高知県の注文住宅相場を見てみよう

都道府県別の注文住宅相場

高知市・南国市・土佐市・香美市など高知県の注文住宅を建てる費用相場は?

高知県で土地付き注文住宅を建てた人はどれくらいの大きさの家をいくらくらいの金額で建てているのでしょうか?

 

ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報(2018年度版)をもとに、実際に高知県注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。

 

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・

 

高知県の住宅事情

高知県で住みやすい街の人気No1は高知市

高知県府庁所在地の高知市は経済・商業の中心地で人口も一番多く、路線も多く利便性もよいことから生活しやすいNo1の街です。

高知市は、商業施設・公共機関・病院等も多く、また、飛行機、JR、高速バスなど、アクセスは充実しているので生活しやすい環境です。

南国市は、高知龍馬空港があり高知の玄関。市内は道路も広くて、高知市が近いので買い物が便利。また山も海も近いので自然豊かな環境です。

土佐市は、県の中心に位置し交通手段は自動車が中心。郊外型商業施設も多くまた、充実した子育て支援制度が用意されており子育て世代に人気な街です。

その他、香美市香南市も高知市に近く、治安が良く生活しやすいことから住宅地として人気があります。

 

それでは人気の高知県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう!

 

高知市・南国市・土佐市・香美市など高知県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報

 

購入した土地面積や取得費用

 

高知県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地取得費用はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均四国平均高知県平均
土地面積(m2)220.8232.0222.4
土地面積(坪)66.970.367.4
土地取得費用(万円)1,335.1933.0980.8
土地の坪単価(万円)20.013.314.6
高知県で建てられた注文住宅の土地面積の広さは全国33位。土地の坪単価の高さは全国16位

 

高知県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの?

ランキング土地取得費用(万円)
1番目に多い800~1,000(27.5%)
2番目に多い1,200~1,400(15.4%)
3番目に多い400~600(13.4%)
4番目に多い1,000~1,200(11.4%)
5番目に多い600~800(10.7%)
高知県では土地取得費用に800~1000万円の人の割合が27.5%で一番多い!

 

高知県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの?

ランキング土地面積(m2)
土地面積(坪)
1番目に多い160~170(12.8%)48~51
2番目に多い190~200(8.1%)57~60
3番目に多い170~180(7.4%)51~54
4番目に多い180~190(4.7%)54~57
5番目に多い150~160(4.7%)45~48
高知県では土地の広さは160~170m2(48~51坪)の割合が12.8%で一番多い!

 

注文住宅の延べ床面積や建設費用

 

高知県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均四国平均高知県平均
延床面積(m2)112.2114.1109.9
延床面積(坪)34.034.633.3
建設費用(万円)2,777.52,783.42,723.3
坪単価(万円)81.780.581.8

メモ

※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額

高知県で建てられた注文住宅の家の延床面積の広さは全国39。建物の坪単価の高さは全国21位
坪単価が81.1 は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。

 

どれくらいの広さ(延床面積)の家を建てている人が多いの?

ランキング延床面積(m2)
1番目に多い105~110(12.1%)
2番目に多い100~105(11.4%)
3番目に多い95~100(11.4%)
4番目に多い120~125(9.4%)
5番目に多い110~115(8.7%)
高知県では延床面積の広さは105~110m2の割合が12.1%で一番多い!

 

所要資金(土地購入金額+建設費用)はどれくらいが多いの?

ランキング所要資金(万円)
1番目に多い3,400~3,600(12.1%)
2番目に多い3,200~3,400(10.1%)
3番目に多い3,800~4,000(10.1%)
4番目に多い3,000~3,200(8.7%)
5番目に多い2,800~3,000(7.4%)
高知県では所要資金は3,400~3,600万円の割合が12.1 %で一番多い!
高知県で注文住宅を建てる場合は2,800~4,000万円くらいかかりそうですね!

 

高知市・南国市・土佐市・香美市など高知県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は?

 全国平均四国平均高知県平均
年齢層37.537.336.8
家族数3.33.53.6
世帯年収(万円)611.3583.9585.9

 

高知県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの?

ランキング世帯年収(万円)
1番目に多い400~500(28.2%)
2番目に多い500~600(16.8%)
3番目に多い300~400(14.8%)
4番目に多い600~700(13.4%)
5番目に多い800~900(8.7%)
高知県で土地付き注文住宅を建てた方の世帯年収は400~500万円くらいが28.2%で一番多い!
ということは、世帯年収が400~500万円あれば高知県で土地付き注文住宅が建てられるということですね!

 

高知市・南国市・土佐市・香美市など高知県で購入した世帯の手持金(頭金)や借入金額、月々の返済金額は?

 

高知県で注文住宅を建てた人の頭金・借入金額・月々の返済金額の平均は?

 全国平均四国平均高知県平均
頭金(万円)
447.0539.1474.8
借入金額(万円)
3,496.83,119.83,184.2
月々の返済金額(万円)
11.39.910.1
総返済負担率(%)
23.722.022.0

メモ

※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)

 

頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの?

ランキング頭金(万円)
借入金額(万円)月々の返済金額(万円)
1番目に多い400~500(26.2%)3,000~3,20010~11
2番目に多い300~400(22.8%)3,400~3,6008~9
3番目に多い500~600(8.7%)2,800~3,0009~10
4番目に多いなし(7.4%)3,200~3,40011~12
5番目に多い100万円未満(6.7%)2,600~2,8007~8
高知県で注文住宅を建てた人の頭金は400~500万円』の人が26.2%で一番多い!
また、住宅ローンは3,000~3,200万円が一番多く、月々の返済は10~11万円が一番多い!

 

高知市・南国市・土佐市・香美市など高知県の建売住宅を購入した世帯情報・相場

高知県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、3,353.6万円

高知県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、104.9m2

 

高知市・南国市・土佐市・香美市など高知県のマンションを購入した世帯情報・相場

高知県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、3,266.8万円

高知県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、77.2m2

 

まとめ

高知県では世帯年収400~500万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が全体の28.2%で一番多い!

 

高知県では頭金『400~500万円』で購入する人が全体の26.2%で一番多い!

 

土地費用が800~1,000万円が一番多いのに対して、所要資金では3,400~3,600万円が多いことから、注文住宅の建築費用に2,600万円くらい費やしている人が多いと読み取れます。

 

床面積は105~110m2(31~33坪)が一番多いので、坪単価は78~83万円くらいの方が多いと読み取れます。

 

全国的に見ても坪単価がかなり高額になっており、地震への備えで高耐震性住宅や蓄電を考慮した太陽光発電システムなど住宅へのこだわりが伺えます。

 

現在はローコスト住宅でも十分な耐震性、高気密性、また、長期優良住宅対応の住宅がほとんどですので、そちらを検討すると建築費用を抑えることができます。

 

例えば、坪単価50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1,550(31坪)~1,650万円(33坪)になりますので、土地費用を合わせて2,350~2,650万円まで所要資金を抑えることができます

ポイント

ローコスト住宅なら2,350~2,650万円まで所要資金を抑えることができる!

 

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

 

しかし、実際に高知県で注文住宅を建てた方々の情報を見ると、マンション相場、注文住宅相場、建売住宅相場のいずれもあまり変わらないことに気づきます。

 

また、むしろ、ローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。

 

ローコスト住宅は、十分魅力的な選択肢といえます。

 

建売住宅やマンションを検討している方も、ぜひ一度注文住宅会社の一括見積サイトを利用して、理想の家がいくらくらいで建てられるか調べることをお勧めします。

 

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