宮城県の注文住宅相場を見てみよう

都道府県別の注文住宅相場

仙台市太白区・仙台市青葉区・仙台市泉区・仙台市宮城野区など宮城県の注文住宅相場は?実際に家を建てた人の費用(土地価格・建物価格・住宅ローン・月々の返済等)を見てみよう!

宮城県で土地付き注文住宅を建てた人はどれくらいの大きさの家をいくらくらいの金額で建てているのでしょうか?

ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報(2018年度版)をもとに、実際に宮城県注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・

仙台エリア

仙台エリアには、仙台市、名取市、岩沼市、富谷市、多賀城市があります。

宮城県県庁所在地の仙台市は経済・商業の中心地で人口も一番多く、仙台空港や東北新幹線、秋田新幹線のほか在来線も多く利便性もよいことから県内No1の住みたい街です。

伊達政宗公のおひざ元の仙台市は人口100万人を超える政令指定都市で東北一の大都市で、町中に緑が多いことから『杜の都』と呼ばれ、『牛タン』や『笹かま』、『萩の月』などのグルメや『仙台七夕まつり』や『SENDAI光のページェント』でも全国的にも有名です。

仙台市は、西部に広瀬川や青葉城跡がある青葉山、北西部に『スプリングバレー泉高原スキー場』、南西部には県内の宿泊客数第1位を誇る『秋保温泉』、東にはアウトレットモールや水族館など再開発された仙台港と、山・川・海・温泉・街がすべてが凝縮されておりますので住んでいて楽しい街です。

仙台市に隣接する名取市、岩沼市、富谷市、多賀城市は、仙台市のベットタウンとして人口も多く郊外型商業施設も豊富で暮らしやすい街です。

松島エリア

松島エリアには、塩釜市、東松島市、宮城郡松島町、宮城郡利府町などがあります。

県内屈指の市場を有する塩釜市や日本三景の一つ松島がある宮城郡松島町、東松島市は宮城県の一大観光スポットです。

三陸エリア

三陸エリアには、石巻市、気仙沼市があります。

石巻市や気仙沼市、南三陸町、女川町は全国的にも有名な港街で、震災後の復興により新しい街並が並ぶエリアです。

県北エリア

県北エリアには大崎市、栗原市、登米市などがあります。

大崎市は東北新幹線の古川駅があり『鳴子温泉郷』への玄関口でもある街です。
栗駒市や登米市はひとめぼれなどの米の産地の他、伊豆沼・長沼など白鳥の飛来地で有名です。

県南エリア

県南エリアには、白石城や白石温麺で有名な白石市や宇宙航空研究開発機構のある角田市があります。

それでは人気の宮城県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう!

仙台市太白区・仙台市青葉区・仙台市泉区・仙台市宮城野区など宮城県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報

購入した土地面積や取得費用

宮城県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地取得費用はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均東北平均宮城県平均
土地面積(m2)220.8260.8257.6
土地面積(坪)66.979.078.1
土地取得費用(万円)1,335.1821.61,077.5
土地の坪単価(万円)20.010.413.8
宮城県で建てられた注文住宅の土地面積の広さは全国15位。土地の坪単価の高さは全国19位

宮城県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの?

ランキング土地取得費用(万円)
1番目に多い400~600(17.3%)
2番目に多い600~800(16.8%)
3番目に多い800~1,000(11.9%)
4番目に多い400万円未満(9.0%)
5番目に多い1,600~1,800(8.2%)
宮城県では土地取得費用に400~600万円の人の割合が17.3%で一番多い!

宮城県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの?

ランキング土地面積(m2)
土地面積(坪)
1番目に多い200~210(8.2%)66~69
2番目に多い230~240(7.5%)75~78
3番目に多い220~230(6.4%)72~75
4番目に多い210~220(6.4%)69~72
5番目に多い160~170(6.4%)48~51
宮城県では土地の広さは200~210m2(66~69坪)の割合が8.2%で一番多い!

 

注文住宅の延べ床面積や建設費用

宮城県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均東北平均宮城県平均
延床面積(m2)112.2114.8118.9
延床面積(坪)34.034.836.0
建設費用(万円)2,777.52,778.42,908.4
坪単価(万円)81.779.980.7

メモ

※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額

宮城県で建てられた注文住宅の家の延床面積の広さは全国4位。建物の坪単価の高さは全国28位
坪単価が80.7万は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。

 

どれくらいの広さ(延床面積)の家を建てている人が多いの?

