山形県で土地付き注文住宅を建てた人はどれくらいの大きさの家をいくらくらいの金額で建てているのでしょうか？
ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報（2021年度版）をもとに、実際に山形県で注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。
注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。
しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・
村山エリア
最上エリア
最上エリアには、新庄市や最上町などがあります。
新庄市は山形新幹線の停車駅でもあり、畑や田んぼ広がるのどかな街並みだけでなく郊外型商業施設が豊富で生活しやすい街で、最上町は松尾芭蕉の句でも有名な最上川の川下りで有名な観光スポットになっている最上町があります。
庄内エリア
置賜エリア
県南の置賜エリアには、県内人口第4位の米沢市があります。
米沢市は『米沢牛』で有名ですが、上杉氏の城下町として知られた情緒ある街で山形新幹線も通り暮らしやすい街です。
それでは人気の山形県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう！
山形市・酒田市・鶴岡市・米沢市など山形県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報
購入した土地面積や取得費用
山形県 注文住宅 土地取得相場
山形県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地取得費用はどれくらいかかるのでしょうか？
| 全国平均 | 東北平均 | 山形県平均 | |
|---|---|---|---|
| 土地面積（m2） | 220.8 | 260.8 | 254.3 |
| 土地面積（坪） | 66.9 | 79.0 | 77.1 |
| 土地取得費用（万円） | 1,335.1 | 821.6 | 805.6 |
| 土地の坪単価（万円） | 20.0 | 10.4 | 10.5 |
山形県 注文住宅 土地費用ランキング
山形県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの？
| ランキング | 土地取得費用（万円） |
|---|---|
| 1番目に多い | 400～600（24.1%） |
| 2番目に多い | 600～800（23.4%） |
| 3番目に多い | 800～1,000（12.0%） |
| 4番目に多い | 400万円未満（12.0%） |
| 5番目に多い | 1,600～1,800（10.8%） |
山形県 注文住宅 土地広さランキング
山形県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの？
| ランキング | 土地面積（m2） | 土地面積（坪） |
|---|---|---|
| 1番目に多い | 230～240（10.8%） | 69～72 |
| 2番目に多い | 200～210（10.8%） | 60～63 |
| 3番目に多い | 240～250（9.5%） | 72～75 |
| 4番目に多い | 260～270（15.8%） | 78～81 |
| 5番目に多い | 210～220（15.8%） | 63～66 |
注文住宅の延べ床面積や建設費用
山形県 注文住宅 坪単価・費用相場
山形県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか？
| 全国平均 | 東北平均 | 山形県平均 | |
|---|---|---|---|
| 延床面積（m2） | 112.2 | 114.8 | 118.6 |
| 延床面積（坪） | 34.0 | 34.8 | 35.9 |
| 建設費用（万円） | 2,777.5 | 2,778.4 | 2,818.4 |
| 坪単価（万円） | 81.7 | 79.9 | 78.4 |
メモ
※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額
坪単価が78.4万円は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。
山形県 注文住宅 坪巣・延べ床面積ランキング
どれくらいの広さ（延床面積）の家を建てている人が多いの？
| ランキング | 延床面積（m2） |
|---|---|
| 1番目に多い | 115～120（13.9%） |
| 2番目に多い | 110～115（10.8%） |
| 3番目に多い | 95～100（10.1%） |
| 4番目に多い | 105～110（9.5%） |
| 5番目に多い | 100～105（8.9%） |
山形県 注文住宅 所要資金ランキング
所要資金（土地購入金額＋建設費用）はどれくらいが多いの？
| ランキング | 所要資金（万円） |
|---|---|
| 1番目に多い | 3,200～3,400（12.7%） |
| 2番目に多い | 3,800～4,000（12.0%） |
| 3番目に多い | 4,000～4,200（8.9%） |
| 4番目に多い | 2,600～2,800（8.9%） |
| 5番目に多い | 2,800～3,000（8.2%） |
山形県で注文住宅を建てる場合は2,600～4,200万円くらいかかりそうですね！
山形市・酒田市・鶴岡市・米沢市など山形県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は？
山形県で注文住宅を取得した世帯情報
| 全国平均 | 東北平均 | 山形県平均 | |
|---|---|---|---|
| 年齢層 | 37.5 | 38.1 | 39.0 |
| 家族数 | 3.3 | 3.4 | 3.5 |
| 世帯年収（万円） | 611.3 | 576.3 | 599.5 |
山形県で注文住宅を取得した世帯情報の年収ランキング
山形県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの？
| ランキング | 世帯年収（万円） |
|---|---|
| 1番目に多い | 400～500（24.7%） |
| 2番目に多い | 500～600（17.1%） |
| 3番目に多い | 300～400（15.2%） |
| 4番目に多い | 600～700（10.8%） |
| 5番目に多い | 700～800（8.9%） |
ということは、世帯年収が400～500万円あれば山形で土地付き注文住宅が建てられるということですね！
山形市・酒田市・鶴岡市・米沢市など山形県で購入した世帯の手持金（頭金）や借入金額、月々の返済金額は？
頭金・借入金額・月々の返済金額の相場
| 全国平均 | 東北平均 | 山形県平均 | |
|---|---|---|---|
| 頭金（万円） | 447.0 | 379.6 | 415.1 |
| 借入金額（万円） | 3,496.8 | 3,050.6 | 2,828.0 |
| 月々の返済金額（万円） | 11.3 | 10.1 | 10.1 |
| 総返済負担率（％） | 23.7 | 22.4 | 21.5 |
メモ
※総返済負担率（1か月当たり予定返済額／世帯月収）
頭金・借入金額・月々の返済金額ランキング
頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの？
| ランキング | 頭金（万円） | 借入金額（万円） | 月々の返済金額（万円） |
|---|---|---|---|
| 1番目に多い | 100万円未満（21.5%） | 2,200～2,400 | 7～8 |
| 2番目に多い | 300～400（19.0%） | 3,000～3,200 | 9～10 |
| 3番目に多い | 400～500（15.2%） | 3,200～3,400 | 8～9 |
| 4番目に多い | なし（9.5%） | 2,400～2,600 | 11～12 |
| 5番目に多い | 200～300（8.9%） | 2,000～2,200 | 10～11 |
また、住宅ローンは2,200～2,400万円が一番多く、月々の返済は7～8万円が一番多い！
山形市・酒田市・鶴岡市・米沢市など山形県の建売住宅を購入した世帯情報・相場
山形県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、2,602.7万円
山形県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、106.3m2
山形市・酒田市・鶴岡市・米沢市など山形県のマンションを購入した世帯情報・相場
山形県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、3,362.4万円
山形県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、78.4m2
まとめ
山形県では世帯年収400～500万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が最も多い！
山形県では頭金が100万円未満で購入する人が多い！
土地費用が400～600万円が一番多いのに対して、所要資金では3,200～3,400万円が多いことから、注文住宅の建築費用に2,800万円くらい費やしている人が多いと読み取れます。
床面積は115～120m2（34～36坪）が一番多いので、坪単価は77～82万円くらいの方が多いと読み取れます。
例えば、坪単価40～50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1,360～1,800万円（34～36坪）になりますので1,760～2,400万円まで所要資金を抑えることができます。
ポイント
ローコスト住宅なら1,760～2,400万円まで所要資金を抑えることができる！
注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。
実際に山形県で注文住宅を建てた方々の情報を見ると、マンション相場と注文住宅相場は建売住宅相場より割高になってます。
しかし、ローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。
山形県以外の北海道・東北エリアの注文住宅相場
