岐阜県の注文住宅相場を見てみよう

都道府県別の注文住宅相場

岐阜市・各務原市・高山市・多治見市など岐阜県の注文住宅相場は?実際に家を建てた人の情報(土地価格・建物価格・住宅ローン・月々の返済等)を見てみよう!

岐阜県で土地付き注文住宅を建てた人はどれくらいの大きさの家をいくらくらいの金額で建てているのでしょうか?

ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報(2018年度版)をもとに、実際に岐阜県注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・

岐阜エリア

岐阜エリアには、岐阜市、各務原市、山県市、本巣市などがあります。
岐阜県県庁所在地の岐阜市は経済・商業の中心地で人口も一番多く、岐阜駅周辺は高層ビルが立ち並ぶオフィス街、名古屋からJR新快速で18分程と近く、利便性もよいことから県内人気No1の住みたい街です。
各務原市は名古屋駅にも岐阜駅にも15分程度ということで、いずれへのアクセスが良いことから人気の街です。

飛騨エリア

飛騨エリアには、飛騨市、高山市、下呂市、白川村などがあります。
県北の飛騨市、高山市は、小京都として有名な観光地で歴史風情のある街並みが残る人気の街です。
古い町並・さんまち通り」、「宮川朝市」などの観光地をはじめ、グルメでは「飛騨牛」が人気ですね。
下呂市の「下呂温泉」は草津と並ぶ天下の三名泉と評され毎年100万人を超える宿泊客が訪れています。
白川村は言わずと知れた世界遺産「白川郷」がある街で人気観光地です。

西濃エリア

西濃エリアには、大垣市や海津市などがあります。
大垣市は、日本列島のほぼ中央に位置することから東西交通の重要な街として栄えてきた歴史があり岐阜県内人気No2の住みたい街です。

中濃エリア

中濃エリアには、郡上市、美濃市、関市などがあります。
郡上市は「郡上おどり」などの文化や「郡上八幡城」や「いがわ小みち」などの城跡・城下町の景観が美しい街です。
美濃市は、市内に江戸時代に築かれた建造物が多く歴史的な景観が今なお保たれる街です。

東濃エリア

東濃エリアには、多治見市、中津川市、恵那市、土岐市などがあります。
多治見市は、1300年の伝統ある美濃焼で有名な街です。
多治見駅周辺の再開発でショッピングモールや高層マンションが続々建設予定で、また、名古屋市や豊田市などへ通勤・通学することも十分可能なことから注目度急上昇中の街です。

それでは人気の岐阜県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう!

 

岐阜市・各務原市・高山市・多治見市など岐阜県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報

購入した土地面積や取得費用

岐阜県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地取得費用はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均東海平均岐阜県平均
土地面積(m2)220.8226.3262.9
土地面積(坪)66.968.679.7
土地取得費用(万円)1,335.11,235.5810.9
土地の坪単価(万円)20.018.010.2
岐阜県で建てられた注文住宅の土地面積の広さは全国14位。土地の坪単価の高さは全国33位

岐阜県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの?

ランキング土地取得費用(万円)
1番目に多い600~800(24.9%)
2番目に多い400~600(21.8%)
3番目に多い800~1,000(18.2%)
4番目に多い1,000~1,200(12.7%)
5番目に多い400万円未満(8.1%)
岐阜県では土地取得費用に600~800万円の人の割合が24.9%で一番多い!

岐阜県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの?

ランキング土地面積(m2)
土地面積(坪)
1番目に多い200~210(9.6%)60~63
2番目に多い230~240(8.3%)69~72
3番目に多い190~200(7.3%)57~60
4番目に多い210~220(5.7%)63~66
5番目に多い180~190(5.2%)54~57
岐阜県では土地の広さは200~210m2(60~63坪)の割合が9.6%で一番多い!

 

注文住宅の延べ床面積や建設費用

岐阜県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均東海平均岐阜県平均
延床面積(m2)112.2116.4115.4
延床面積(坪)34.035.335.0
建設費用(万円)2,777.52,931.62,791.5
坪単価(万円)81.783.179.8

メモ

※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額

岐阜県で建てられた注文住宅の家の延床面積の広さは全国18位。建物の坪単価の高さは全国32位
坪単価が79.8万は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。

 

どれくらいの広さ(延床面積)の家を建てている人が多いの?

