福岡県で土地付き注文住宅を建てた人は、どれくらいの大きさの家を、土地代込みでいくらくらいの金額で建てているのでしょうか？
ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報（2021年版）をもとに、実際に福岡県で注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。
注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。
しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・
福岡県の住宅事情
福岡県で住みやすい街の人気No１は福岡市。
福岡県府庁所在地の福岡市は経済・商業の中心地で人口も一番多く、路線も多く利便性もよいことから生活しやすいNo１の街です。
福岡市は、博多、天神などの都市部と空港や港も近く、観光地も多いことから世界各地からの観光客でにぎわう街です。
JRや地下鉄をはじめ、バス路線が多いことでも有名で、また、都心部と住宅地が近いことから通勤通学が楽で生活しやすい環境です。
北九州市も政令指定都市で商業施設や行政施設など何でも揃う福岡市に次ぐ大都市です。
北九州市は政令指定都市の中でも出産できる病院・診療所、小児救急医療が充実していることで子育てに安心な街です。
久留米市は、福岡市へ新幹線で17分、また福岡空港へもバスで45分という交通アクセスの良い立地で人気です。
それでは人気の福岡県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう！
福岡市・北九州市・久留米市・春日市など福岡県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報
購入した土地面積や取得費用
福岡県 注文住宅 土地代（土地費用）相場
福岡県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地代（土地取得費用）はどれくらいかかるのでしょうか？
| 全国平均 | 北部九州平均 | 福岡県平均 | |
|---|---|---|---|
| 土地面積（m2） | 220.8 | 253.7 | 252.9 |
| 土地面積（坪） | 66.9 | 76.9 | 76.6 |
| 土地取得費用（万円） | 1,335.1 | 1,027.5 | 1,107.5 |
| 土地の坪単価（万円） | 20.0 | 13.4 | 14.5 |
福岡県 注文住宅 土地代（土地費用）ランキング
福岡県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの？
| ランキング | 土地取得費用（万円） |
|---|---|
| 1番目に多い | 400～600（16.2%） |
| 2番目に多い | 600～800（15.5%） |
| 3番目に多い | 800～1,000（15.0%） |
| 4番目に多い | 1,200～1,400（10.1%） |
| 5番目に多い | 1,000～1,200（9.6%） |
福岡県 注文住宅 土地広さランキング
福岡県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの？
| ランキング | 土地面積（m2） | 土地面積（坪） |
|---|---|---|
| 1番目に多い | 200～210（10.2%） | 60～63 |
| 2番目に多い | 160～170（6.9%） | 48～51 |
| 3番目に多い | 190～200（5.9%） | 57～60 |
| 4番目に多い | 220～230（5.6%） | 66～69 |
| 5番目に多い | 170～180（5.4%） | 51～54 |
注文住宅の延べ床面積や建設費用
福岡県 注文住宅 坪単価・費用相場
福岡県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか？
| 全国平均 | 北部九州平均 | 福岡県平均 | |
|---|---|---|---|
| 延床面積（m2） | 112.2 | 114.3 | 114.9 |
| 延床面積（坪） | 34.0 | 34.6 | 34.8 |
| 建設費用（万円） | 2,777.5 | 2,971.0 | 3,001.3 |
| 坪単価（万円） | 81.7 | 85.8 | 86.2 |
メモ
※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額
坪単価が86.2 万円は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。
福岡県 注文住宅 坪数・延べ床面積ランキング
どれくらいの広さ（延べ床面積）の家を建てている人が多いの？
| ランキング | 延床面積（m2） |
|---|---|
| 1番目に多い | 105～110（13.1%） |
| 2番目に多い | 115～120（11.2%） |
| 3番目に多い | 110～115（11.1%） |
| 4番目に多い | 100～105（10.5%） |
| 5番目に多い | 95～100（9.0%） |
福岡県 注文住宅 総費用ランキング
総費用（土地購入金額＋建設費用）はどれくらいが多いの？
| ランキング | 所要資金（万円） |
|---|---|
| 1番目に多い | 3,600～3,800（9.0%） |
| 2番目に多い | 3,800～4,000（8.4%） |
| 3番目に多い | 3,200～3,400（8.3%） |
| 4番目に多い | 4,000～4,200（7.9%） |
