和歌山県の注文住宅相場を見てみよう

都道府県別の注文住宅相場

和歌山市・岩出市・海南市・有田市など和歌山県の注文住宅を建てる費用相場は?

和歌山県で土地付き注文住宅を建てた人はどれくらいの大きさの家をいくらくらいの金額で建てているのでしょうか?

 

ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報(2018年度版)をもとに、実際に和歌山県注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。

 

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・

 

和歌山県の住宅事情

和歌山県の住みたい街の人気No1は和歌山市

和歌山県所在地の和歌山市は経済・商業の中心地で人口も一番多く、路線も多く利便性もよいことから人気No1の街です。

和歌山市には和歌山城があり、城下町の風情が残る街で駅周辺徒歩圏内に百貨店、スーパーなどが複数あり買い物には便利な環境です。

岩出市は、関西空港へも近く開発が進み、人口が増えてきている街で、和歌山駅までJR和歌山線で18分と交通の便利な街です。

海南市は、和歌山駅までJR特急で8分とアクセスが良く、また、海も山もある自然豊かな街です。

有田市橋本市新宮市なども治安が良く生活しやすいことから住宅地として人気があります。

 

それでは人気の和歌山県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう!

 

和歌山市・岩出市・海南市・有田市など和歌山県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報

購入した土地面積や取得費用

和歌山県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地取得費用はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均近畿平均和歌山県平均
土地面積(m2)220.8166.5216.9
土地面積(坪)66.950.565.7
土地取得費用(万円)1,335.11,574.9899.6
土地の坪単価(万円)20.031.213.7
和歌山県で建てられた注文住宅の土地面積の広さは全国34位。土地の坪単価の高さは全国20位

 

和歌山県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの?

ランキング土地取得費用(万円)
1番目に多い600~800(28.6%)
2番目に多い800~1,000(22.9%)
3番目に多い400~600(16.5%)
4番目に多い1,000~1,200(16.0%)
5番目に多い1,400~1,600(3.9%)
和歌山県では土地取得費用に600~800万円の人の割合が28.6%で一番多い!

 

和歌山県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの?

ランキング土地面積(m2)
土地面積(坪)
1番目に多い160~170(11.7%)48~51
2番目に多い150~160(11.3%)45~48
3番目に多い140~150(10.4%)42~45
4番目に多い170~180(7.8%)51~54
5番目に多い180~190(6.5%)54~57
和歌山県では土地の広さは160~170m2(48~51坪)の割合が11.7%で一番多い!

 

注文住宅の延べ床面積や建設費用

和歌山県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均近畿平均和歌山県平均
延床面積(m2)112.2111112.8
延床面積(坪)34.033.634.2
建設費用(万円)2,777.52,652.42,764.2
坪単価(万円)81.778.980.9

メモ

※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額

和歌山県で建てられた注文住宅の家の延床面積の広さは全国32 。建物の坪単価の高さは全国27位
坪単価が80.9は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。

 

どれくらいの広さ(延床面積)の家を建てている人が多いの?

ランキング延床面積(m2)
1番目に多い105~110(15.2%)
2番目に多い110~115(13.9%)
3番目に多い115~120(11.7%)
4番目に多い105~110(10.4%)
5番目に多い120~125(7.8%)
和歌山県では延床面積の広さは105~110m2の割合が15.2%で一番多い!

 

所要資金(土地購入金額+建設費用)はどれくらいが多いの?

ランキング所要資金(万円)
1番目に多い2,800~3,000(11.7%)
2番目に多い3,400~3,600(11.3%)
3番目に多い3,000~3,200(10.8%)
4番目に多い3,800~4,000(10.0%)
5番目に多い3,200~3,400(8.2%)
和歌山県では所要資金は2,800~3,000万円の割合が11.7%で一番多い!
和歌山県で注文住宅を建てる場合は2,800~4,000万円くらいかかりそうですね!

 

和歌山市・岩出市・海南市・有田市など和歌山県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は?

 全国平均近畿平均和歌山県平均
年齢層37.537.538.0
家族数3.33.33.3
世帯年収(万円)611.3587.2628.7

 

和歌山県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの?

ランキング世帯年収(万円)
1番目に多い400~500(27.7%)
2番目に多い500~600(18.6%)
3番目に多い300~400(18.6%)
4番目に多い600~700(12.6%)
5番目に多い700~800(6.9%)
和歌山県で土地付き注文住宅を建てた方の世帯年収は400~500万円くらいが27.7%で一番多い!
ということは、世帯年収が400~500万円あれば和歌山県で土地付き注文住宅が建てられるということですね!

 

和歌山市・岩出市・海南市・有田市など和歌山県で購入した世帯の手持金(頭金)や借入金額、月々の返済金額は?

 全国平均近畿平均和歌山県平均
頭金(万円)
447.0443.3407.6
借入金額(万円)
3,496.83,585.73,042.6
月々の返済金額(万円)
11.311.610.0
総返済負担率(%)
23.724.522.7

メモ

※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)

 

頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの?

ランキング頭金(万円)
借入金額(万円)月々の返済金額(万円)
1番目に多い100万円未満(26.8%)2,600~2,8008~9
2番目に多い300~400(14.7%)2,800~3,0009~10
3番目に多い400~500(11.3%)3,400~3,60011~12
4番目に多いなし(11.3%)3,000~3,2007~8
5番目に多い200~300(7.4%)2,400~2,60010~11
和歌山県で注文住宅を建てた人の頭金は100万円未満』の人が26.8%で一番多い!
また、住宅ローンは2,600~2,800万円が一番多く、月々の返済は8~9万円が一番多い!

 

和歌山市・岩出市・海南市・有田市など和歌山県の建売住宅を購入した世帯情報・相場

和歌山県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、3,437.2万円

和歌山県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、101.9m2

 

和歌山市・岩出市・海南市・有田市など和歌山県のマンションを購入した世帯情報・相場

和歌山県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、3,609.3万円

和歌山県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、84.7m2

 

まとめ

和歌山県では世帯年収400~500万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が全体の27.7%で一番多い!

 

和歌山県では『頭金100万円未満』で購入する人が全体の26.8%で一番多い!

 

土地費用が600~800万円が一番多いのに対して、所要資金では2,800~3,000万円が多いことから、注文住宅の建築費用に2,200万円くらい費やしている人が多いと読み取れます。

 

床面積は105~110m2(31~33坪)が一番多いので、坪単価は66~70万円くらいの方が多いと読み取れます。

 

全国的に見ても坪単価がかなり高額になっており、地震への備えで高耐震性住宅や蓄電を考慮した太陽光発電システムなど住宅へのこだわりが伺えます。

 

現在はローコスト住宅でも十分な耐震性、高気密性、また、長期優良住宅対応の住宅がほとんどですので、そちらを検討すると建築費用を抑えることができます。

 

例えば、坪単価50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1,550(31坪)~1,650万円(33坪)になりますので土地費用を合わせて2,150~2,450万円まで所要資金を抑えることができます

ポイント

ローコスト住宅なら2,150~2,450万円まで所要資金を抑えることができる!

 

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

 

実際に和歌山県で注文住宅を建てた方々の情報を見ると、マンション相場だけ注文住宅相場、建売住宅相場より割高になってます。

 

また、意外と注文住宅相場も建売住宅相場はあまり変わらないことがわかります。

 

むしろ、ローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。

 

建売住宅やマンションを検討している方も、ぜひ一度注文住宅会社の一括見積サイトを利用して、理想の家がいくらくらいで建てられるか調べることをお勧めします。

 

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