島根県で土地付き注文住宅を建てた人はどれくらいの大きさの家をいくらくらいの金額で建てているのでしょうか？
ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報（2021年度版）をもとに、実際に島根県で注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。
注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。
しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・
島根県の住宅事情
島根県で住みやすい街の人気No１は松江市。
島根県府庁所在地の松江市は経済・商業の中心地で人口も一番多く、路線も多く利便性もよいことから生活しやすいNo１の街です。
松江市は山陰地方最大の都市で、松江城や宍道湖など観光資源もあり観光地化され活気あふれる環境です。
また、松江市は乳幼児医療費の無料化や保育料無料化などの子育て支援策を積極的に実施していることから子育て世代にも人気です。
出雲市は、出雲大社や荒神谷遺跡など全国的な観光地で、市内環境の整備や移住者支援、子育て支援が充実している街です。
浜田市は、県内屈指の漁港と豊かな自然環境に恵まれ、子育て支援制度や医療環境の充実から子育て世帯や高齢者世帯が暮らしやすい街です。
その他、山口県と隣接する益田市なども治安が良く生活しやすいことから住宅地として人気があります。
それでは人気の島根県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう！
松江市・出雲市・浜田市・益田市など島根県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報
購入した土地面積や取得費用
島根県 注文住宅 土地取得相場
島根県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地取得費用はどれくらいかかるのでしょうか？
| 全国平均 | 中国平均 | 島根県平均 | |
|---|---|---|---|
| 土地面積（m2） | 220.8 | 225.3 | 236.8 |
| 土地面積（坪） | 66.9 | 68.3 | 71.8 |
| 土地取得費用（万円） | 1,335.1 | 1,038.2 | 952.0 |
| 土地の坪単価（万円） | 20.0 | 15.2 | 13.3 |
島根県 注文住宅 土地費用ランキング
島根県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの？
| ランキング | 土地取得費用（万円） |
|---|---|
| 1番目に多い | 600～800（33.3%） |
| 2番目に多い | 400万円未満（33.3%） |
| 3番目に多い | 1,000～1,200（16.7%） |
| 4番目に多い | 2,400～2,600（16.7%） |
| 5番目に多い | なし（０%） |
島根県 注文住宅 土地広さランキング
島根県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの？
| ランキング | 土地面積（m2） | 土地面積（坪） |
|---|---|---|
| 1番目に多い | 240～250（33.3%） | 75～78 |
| 2番目に多い | 220～230（16.7%） | 69～72 |
| 3番目に多い | 160～170（16.7%） | 48～51 |
| 4番目に多い | 130～140（16.7%） | 39～42 |
| 5番目に多い | 390～400（16.7%） | 118～121 |
注文住宅の延べ床面積や建設費用
島根県 注文住宅 坪単価・費用相場
島根県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか？
| 全国平均 | 中国平均 | 島根県平均 | |
|---|---|---|---|
| 延床面積（m2） | 112.2 | 114.3 | 110.6 |
| 延床面積（坪） | 34.0 | 34.6 | 33.5 |
| 建設費用（万円） | 2,777.5 | 2,891.4 | 2,261.0 |
| 坪単価（万円） | 81.7 | 83.5 | 67.5 |
メモ
※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額
坪単価が78.8万円は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。
島根県 注文住宅 坪巣・延べ床面積ランキング
どれくらいの広さ（延床面積）の家を建てている人が多いの？
| ランキング | 延床面積（m2） |
|---|---|
| 1番目に多い | 75m2未満（33.3%） |
| 2番目に多い | 80～85（16.7%） |
| 3番目に多い | 95～100（16.7%） |
| 4番目に多い | 140～145（16.7%） |
| 5番目に多い | 190～195（16.7%） |
島根県 注文住宅 所要資金ランキング
所要資金（土地購入金額＋建設費用）はどれくらいが多いの？
| ランキング | 所要資金（万円） |
|---|---|
| 1番目に多い | 2,600～2,800（33.3%） |
| 2番目に多い | 2,400～2,600（33.3%） |
