愛知県の注文住宅相場を見てみよう

都道府県別の注文住宅相場

名古屋市・岡崎市・豊橋市・一宮市など愛知県の注文住宅相場は?実際に家を建てた人の費用(土地価格・建物価格・住宅ローン・月々の返済等)を見てみよう!

愛知県で土地付き注文住宅を建てた人はどれくらいの大きさの家をいくらくらいの金額で建てているのでしょうか?

ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報(2018年度版)をもとに、実際に愛知県注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・

名古屋エリア

名古屋エリアには、名古屋市、長久手市、尾張旭市などがあります。

愛知県県庁所在地の名古屋市は経済・商業の中心地で人口も一番多く、東海道新幹線の他、JRに地下鉄、名鉄、近鉄、 あおなみ線と路線も多く利便性もよいことから県内住みたい街No1の街です。

駅前には『JRゲートタワー』や『KITTE名古屋』など高層ビルが立ち並びます。

駅前には大型バスターミナも整備され各地へ高速バスでのアクセスも快適です。

また、名古屋市は2027年のリニア開業に向け、現在急ピッチで 再開発が進にさらなる進化が期待できる人気の街です。

尾張エリア

尾張エリアには、一宮市、犬山市、刈谷市、知多市などがあります。

一宮市は名古屋までJRと名鉄が通っているので利便性が良くて人気。

刈谷市は周辺にデンソーやアイシン精機などの本社があり全国有数の財政力を誇る。名古屋までは新快速の利用で21分。

駅前は再開発で整備され、市内には交通児童遊園など遊び場が点在し、子育て環境も整備されています。

西三河エリア

西三河エリアには、安城市、岡崎市、豊田市などがあります。

農業が盛んなことで知られる安城市は、三河エリアで唯一東海道新幹線「こだま」が停車する三河安城駅があり、大阪や東京へのアクセスも快適です。また、在来線も名古屋まで30分圏内で。

岡崎市は名鉄名古屋駅まで30分とほど近く、市内には岡崎城や岡崎公園など日常的に文化や歴史、自然が感じられる街です。

豊田市は言わずと知れた世界のトヨタのおひざ元。こちらも全国有数の財政力を誇り、街は整備され住みやす環境が整えられている。

東三河エリア

東三河エリアには、豊橋市、豊川市、新城市などがあります。

豊橋市は東海道新幹線「ひかり」の 停車駅の豊橋駅があり名古屋と大阪方面、東京両方へのアクセスが快適です。

豊川市は日本三大稲荷である「豊川稲荷」をはじめ歴史ある祭りが今なお数多くあり、伝統と自然豊かな環境で静かに暮らせる地域です。

それでは人気の愛知県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう!

 

名古屋市・岡崎市・豊橋市・一宮市など愛知県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報

購入した土地面積や取得費用

愛知県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地取得費用はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均東海平均愛知県平均
土地面積(m2)220.8226.3198.2
土地面積(坪)66.968.660.1
土地取得費用(万円)1,335.11,235.51,590.6
土地の坪単価(万円)20.018.026.5
愛知県で建てられた注文住宅の土地面積の広さは全国41位。土地の坪単価の高さは全国7位

愛知県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの?

ランキング土地取得費用(万円)
1番目に多い1,200~1,400(16.2%)
2番目に多い1,000~1,200(11.6%)
3番目に多い1,600~1,800(9.8%)
4番目に多い1,400~1,600(9.8%)
5番目に多い1,800~2,000(8.6%)
愛知県では土地取得費用に1,200~1,400万円の人の割合が16.2%で一番多い!

愛知県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの?

ランキング土地面積(m2)
土地面積(坪)
1番目に多い160~170(12.8%)48~51
2番目に多い170~180(7.6%)51~54
3番目に多い150~160(7.0%)45~48
4番目に多い140~150(6.6%)42~45
5番目に多い190~200(6.3%)57~60
愛知県では土地の広さは160~170m2(48~51坪)の割合が12.8%で一番多い!

 

注文住宅の延べ床面積や建設費用

愛知県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均東海平均愛知県平均
延床面積(m2)112.2116.4116.6
延床面積(坪)34.035.335.5
建設費用(万円)2,777.52,931.63,000.8
坪単価(万円)81.783.184.9

メモ

※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額

愛知県で建てられた注文住宅の家の延床面積の広さは全国13位。建物の坪単価の高さは全国5位
坪単価が84.9万は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。

 

どれくらいの広さ(延床面積)の家を建てている人が多いの?

