千葉県で土地付き注文住宅を建てた人は、どれくらいの大きさの家を、土地代込みでいくらくらいの金額で建てているのでしょうか？
ここでは、住宅金融支援機構から公開されているフラット35利用者情報（2021年度版）をもとに、実際に千葉県で注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。
注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。
しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・
簡単に千葉県の住宅事情を紹介します。
千葉県は東京都への通勤の便が良く、千葉市や習志野市、船橋市、市川市など商業施設も充実し人口を多く抱えています。
海浜幕張などの浦安市はウォーターフロントは高級マンションがとても多くて街並みがきれいでおしゃれなベッドタウンとして人気です。
また、ディズニーリゾートへの玄関口である舞浜、近隣の新浦安エリアは街並みも美しく、ディズニーリゾートへ散歩感覚で行けるこから人気があります。
柏市、松戸市、津田沼なども交通の便が良く、また、適度に都会で適度に郊外で大型ショッピングモールも充実し人気があります。
千葉県北部には印旛沼、佐倉城跡や武家屋敷群が現存し城下町風情が観光地として人気の佐倉市や成田山新勝寺や成田国際空港で賑わう成田市があります。
房総半島には市原市をはじめ、神奈川県川崎市と東京湾アクアラインで結ぶ木更津市はアウトレットモールなどの郊外商業施設が多く生活環境が良いエリアです。
また、九十九里をはじめ勝浦市、鴨川市、館山市、南房総市と海に囲まれた風貌明媚なエリアは別荘や都心からの移住者にも人気のエリアです。
それでは人気の千葉県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう！
千葉市・船橋市・松戸市・柏市など千葉県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報
購入した土地面積や取得費用
千葉県 注文住宅 土地代（土地費用）相場
千葉県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地代（土地費用）はどれくらいかかるのでしょうか？
| 全国平均 | 関東平均 | 千葉県平均 | |
|---|---|---|---|
| 土地面積（m2） | 220.8 | 193.5 | 207.9 |
| 土地面積（坪） | 66.9 | 58.6 | 63.0 |
| 土地取得費用（万円） | 1,335.1 | 1,818.1 | 1,381.6 |
| 土地の坪単価（万円） | 20.0 | 31.0 | 21.9 |
千葉県 注文住宅 土地代（土地費用）ランキング
千葉県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの？
| ランキング | 土地取得費用（万円） |
|---|---|
| 1番目に多い | 800～1,000 |
| 2番目に多い | 600～800 |
| 3番目に多い | 1,000～1,200 |
| 4番目に多い | 1,200～1,400 |
| 5番目に多い | 400～600 |
千葉県 注文住宅 土地広さランキング
千葉県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの？
| ランキング | 土地面積（m2） | 土地面積（坪） |
|---|---|---|
| 1番目に多い | 160～170 | 48～51 |
| 2番目に多い | 170～180 | 51～54 |
| 3番目に多い | 130～140 | 39～42 |
| 4番目に多い | 180～190 | 54～57 |
| 5番目に多い | 140～150 | 42～45 |
注文住宅の延べ床面積や建設費用
千葉県 注文住宅 坪単価・費用相場
千葉県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか？
| 全国平均 | 関東平均 | 千葉県平均 | |
|---|---|---|---|
| 延床面積（m2） | 112.2 | 108.3 | 112.6 |
| 延床面積（坪） | 34.0 | 32.8 | 34.1 |
| 建設費用（万円） | 2,777.5 | 2,676.6 | 2,841.1 |
| 坪単価（万円） | 81.7 | 81.6 | 83.3 |
メモ
※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額
千葉県で建てられた注文住宅の家の延床面積の広さは全国33位。建物の坪単価の高さは全国12位。
坪単価が83.3万円は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。
千葉県 注文住宅 坪数・延べ床面積ランキング
どれくらいの広さ（延床面積）の家を建てている人が多いの？
| ランキング | 延床面積（m2） |
|---|---|
| 1番目に多い | 105～110 |
| 2番目に多い | 110～115 |
| 3番目に多い | 100～105 |
| 4番目に多い | 95～100 |
| 5番目に多い | 120～125 |
千葉県 注文住宅 総費用ランキング
所要資金（土地購入金額＋建設費用）はどれくらいが多いの？
| ランキング | 所要資金（万円） |
|---|---|
| 1番目に多い | 3,200～3,400 |
| 2番目に多い | 3,800～4,000 |
| 3番目に多い | 3,400～3,600 |
| 4番目に多い | 3,600～3,800 |