ランキング延床面積(m2)
1番目に多い110~115(13.2%)
2番目に多い105~110(11.4%)
3番目に多い115~120(10.1%)
4番目に多い95~100(9.9%)
5番目に多い100~105(9.1%)
岐阜県では延床面積の広さは110~115m2の割合が13.2%で一番多い!

所要資金(土地購入金額+建設費用)はどれくらいが多いの?

ランキング所要資金(万円)
1番目に多い3,600~3,800(9.1%)
2番目に多い3,400~3,600(8.3%)
3番目に多い3,000~3,200(8.1%)
4番目に多い3,200~3,400(7.8%)
5番目に多い3,800~4,000(7.5%)
岐阜県では所要資金は3,600~3,800万円の割合が9.1%で一番多い!
岐阜県で注文住宅を建てる場合は3,000~4,000万円くらいかかりそうですね!

 

岐阜市・各務原市・高山市・多治見市など岐阜県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は?

 全国平均東海平均岐阜県平均
年齢層37.538.338.5
家族数3.33.33.3
世帯年収(万円)611.3610.6541.6

岐阜県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの?

ランキング世帯年収(万円)
1番目に多い400~500(30.4%)
2番目に多い500~600(18.7%)
3番目に多い300~400(15.6%)
4番目に多い600~700(14.0%)
5番目に多い700~800(6.2%)
岐阜県で土地付き注文住宅を建てた方の世帯年収は400~500万円くらいが30.4%で一番多い!
ということは、世帯年収が400~500万円あれば岐阜で土地付き注文住宅が建てられるということですね!

岐阜市・各務原市・高山市・多治見市など岐阜県で購入した世帯の手持金(頭金)や借入金額、月々の返済金額は?

 全国平均東海平均岐阜県平均
頭金(万円)
447.0419.2300.7
借入金額(万円)
3,496.83,558.43,115.8
月々の返済金額(万円)
11.311.510.2
総返済負担率(%)
23.724.123.7

メモ

※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)

 

頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの?

ランキング頭金(万円)
借入金額(万円)月々の返済金額(万円)
1番目に多いなし(23.1%)2,600~2,8008~9
2番目に多い100万円未満(21.0%)3,000~3,2009~10
3番目に多い300~400(12.7%)2,400~2,60011~12
4番目に多い400~500(9.9%)2,800~3,0007~8
5番目に多い200~300(7.0%)3,200~3,40012~13
岐阜県で注文住宅を建てた人の頭金なし』の人が23.1%で一番多い!
また、住宅ローンは2,600~2,800万円が一番多く、月々の返済は8~9万円が一番多い!

 

岐阜市・各務原市・高山市・多治見市など岐阜県の建売住宅を購入した世帯情報・相場

岐阜県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、2,486万円

岐阜県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、111.7m2

 

岐阜市・各務原市・高山市・多治見市など岐阜県のマンションを購入した世帯情報・相場

岐阜県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、4,148万円

岐阜県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、78.5m2

 

まとめ

岐阜県では世帯年収400~500万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が全体の30.4%で一番多い!

岐阜県では『頭金なし』で購入する人が全体の23.1%で一番多い!

土地費用が600~800万円が一番多いのに対して、所要資金では3,600~3,800万円が多いことから、注文住宅の建築費用に3,000万円くらい費やしている人が多いと読み取れます。

床面積は110~115m2(33~35坪)が一番多いので、坪単価は85~90万円くらいの方が多いと読み取れます。

全国的に見ても坪単価がかなり高額になっており、地震への備えで高耐震性住宅や蓄電を考慮した太陽光発電システムなど住宅へのこだわりが伺えます。

現在はローコスト住宅でも十分な耐震性、高気密性、また、長期優良住宅対応の住宅がほとんどですので、そちらを検討すると建築費用を抑えることができます。

例えば、坪単価40~50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1,320(33坪)~1,750万円(35坪)になりますので1,920~2,550万円まで所要資金を抑えることができます

ポイント

ローコスト住宅なら1,920~2,550万円まで所要資金を抑えることができる!

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

実際に岐阜県で注文住宅を建てた方々の情報を見ると、マンション相場と注文住宅相場は建売住宅相場より割高になってます。

しかし、ローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。

建売住宅やマンションを検討している方も、ぜひ一度注文住宅会社の一括見積サイトを利用して、理想の家がいくらくらいで建てられるか調べることをお勧めします。

 

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