ランキング延床面積(m2)
1番目に多い105~110(12.7%)
2番目に多い110~115(12.3%)
3番目に多い115~120(10.5%)
4番目に多い100~105(9.7%)
5番目に多い95~100(8.4%)
愛知県では延床面積の広さは105~110m2の割合が12.7%で一番多い!

所要資金(土地購入金額+建設費用)はどれくらいが多いの?

ランキング所要資金(万円)
1番目に多い4,000~4,200(7.8%)
2番目に多い4,400~4,600(7.7%)
3番目に多い4,600~4,800(7.6%)
4番目に多い3,800~4,000(7.5%)
5番目に多い4,200~4,400(7.0%)
愛知県では所要資金は4,000~4,200万円の割合が7.8%で一番多い!
愛知県で注文住宅を建てる場合は3,800~4,800万円くらいかかりそうですね!

 

名古屋市・岡崎市・豊橋市・一宮市など愛知県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は?

 全国平均東海平均愛知県平均
年齢層37.538.338.6
家族数3.33.33.3
世帯年収(万円)611.3610.6664.0

愛知県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの?

ランキング世帯年収(万円)
1番目に多い400~500(23.4%)
2番目に多い500~600(18.8%)
3番目に多い600~700(16.1%)
4番目に多い700~800(9.9%)
5番目に多い800~900(8.4%)
愛知県で土地付き注文住宅を建てた方の世帯年収は400~500万円くらいが23.4%で一番多い!
ということは、世帯年収が400~500万円あれば愛知で土地付き注文住宅が建てられるということですね!

名古屋市・岡崎市・豊橋市・一宮市など愛知県で購入した世帯の手持金(頭金)や借入金額、月々の返済金額は?

 全国平均東海平均愛知県平均
頭金(万円)
447.0419.2466.4
借入金額(万円)
3,496.83,558.43,896.8
月々の返済金額(万円)
11.311.512.7
総返済負担率(%)
23.724.124.5

メモ

※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)

 

頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの?

ランキング頭金(万円)
借入金額(万円)月々の返済金額(万円)
1番目に多い100万円未満(24.4%)3,000~3,20012~13
2番目に多いなし(12.5%)3,600~3,80011~12
3番目に多い400~500(11.1%)4,000~4,20013~14
4番目に多い500~600(8.3%)3,400~3,6009~10
5番目に多い100~200(6.6%)3,200~3,40010~11
愛知県で注文住宅を建てた人の頭金は100万円未満の人が24.4%で一番多い!
また、住宅ローンは3,000~3,200万円が一番多く、月々の返済は12~13万円が一番多い!

 

名古屋市・岡崎市・豊橋市・一宮市など愛知県の建売住宅を購入した世帯情報・相場

愛知県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、3,177.5万円

愛知県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、104.8m2

 

名古屋市・岡崎市・豊橋市・一宮市など愛知県のマンションを購入した世帯情報・相場

愛知県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、4,089.7万円

愛知県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、72.5m2

 

まとめ

愛知県では世帯年収400~500万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が全体の23.4%で一番多い!

愛知県では頭金が100万円未満で購入する人が全体の24.4%で一番多い!

土地費用が1,200~1,400万円が一番多いのに対して、所要資金では4,000~4,200万円が多いことから、注文住宅の建築費用に2,800万円くらい費やしている人が多いと読み取れます。

床面積は105~110m2(31~33坪)が一番多いので、坪単価は84~90万円くらいの方が多いと読み取れます。

全国的に見ても坪単価がかなり高額になっており、地震への備えで高耐震性住宅や蓄電を考慮した太陽光発電システムなど住宅へのこだわりが伺えます。

現在はローコスト住宅でも十分な耐震性、高気密性、また、長期優良住宅対応の住宅がほとんどですので、そちらを検討すると建築費用を抑えることができます。

例えば、坪単価40~50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1,240(31坪)~1,650万円(33坪)になりますので2,440~3,050万円まで所要資金を抑えることができます

ポイント

ローコスト住宅なら2,440~3,050万円まで所要資金を抑えることができる!

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

実際に愛知県で注文住宅を建てた方々の情報を見ると、マンション相場と注文住宅相場は建売住宅相場より割高になってます。

しかし、ローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。

建売住宅やマンションを検討している方も、ぜひ一度注文住宅会社の一括見積サイトを利用して、理想の家がいくらくらいで建てられるか調べることをお勧めします。

 

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