山梨県の注文住宅相場を見てみよう

都道府県別の注文住宅相場

甲府市・甲斐市・中巨摩郡など山梨県の注文住宅相場は?実際に家を建てた人の情報(土地価格・建物価格・住宅ローン・月々の返済等)を見てみよう!

山梨県で土地付き注文住宅を建てた人はどれくらいの大きさの家をいくらくらいの金額で建てているのでしょうか?

ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報(2018年度版)をもとに、実際に山梨県注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・

山梨県は東京へのアクセスも充実しているので気軽に都心へ行くことができます。

甲府からは新宿まではJR特急あずさ・かいじで1時間27分。都心まで通勤されている方もいるかもしれませんね。

山梨県はそれぞれのエリアで観光名所がいっぱいあります。

八ヶ岳エリア

清里・小淵沢・北杜市・韮崎市八ヶ岳の麓で避暑地・高原リゾートエリアです。

清泉寮、八ヶ岳アウトレットや、ゴルフ場、オシャレなペンションなど人気のスポットがあります。

甲府エリア

甲府市・甲斐市など甲府・昇仙峡エリアは湯村温泉郷や、名勝に指定されている昇仙峡、武田神社をはじめ、武田信玄ゆかりの史跡も多くあります。

石和エリア

笛吹市・甲州市など石和・勝沼・西沢渓谷エリアは石和温泉や奥秩父随一の秘境といわれる西沢渓谷、桃やぶどうなどのフルール狩り、ワイナリーが観光客を楽しませます。

富士エリア

大月市・富士宮市など富士山・富士五湖エリアは、富士山と河口湖はじめとした富士五胡、五十の塔のある新倉山浅間公園、富士急ハイランドなど国内有数の観光地です。

 

それでは人気の山梨県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう!

 

甲府市・甲斐市・中巨摩郡など山梨県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報

購入した土地面積や取得費用

山梨県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地取得費用はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均南関東平均山梨県平均
土地面積(m2)220.8193.5286.1
土地面積(坪)66.958.686.7
土地取得費用(万円)1,335.11,818.1829.3
土地の坪単価(万円)20.031.09.6
山梨県で建てられた注文住宅の土地面積の広さは全国8位。土地の坪単価の高さは全国36位

山梨県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの?

ランキング土地取得費用(万円)
1番目に多い600~800(30%)
2番目に多い800~1,000(29%)
3番目に多い400~600(15%)
4番目に多い1,000~1,200(14%)
5番目に多い1,200~1,400(5%)
山梨県では土地取得費用に600~800万円使っている人の割合が30%で一番多い!

山梨県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの?

ランキング土地面積(m2)
土地面積(坪)
1番目に多い200~210(12%)60~63
2番目に多い230~240(9%)69~72
3番目に多い240~250(7%)72~75
4番目に多い210~220(6%)63~66
5番目に多い250~260(6%)75~78
山梨県では土地の広さは200~210m2(60~63坪)の割合が12%で一番多い!

 

注文住宅の延べ床面積や建設費用

山梨県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均南関東平均山梨県平均
延床面積(m2)112.2108.3114.4
延床面積(坪)34.032.834.7
建設費用(万円)2,777.52,676.62,635.8
坪単価(万円)81.781.676.0

メモ

※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額

山梨県で建てられた注文住宅の家の延床面積の広さは全国21位。建物の坪単価の高さは全国42位
坪単価が76.0万円は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。

 

どれくらいの広さ(延床面積)の家を建てている人が多いの?

ランキング延床面積(m2)
1番目に多い105~110(15%)
2番目に多い110~115(14%)
3番目に多い115~120(12%)
4番目に多い100~105(12%)
5番目に多い120~125(9%)
山梨県では延床面積の広さは110~115m2の割合が15%で一番多い!

所要資金(土地購入金額+建設費用)はどれくらいが多いの?

ランキング所要資金(万円)
1番目に多い3,000~3,200(14%)
2番目に多い2,800~3,000(11%)
3番目に多い2,600~2,800(10%)
4番目に多い3,200~3,400(9%)
5番目に多い3,400~3,600(8%)
山梨県では所要資金は3,000~3,200万円の割合が14%で一番多い!
山梨県で注文住宅を建てる場合は2,600~3,600万円くらいかかりそうですね!

 

甲府市・甲斐市・中巨摩郡など山梨県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は?

 全国平均南関東平均山梨県平均
年齢層37.538.137.3
家族数3.33.33.3
世帯年収(万円)611.3651.7572.7

山梨県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの?

ランキング世帯年収(万円)
1番目に多い400~500(32%)
2番目に多い500~600(19%)
3番目に多い300~400(17%)
4番目に多い600~700(10%)
5番目に多い700~800(7%)
山梨県で土地付き注文住宅を建てた方の世帯年収は400~500万円くらいが37%で一番多い!
ということは、世帯年収が400~500万円あれば山梨で土地付き注文住宅が建てられるということですね!

甲府市・甲斐市・中巨摩郡など山梨県で購入した世帯の手持金(頭金)や借入金額、月々の返済金額は?

 全国平均南関東平均山梨県平均
頭金(万円)
447.0470.9403.6
借入金額(万円)
3,496.83,815.62,932.2
月々の返済金額(万円)
11.312.49.5
総返済負担率(%)
23.724.421.7

メモ

※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)

 

頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの?

ランキング頭金(万円)
借入金額(万円)月々の返済金額(万円)
1番目に多い100未満2,800~3,000
8~9
2番目に多い300~4002,400~2,6009~10
3番目に多い400~5002,600~2,8007~8
4番目に多いなし3,000~3,20010~11
5番目に多い200~3002,200~2,4006~7
山梨県で注文住宅を建てた人の頭金は300~400万円の人が一番多い!
また、住宅ローンは2,800~3,000万円が一番多く、月々の返済は8~9万円が一番多い!

 

甲府市・甲斐市・中巨摩郡など山梨県の建売住宅を購入した世帯情報・相場

山梨県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、2,843.7万円

山梨県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、111.0m2

 

甲府市・甲斐市・中巨摩郡など山梨県のマンションを購入した世帯情報・相場

山梨県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、2,854.9万円

山梨県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、73.3m2

 

まとめ

山梨県では世帯年収400~500万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が最も多い

山梨県では頭金が100万円未満で購入する人が多い!

土地費用が600~800万円が一番多いのに対して、所要資金では3,000~3,200万円が多いことから、注文住宅の建築費用に2,400万円くらい費やしている人が多いと読み取れます。

床面積は105~110m2(31~33坪)が一番多いので、坪単価は72~77万円くらいの方が多いと読み取れます。

例えば、坪単価40~50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1,240~1,650万円になりますので1,840~2,450万円まで所要資金を抑えることができます

ポイント

ローコスト住宅なら1,840~2,450万円まで所要資金を抑えることができる!

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外と注文住宅の価格相場は建売住宅やマンションの価格相場と変わらないことがわかります。

むしろ、ローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。

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