| 3番目に多い | 4,000～4,200（16.7%） |
| 4番目に多い | 4,600～4,800（16.7%） |
| 5番目に多い | ー |
島根県で注文住宅を建てる場合は2,400～4,800万円くらいかかりそうですね！
松江市・出雲市・浜田市・益田市など島根県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は？
島根県で注文住宅を取得した世帯情報
| 全国平均 | 中国平均 | 島根県平均 | |
|---|---|---|---|
| 年齢層 | 37.5 | 36.4 | 46.7 |
| 家族数 | 3.3 | 3.4 | 3.2 |
| 世帯年収（万円） | 611.3 | 584.4 | 464.9 |
島根県で注文住宅を取得した世帯情報の年収ランキング
島根県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの？
| ランキング | 世帯年収（万円） |
|---|---|
| 1番目に多い | 300～400（50.0%） |
| 2番目に多い | 400～500（33.3%） |
| 3番目に多い | 800～900（16.7%） |
| 4番目に多い | ー |
| 5番目に多い | ー |
ということは、世帯年収が300～400万円あれば島根県で土地付き注文住宅が建てられるということですね！
松江市・出雲市・浜田市・益田市など島根県で購入した世帯の手持金（頭金）や借入金額、月々の返済金額は？
頭金・借入金額・月々の返済金額の相場
| 全国平均 | 中国平均 | 島根県平均 | |
|---|---|---|---|
| 頭金（万円） | 447.0 | 511.2 | 423.1 |
| 借入金額（万円） | 3,496.8 | 3,293.4 | 3,433.7 |
| 月々の返済金額（万円） | 11.3 | 10.5 | 11.2 |
| 総返済負担率（％） | 23.7 | 22.8 | 24.7 |
メモ
※総返済負担率（1か月当たり予定返済額／世帯月収）
頭金・借入金額・月々の返済金額ランキング
頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの？
| ランキング | 頭金（万円） | 借入金額（万円） | 月々の返済金額（万円） |
|---|---|---|---|
| 1番目に多い | 200～300（66.7%） | 2,200～2,300 | 7～8 |
| 2番目に多い | 100万円未満（16.7%） | 2,400～2,600 | 10～11 |
| 3番目に多い | 1,200～1,300（16.7%） | 3,400～3,600 | 12～13 |
| 4番目に多い | ー | ー | ー |
| 5番目に多い | ー | ー | ー |
また、住宅ローンは2,200～2,300万円が一番多く、月々の返済は10～11万円が一番多い！
松江市・出雲市・浜田市・益田市など島根県の建売住宅を購入した世帯情報・相場
島根県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、2,816万円
島根県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、104.5m2
松江市・出雲市・浜田市・益田市など島根県のマンションを購入した世帯情報・相場
島根県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、3,055万円
島根県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、79.9m2
まとめ
島根県では世帯年収300～400万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が全体の50.0％で一番多い！
島根県では『頭金200～300万円』で購入する人が全体の66.7％で一番多い！
土地費用が600～800万円が一番多いのに対して、所要資金では2,600～2,800万円が多いことから、注文住宅の建築費用に2,000万円くらい費やしている人が多いと読み取れます。
床面積は75m2未満（22坪未満）が一番多いので、坪単価は90万円くらいの方が多いと読み取れます。
全国的に見ても坪単価がかなり高額になっており、地震への備えで高耐震性住宅や蓄電を考慮した太陽光発電システムなど住宅へのこだわりが伺えます。
現在はローコスト住宅でも十分な耐震性、高気密性、また、長期優良住宅対応の住宅がほとんどですので、そちらを検討すると建築費用を抑えることができます。
例えば、坪単価50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1,100（75坪）になりますので、土地費用を合わせて1,700～1,900万円まで所要資金を抑えることができます。
ポイント
ローコスト住宅なら1,700～1,900万円まで所要資金を抑えることができる！
注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。
実際に島根県で注文住宅を建てた方々の情報を見ると、マンション相場だけ注文住宅相場、建売住宅相場より割高になってます。
また、意外と注文住宅相場も建売住宅相場はあまり変わらないことがわかります。
むしろ、ローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。
島根県以外の中国エリアの注文住宅相場