| 5番目に多い | 3,000～3,200 |
所要資金は3,200～3,400万円の割合が一番多い！
千葉県で注文住宅を建てる場合は3,000～4,000万円くらいかかりそうですね！
千葉市・船橋市・松戸市・柏市など千葉県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は？
千葉県で注文住宅を取得した世帯情報
| 全国平均 | 関東平均 | 千葉県平均 | |
|---|---|---|---|
| 年齢層 | 37.5 | 38.1 | 37.4 |
| 家族数 | 3.3 | 3.3 | 3.3 |
| 世帯年収（万円） | 611.3 | 651.7 | 631.9 |
千葉県で注文住宅を取得した世帯情報の年収ランキング
千葉県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの？
| ランキング | 世帯年収（万円） |
|---|---|
| 1番目に多い | 400～500 |
| 2番目に多い | 500～600 |
| 3番目に多い | 600～700 |
| 4番目に多い | 300～400 |
| 5番目に多い | 700～800 |
千葉県で土地付き注文住宅を建てた方の世帯年収は400～500万円くらいが一番多い！
ということは、世帯年収が400～500万円あれば千葉で土地付き注文住宅が建てられるということですね！
千葉市・船橋市・松戸市・柏市など千葉県で購入した世帯の手持金（頭金）や借入金額、月々の返済金額は？
頭金・借入金額・月々の返済金額の相場
| 全国平均 | 関東平均 | 千葉県平均 | |
|---|---|---|---|
| 頭金（万円） | 447.0 | 470.9 | 428.6 |
| 借入金額（万円） | 3,496.8 | 3,815.6 | 3,597.0 |
| 月々の返済金額（万円） | 11.3 | 124.4 | 11.7 |
| 総返済負担率（％） | 23.7 | 24.4 | 24.0 |
メモ
※総返済負担率（1か月当たり予定返済額／世帯月収）
頭金・借入金額・月々の返済金額ランキング
頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの？
| ランキング | 頭金（万円） | 借入金額（万円） | 月々の返済金額（万円） |
|---|---|---|---|
| 1番目に多い | 100未満 | 2,800～3,000 | ８～９ |
| 2番目に多い | なし | 3,000～3,200 | 9～10 |
| 3番目に多い | 400～500 | 3,400～3,600 | 11～12 |
| 4番目に多い | 300～400 | 3,200～3,400 | 10～11 |
| 5番目に多い | 500～600 | 2,600～2,800 | 12～13 |
千葉県で注文住宅を建てた人の頭金は100万円未満やそもそもない人が一番多い！
また、借入金は2,800～3,000万円が一番多く、月々の返済は８～９万円が一番多い！
東京・神奈川・埼玉・千葉の中で千葉が価格相場として一番安そうです！
千葉市・船橋市・松戸市・柏市など千葉県の建売住宅相場
千葉県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、3242.6万円
千葉県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、103.3m2
首都圏建売住宅市場動向
千葉県の建売住宅平均価格は、3,790.7万円
千葉県の建売住宅平均敷地面積は、135.78m2
千葉県の建売住宅平均建物面積は、100.70m2
（㈱不動産経済研究所 首都圏建売住宅市場動向2018年（年間のまとめ））
千葉市・船橋市・松戸市・柏市など千葉県のマンション相場
千葉県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、3,965.7万円
千葉県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、70.5m2
首都圏マンション市場動向
千葉県のマンション平均価格は、4,306万円
千葉県のマンション平均延床面積は、58.5m2
（㈱不動産経済研究所 首都圏マンション市場動向2018年（年間のまとめ））
まとめ
千葉県では世帯年収400～500万円の世帯で土地付注文住宅を購入している人が多い！
千葉県では頭金なしや100万未満でほとんどフルローンで購入する人が多い！
土地費用が800～1,000万円が一番多いのに対して、所要資金では3,200～3,400万円が多いことから注文住宅の建築費用に2,400万円くらいかかっている人が多いと読み取れます。
床面積は105～110m2（31～33坪）が一番多いので、坪単価は72～77万円くらいの方が多いと読み取れます。
例えば、坪単価40～50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1200～1400万円になりますので2,040～2,650万円まで所要資金を抑えることができます。
ポイント
ローコスト住宅なら2,040～2,650万円まで所要資金を抑えることができる！
注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。
しかし、実際に千葉県で注文住宅を建てた方々の情報を見ると、マンション相場だけ注文住宅相場、建売住宅相場より割高になってます。
また、意外と注文住宅相場も建売住宅相場はあまり変わらないことがわかります。
むしろ、ローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。