ランキング延床面積(m2)
1番目に多い105~110(14.4%)
2番目に多い115~120(13.4%)
3番目に多い110~115(13.1%)
4番目に多い120~125(10.8%)
5番目に多い125~130(6.4%)
宮城県では延床面積の広さは105~110m2の割合が14.4%で一番多い!

所要資金(土地購入金額+建設費用)はどれくらいが多いの?

ランキング所要資金(万円)
1番目に多い3,400~3,600(9.3%)
2番目に多い3,000~3,200(8.2%)
3番目に多い3,200~3,400(7.7%)
4番目に多い4,400~4,600(6.7%)
5番目に多い3,800~4,000(6.7%)
宮城県では所要資金は3,400~3,600万円の割合が9.3%で一番多い!
宮城県で注文住宅を建てる場合は3,000~4,600万円くらいかかりそうですね!

 

仙台市太白区・仙台市青葉区・仙台市泉区・仙台市宮城野区など宮城県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は?

 全国平均東北平均宮城県平均
年齢層37.538.139.1
家族数3.33.43.5
世帯年収(万円)611.3576.3597.4

宮城県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの?

ランキング世帯年収(万円)
1番目に多い400~500(23.5%)
2番目に多い500~600(22.4%)
3番目に多い600~700(14.4%)
4番目に多い300~400(11.9%)
5番目に多い700~800(10.6%)
宮城県で土地付き注文住宅を建てた方の世帯年収は400~500万円くらいが23.5%で一番多い!
ということは、世帯年収が400~500万円あれば宮城で土地付き注文住宅が建てられるということですね!

仙台市太白区・仙台市青葉区・仙台市泉区・仙台市宮城野区など宮城県で購入した世帯の手持金(頭金)や借入金額、月々の返済金額は?

 全国平均東北平均宮城県平均
頭金(万円)
447.0379.6403.5
借入金額(万円)
3,496.83,050.63,378.2
月々の返済金額(万円)
11.310.111.2
総返済負担率(%)
23.722.423.6

メモ

※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)

 

頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの?

ランキング頭金(万円)
借入金額(万円)月々の返済金額(万円)
1番目に多い100万円未満(12.1%)2,600~2,80011~12
2番目に多い300~400(8.5%)2,800~3,0008~9
3番目に多い400~500(8.2%)3,000~3,2009~10
4番目に多いなし(7.5%)3,200~3,40010~11
5番目に多い200~300(7.5%)3,400~3,6007~8
宮城県で注文住宅を建てた人の頭金は100万円未満の人が12.1%で一番多い!
また、住宅ローンは2,600~2,800万円が一番多く、月々の返済は11~12万円が一番多い!

 

仙台市太白区・仙台市青葉区・仙台市泉区・仙台市宮城野区など宮城県の建売住宅を購入した世帯情報・相場

宮城県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、3,229.4万円

宮城県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、106.1m2

 

仙台市太白区・仙台市青葉区・仙台市泉区・仙台市宮城野区など宮城県のマンションを購入した世帯情報・相場

宮城県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、3,860.1万円

宮城県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、72.5m2

 

まとめ

宮城県では世帯年収400~500万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が最も多い

宮城県では頭金が100万円未満で購入する人が多い!

土地費用が400~600万円が一番多いのに対して、所要資金では3,400~3,600万円が多いことから、注文住宅の建築費用に3,000万円くらい費やしている人が多いと読み取れます。

床面積は105~110m2(31~33坪)が一番多いので、坪単価は90~96万円くらいの方が多いと読み取れます。

例えば、坪単価40~50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1,240~1,650万円になりますので1,640~2,250万円まで所要資金を抑えることができます

ポイント

ローコスト住宅なら1,640~2,250万円まで所要資金を抑えることができる!

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に宮城県で注文住宅を建てた方々の情報を見ると、マンション相場だけ注文住宅相場、建売住宅相場より割高になってます。

また、意外と注文住宅相場も建売住宅相場はあまり変わらないことがわかります。

むしろ、ローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。

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