に多い1,200~1,400
5番目に多い400~600
土地取得費用に800~1,000万円使っている人の割合が一番多い!

千葉県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの?

ランキング土地面積(m2)
土地面積(坪)
1番目に多い160~17048~51
2番目に多い170~18051~54
3番目に多い130~14039~42
4番目に多い180~19054~57
5番目に多い140~15042~45
土地の広さは160~170m2(48~51坪)の割合が一番多い!

 

注文住宅の延べ床面積や建設費用

千葉県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均関東平均千葉県平均
延床面積(m2)112.2108.3112.6
延床面積(坪)34.032.834.1
建設費用(万円)2,777.52,676.62,841.1
坪単価(万円)81.781.683.3

メモ

※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額

千葉県で建てられた注文住宅の家の延床面積の広さは全国33位。建物の坪単価の高さは全国12位

坪単価が83.3万円は結構高めですね。

オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。

ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。

どれくらいの広さ(延床面積)の家を建てている人が多いの?

ランキング延床面積(m2)
1番目に多い105~110
2番目に多い110~115
3番目に多い100~105
4番目に多い95~100
5番目に多い120~125
延床面積の広さは105~110m2の割合が一番多い!

所要資金(土地購入金額+建設費用)はどれくらいが多いの?

ランキング所要資金(万円)
1番目に多い3,200~3,400
2番目に多い3,800~4,000
3番目に多い3,400~3,600
4番目に多い3,600~3,800
5番目に多い3,000~3,200

所要資金は3,200~3,400万円の割合が一番多い!
千葉県で注文住宅を建てる場合は3,000~4,000万円くらいかかりそうですね!

千葉市・船橋市・松戸市・柏市など千葉県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は?

 全国平均関東平均千葉県平均
年齢層37.538.137.4
家族数3.33.33.3
世帯年収(万円)611.3651.7631.9

千葉県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの?

ランキング世帯年収(万円)
1番目に多い400~500
2番目に多い500~600
3番目に多い600~700
4番目に多い300~400
5番目に多い700~800

千葉県で土地付き注文住宅を建てた方の世帯年収は400~500万円くらいが一番多い!
ということは、世帯年収が400~500万円あれば千葉で土地付き注文住宅が建てられるということですね!

千葉市・船橋市・松戸市・柏市など千葉県で購入した世帯の手持金(頭金)や借入金額、月々の返済金額は?

 全国平均関東平均千葉県平均
頭金(万円)
447.0470.9428.6
借入金額(万円)
3,496.83,815.63,597.0
月々の返済金額(万円)
11.3124.411.7
総返済負担率(%)
23.724.424.0

メモ

※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)

頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの?

ランキング頭金(万円)
借入金額(万円)月々の返済金額(万円)
1番目に多い100未満2,800~3,0008~9
2番目に多いなし3,000~3,2009~10
3番目に多い400~5003,400~3,60011~12
4番目に多い300~4003,200~3,40010~11
5番目に多い500~6002,600~2,80012~13

千葉県で注文住宅を建てた人の頭金は100万円未満そもそもない人が一番多い!
また、借入金は2,800~3,000万円が一番多く、月々の返済は8~9万円が一番多い!
東京・神奈川・埼玉・千葉の中で千葉が価格相場として一番安そうです!

千葉市・船橋市・松戸市・柏市など千葉県の建売住宅相場

千葉県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、3242.6万円

千葉県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、103.3m2

首都圏建売住宅市場動向

千葉県の建売住宅平均価格は、3,790.7万円
千葉県の建売住宅平均敷地面積は、135.78m2
千葉県の建売住宅平均建物面積は、100.70m2
㈱不動産経済研究所 首都圏建売住宅市場動向2018年(年間のまとめ))

 

千葉市・船橋市・松戸市・柏市など千葉県のマンション相場

千葉県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、3,965.7万円

千葉県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、70.5m2

首都圏マンション市場動向

千葉県のマンション平均価格は、4,306万
千葉県のマンション平均延床面積は、58.5m2
㈱不動産経済研究所 首都圏マンション市場動向2018年(年間のまとめ))

 

まとめ

千葉県では世帯年収400~500万円の世帯で土地付注文住宅を購入している人が多い

千葉県では頭金なしや100万未満でほとんどフルローンで購入する人が多い

土地費用が800~1,000万円が一番多いのに対して、所要資金では3,200~3,400万円が多いことから注文住宅の建築費用に2,400万円くらいかかっている人が多いと読み取れます。

床面積は105~110m2(31~33坪)が一番多いので、坪単価は72~77万円くらいの方が多いと読み取れます。

例えば、坪単価40~50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1200~1400万円になりますので2,040~2,650万円まで所要資金を抑えることができます

ポイント

ローコスト住宅なら2,040~2,650万円まで所要資金を抑えることができる!

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に千葉県で注文住宅を建てた方々の情報を見ると、マンション相場だけ注文住宅相場、建売住宅相場より割高になってます。

また、意外と注文住宅相場も建売住宅相場はあまり変わらないことがわかります。

むしろ、ローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます

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