長野県の注文住宅相場を見てみよう

都道府県別の注文住宅相場

松本市・長野市・上田市・安曇野市など長野県の注文住宅相場は?実際に建てた人の情報(土地価格・建物価格・借入金・月々の返済等)を見てみよう!

長野県で土地付き注文住宅を建てた人はどれくらいの大きさの家をいくらくらいの金額で建てているのでしょうか?

ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報(2018年度版)をもとに、実際に長野県注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・

長野エリア

長野県と言えば、県北には県庁所在地で善光寺を中心に門前町を形成されている長野市があります。

長野市は北陸新幹線が通り関東からもアクセスしやすく人気の観光都市です。

松本エリア

松本エリアは県内一の商業規模を誇り、国宝松本城を中心に城下町を形成する松本市、ワサビ農園で有名な日本の原風景が広がる安曇野市、宿場町の奈良井宿のある塩尻市があります。

東信州エリア

東信州エリアには、高原野菜や多くのワイナリーがある高原の城下町・小諸市やNHK大河の真田丸で有名な上田城を有する上田市、鯉が名産の佐久市、そして避暑地で別荘地として有名な軽井沢町があります。

南信州エリア

南信州エリアには、諏訪湖や諏訪大社をで人気の諏訪市、名勝天竜峡がある飯田市があります。

それでは人気の長野県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう!

 

長野市・長岡市・上越市・三条市など長野県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報

購入した土地面積や取得費用

長野県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地取得費用はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均北関東信越平均長野県平均
土地面積(m2)220.8295.2339.3
土地面積(坪)66.989.5102.8
土地取得費用(万円)1,335.1824.5872.9
土地の坪単価(万円)20.09.28.5
長野県で建てられた注文住宅の土地面積の広さは全国2位。土地の坪単価の高さは全国43位

長野県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの?

ランキング土地取得費用(万円)
1番目に多い600~800
2番目に多い800~1,000
3番目に多い400~600
4番目に多い1,000~1,200
5番目に多い1,200~1,400
長野県では土地取得費用に600~800万円使っている人の割合が一番多い!

長野県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの?

ランキング土地面積(m2)
土地面積(坪)
1番目に多い250~260
75~78
2番目に多い200~210
60~63
3番目に多い210~220
63~66
4番目に多い260~270
78~81
5番目に多い180~190
54~57
長野県では土地の広さは250~260m2(75~78坪)の割合が一番多い!

 

注文住宅の延べ床面積や建設費用

長野県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均北関東信越平均長野県平均
延床面積(m2)112.2116.5114.8
延床面積(坪)34.035.334.8
建設費用(万円)2,777.52,883.92,954.2
坪単価(万円)81.781.784.9

メモ

※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額

長野県で建てられた注文住宅の家の延床面積の広さは全国20位。建物の坪単価の高さは全国6位
坪単価が84.9万円は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。

 

どれくらいの広さ(延床面積)の家を建てている人が多いの?

ランキング延床面積(m2)
1番目に多い110~115
2番目に多い105~110
3番目に多い100~105
4番目に多い115~120
5番目に多い120~125
長野県では延床面積の広さは110~115m2の割合が一番多い!

所要資金(土地購入金額+建設費用)はどれくらいが多いの?

ランキング所要資金(万円)
1番目に多い3,600~3,800
2番目に多い3,200~3,400
3番目に多い3,800~4,000
4番目に多い3,400~3,600
5番目に多い4,000~4,200
長野県では所要資金は3,400~3,800万円の割合が一番多い!
長野県で注文住宅を建てる場合は3,200~4,200万円くらいかかりそうですね!

 

長野市・長岡市・上越市・三条市など長野県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は?

 全国平均北関東信越平均長野県平均
年齢層37.536.737.7
家族数3.33.33.3
世帯年収(万円)611.3586.1633.2

長野県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの?

ランキング世帯年収(万円)
1番目に多い400~500
2番目に多い500~600
3番目に多い600~700
4番目に多い300~400
5番目に多い700~800
長野県で土地付き注文住宅を建てた方の世帯年収は400~500万円くらいが一番多い!
ということは、世帯年収が400~500万円あれば長野で土地付き注文住宅が建てられるということですね!

長野市・長岡市・上越市・三条市など長野県で購入した世帯の手持金(頭金)や借入金額、月々の返済金額は?

 全国平均北関東信越平均長野県平均
頭金(万円)
447.0413.9527.3
借入金額(万円)
3,496.83,181.03,231.0
月々の返済金額(万円)
11.310.210.5
総返済負担率(%)
23.722.521.8

メモ

※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)

 

頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの?

ランキング頭金(万円)
借入金額(万円)月々の返済金額(万円)
1番目に多い300~400
3,200~3,400
10~11
2番目に多い400~500
3,000~3,200
9~10
3番目に多い100万円未満
3,400~3,600
8~9
4番目に多い500~600
2,600~2,800
7~8
5番目に多いなし
2,800~3,000
11~12
長野県で注文住宅を建てた人の頭金は300~400万円の人が一番多い!
また、借入金は3,000~3,200万円が一番多く月々の返済は10~11万円が一番多い!

 

長野市・長岡市・上越市・三条市など長野県の建売住宅を購入した世帯情報・相場

長野県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、3,202.3万円

長野県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、109.2m2

 

長野市・長岡市・上越市・三条市など長野県のマンションを購入した世帯情報・相場

長野県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、3,569.9万円

長野県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、80.0m2

 

まとめ

長野県では世帯年収400~500万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が最も多い

長野県では頭金を300~400万円で購入する人が多い!

土地費用が600~800万円が一番多いのに対して、所要資金では3,400~3,600万円が多いことから、注文住宅の建築費用に2,800万円くらい費やしている人が多いと読み取れます。

床面積は110~115m2(33~36坪)が一番多いので、坪単価は83~90万円くらいの方が多いと読み取れます。

例えば、坪単価40~50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1,320~1,800万円になりますので1,920~2,600万円まで所要資金を抑えることができます

ポイント

ローコスト住宅なら1,920~2,600万円まで所要資金を抑えることができる!

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外と注文住宅の価格相場は建売住宅やマンションの価格相場と変わらないことがわかります。

むしろ、ローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。

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