| 5番目に多い | 4,200～4,400（7.7%） |
福岡県で注文住宅を建てる場合は3,200～4,400万円くらいかかりそうですね！
福岡市・北九州市・久留米市・春日市など福岡県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は？
福岡県で注文住宅を取得した世帯情報
| 全国平均 | 北部九州平均 | 福岡県平均 | |
|---|---|---|---|
| 年齢層 | 37.5 | 36.6 | 36.7 |
| 家族数 | 3.3 | 3.6 | 3.6 |
| 世帯年収（万円） | 611.3 | 597.5 | 598.0 |
福岡県で注文住宅を取得した世帯情報の年収ランキング
福岡県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの？
| ランキング | 世帯年収（万円） |
|---|---|
| 1番目に多い | 400～500（29.5%） |
| 2番目に多い | 500～600（20.5%） |
| 3番目に多い | 600～700（12.3%） |
| 4番目に多い | 300～400（12.0%） |
| 5番目に多い | 700～800（7.9%） |
ということは、世帯年収が400～500万円あれば福岡県で土地付き注文住宅が建てられるということですね！
福岡市・北九州市・久留米市・春日市など福岡県で購入した世帯の手持金（頭金）や借入金額、月々の返済金額は？
頭金・借入金額・月々の返済金額の相場
福岡県で注文住宅を建てた人の頭金・借入金額・月々の返済金額の平均は？
| 全国平均 | 北部九州平均 | 福岡県平均 | |
|---|---|---|---|
| 頭金（万円） | 447.0 | 418.5 | 429.0 |
| 借入金額（万円） | 3,496.8 | 3,417.7 | 3,518.5 |
| 月々の返済金額（万円） | 11.3 | 10.9 | 11.2 |
| 総返済負担率（％） | 23.7 | 23.5 | 24.1 |
メモ
※総返済負担率（1か月当たり予定返済額／世帯月収）
頭金・借入金額・月々の返済金額ランキング
頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの？
| ランキング | 頭金（万円） | 借入金額（万円） | 月々の返済金額（万円） |
|---|---|---|---|
| 1番目に多い | 300～400（18.4%） | 3,000～3,200 | 11～12 |
| 2番目に多い | 400～500（17.8%） | 3,400～3,600 | 10～11 |
| 3番目に多い | 100万円未満（17.2%） | 3,200～3,400 | 8～9 |
| 4番目に多い | 500～600（8.7%） | 3,600～3,800 | 9～10 |
| 5番目に多い | なし（8.5%） | 2,800～3,000 | 12～13 |
また、住宅ローンは3,000～3,200万円が一番多く、月々の返済は11～12万円が一番多い！
福岡市・北九州市・久留米市・春日市など福岡県の建売住宅を購入した世帯情報・相場
福岡県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、3,149.2万円
福岡県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、104.9m2
福岡市・北九州市・久留米市・春日市など福岡県のマンションを購入した世帯情報・相場
福岡県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、3,545.5万円
福岡県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、75.8m2
まとめ
福岡県では世帯年収400～500万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が全体の29.5％で一番多い！
福岡県では頭金『300～400万円』で購入する人が全体の18.4％で一番多い！
土地費用が400～600万円が一番多いのに対して、所要資金では3,600～3,800万円が多いことから、注文住宅の建築費用に3,200万円くらい費やしている人が多いと読み取れます。
床面積は105～110m2（31～33坪）が一番多いので、坪単価は96～103万円くらいの方が多いと読み取れます。
全国的に見ても坪単価がかなり高額になっており、地震への備えで高耐震性住宅や蓄電を考慮した太陽光発電システムなど住宅へのこだわりが伺えます。
現在はローコスト住宅でも十分な耐震性、高気密性、また、長期優良住宅対応の住宅がほとんどですので、そちらを検討すると建築費用を抑えることができます。
例えば、坪単価50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1,550（31坪）～1,650万円（33坪）になりますので、土地費用を合わせて1,950～2,250万円まで所要資金を抑えることができます。
ポイント
ローコスト住宅なら1,950～2,250万円まで所要資金を抑えることができる！
注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。
実際に福岡県で注文住宅を建てた方々の情報を見ると、マンション相場と建売住宅相場より注文住宅相場が割高になってます。
しかし、注文住宅でもローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。
ローコスト住宅は、十分魅力的な選択肢といえます。
