ロイヤルハウス坪単価

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ロイヤルハウスのローコスト住宅!坪単価や価格相場は?

ローコスト住宅メーカーの中でも、柱と梁の接合部分の金物を見せずに上手く天然木材の温かみを引き出したつくりで「7年連続グッドデザイン賞受賞」のロイヤルハウス。

今回はロイヤルハウスの特徴や坪単価、インターネット上の口コミや評判を調査してまとめてみました。

ロイヤルハウスの特徴

ロイヤルハウスHP

ロイヤルハウスは1986年に愛知県にて創立されたローコスト住宅メーカーですが、現在フランチャイズによって北は北海道から南は沖縄まで、全国で110店舗を展開しています。

フランチャイズの強みはなんといっても坪単価の安さです

資力の限られた我が家でも、ローコスト住宅を注文するにあたって候補にあがったハウスメーカーです。

ネットのクチコミや評判で調べたところでは、その大きな特徴として「ロイヤルSSS構法」「7年連続グッドデザイン賞受賞」「シロアリ10年保証」の3つが挙げられていました。

ローコスト住宅メーカーの場合、まずは「低価格」が特徴の筆頭にあがりそうなものですが、価格よりも注目される強い特徴があるようです。

ロイヤルハウスの坪単価・価格相場

ロイヤルハウスの坪単価について、まず我が家で見積りをとった場合は坪単価約35万円でした。

クチコミや評判で調べたところ、ロイヤルハウスの坪単価は大体30~50万円ということで、ローコストな価格相場になります。

これは前述の通りフランチャイズの強みで、全国ネットというメリットを活かして資材を一括共同購入してコスト削減しているからです。

また、タマホームやアキュラホームなどのローコストハウスメーカーと同様、ロイヤルハウスは施工にあたって下請け会社を使うことなく、加盟店が直接行うシステムを取っています。

そのため、他の大手ハウスメーカーと違って中間マージンが発生しないためコストを抑えることができます。

加えて物流コストや現場施工の効率化など削れる部分でコスト削減を行っていて、これによりローコスト住宅を実現させているわけです。

先ほど「低価格」が特徴の筆頭に上がらないと言いましたが、それでもやっぱりロイヤルハウスの坪単価には驚かされますね。

ロイヤルハウスはここがすごい!

スペースデザインを少しかじっていたことのある私が特に「ココが凄い!」と思うロイヤルハウスの特徴は、やっぱり「7年間連続グッドデザイン賞受賞」という快挙でしょうか。

グッドデザイン賞は、単に見た目が良いデザインというのではなく、「デザインによっていかに社会や個々の暮らしが豊かになるか」という視点で選ばれるもので、つまりデザインの機能美が評価される賞なんです。

例えばロイヤルハウスでは「あらわし梁」という本来なら隠してしまう梁をあえて見せる家づくりが得意で、柱と梁の接合部分の金物を見せずに上手く天然木材の温かみを引き出しています。

あらわし梁

このようなデザインを可能にした「ロイヤルSSS構法」にも2013年にグッドデザイン賞が贈られています。

梁が見えていると木目が温かみがあってオシャレな感じがしますね!

ロイヤルハウスの安全性・耐震性

先ほどからご紹介している「ロイヤルSSS構法」は、接合部に金具を使うのではなく木の中に金具をねじって止めるという構法です。

時の経過と共に内側に収縮するという木の特徴を利用して、時間が経てば経つほど木が締まって強固な造りになるようにしています。

加えて床に直に厚さ28㎜の合板を張り付けることで強度を6倍以上に高めた「プラットフォーム床構造や、基盤に鉄筋コンクリートを使用することで耐震性を強化しているとのこと。

また木造住宅の大敵である湿気対策も万全で、長期にわたって安全に快適に生活することができると保証されています。

ロイヤルハウスの保証・サポート

ロイヤルホームで家を建てた場合、家の引き渡しから1ヶ月・3ヶ月・6ヶ月・1年・1年6ヶ月・2年の間隔で点検してもらえます。

しかし、心配なのは「フランチャイズの場合担当していた加盟店がつぶれてしまった場合にアフターサービスが受けられなくなるのでは?」ということ。

この点を確認してみたんですが、ロイヤルハウスでは「ロイヤルハウス住宅完成保証制度」が用意されており、例え加盟店がつぶれてしまったとしても母体会社が責任をもって保証してくれるとのことでした。

ロイヤルハウスの口コミ・評判

知人がロイヤルハウスで家を建てたのですが、割とこぢんまりとしたロイヤルハウスの加盟店さんが施工を請け負ってくれましたが、見たところ技術力は確かなようで、クチコミ・評判通りでした。

フランチャイズのデメリットを独自の制度で払拭してメリットだけを引き延ばしたローコスト住宅メーカーといった感じがします。

他のクチコミ・評判でも同様の意見が多く、ローコストにして品質は高い!と評判です。

口コミ・評判
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「自由設計」と謳っていてもローコスト住宅メーカーの場合それほど自由度が高くないということも珍しくありません。

しかし、ロイヤルハウスはかなり融通を利かしてくれて助かった」というクチコミや、木の質感を楽しめるあらわし梁も評判で、「こんな家に住みたかった!」というクチコミも見られます。

高性能で木の温かさを感じられる家、しかもそれを低コストで実現してくれるところ・・と考えている人は、候補に挙げたいローコスト住宅メーカーですね。

 

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