青森県の注文住宅相場を見てみよう

都道府県別の注文住宅相場

青森市・八戸市・弘前市・三沢市など青森県の注文住宅相場は?実際に家を建てた人の費用(土地価格・建物価格・住宅ローン・月々の返済等)を見てみよう!

青森県で土地付き注文住宅を建てた人はどれくらいの大きさの家をいくらくらいの金額で建てているのでしょうか?

ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報(2018年度版)をもとに、実際に青森県注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・

青森・下北エリア

青森・下北半島エリアには、青森市があります。

青森市は県庁所在地で青森県の経済・商業の中心地です。

利便性もよいことから人口も一番多く、ねぶた祭りや陸奥湾のホタテなどが有名で、住みたい街県内No1の街です。

下北半島エリアには、恐山の麓のむつ市やマグロで有名な大間町などがあります。

八戸・三沢エリア

八戸・三沢エリアには、八戸市・三沢市・十和田市などがあります。

八戸市は太平洋側の港町で商業施設も多く、内陸に比べ雪が少ないことから住みたい街県内人気No2の街です。

三沢市は三沢基地で、十和田市は十和田湖や奥入瀬渓谷、バラ焼きなどで有名な街です。

津軽エリア

津軽エリアには、つがる市・五所川原市などがあります。

つがる市は千本鳥居が話題の高山稲荷神社、五所川原市には五所川原立佞武多、ヤマトシジミが取れる十三湖で有名な街です。

また、県西南部には世界自然遺産・白神山地があり、特に深浦町に位置する「青池」は人気スポットです。

弘前・黒石エリア

弘前・黒石エリアには、弘前市・黒石市・平川市などがあります。

弘前市は弘前ねぷた弘前城の桜で全国的にも有名な観光地です。黒石市も黒石つゆ焼きそばで最近有名な街です。

それでは人気の青森県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう!

 

青森市・八戸市・弘前市・三沢市など青森県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報

購入した土地面積や取得費用

青森県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地取得費用はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均東北平均青森県平均
土地面積(m2)220.8260.8281.9
土地面積(坪)66.979.085.4
土地取得費用(万円)1,335.1821.6648.4
土地の坪単価(万円)20.010.47.6
青森県で建てられた注文住宅の土地面積の広さは全国9位。土地の坪単価の高さは全国45位

青森県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの?

ランキング土地取得費用(万円)
1番目に多い600~800(23.5%)
2番目に多い400万円未満(20.6%)
3番目に多い400~600(19.9%)
4番目に多い800~1,000(17.6%)
5番目に多い1,000~1,200(8.1%)
青森県では土地取得費用に600~800万円の人の割合が23.5%で一番多い!

青森県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの?

ランキング土地面積(m2)
土地面積(坪)
1番目に多い230~240(6.6%)69~72
2番目に多い160~170(6.6%)48~51
3番目に多い260~270(5.9%)78~81
4番目に多い220~230(5.9%)72~75
5番目に多い180~190(5.9%)54~57
青森県では土地の広さは230~240m2(69~72坪)の割合が6.6%で一番多い!

 

注文住宅の延べ床面積や建設費用

青森県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均東北平均青森県平均
延床面積(m2)112.2114.8116.2
延床面積(坪)34.034.835.2
建設費用(万円)2,777.52,778.42,758.1
坪単価(万円)81.779.978.3

メモ

※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額

青森県で建てられた注文住宅の家の延床面積の広さは全国15位。建物の坪単価の高さは全国37位
坪単価が78.3万円は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。

 

どれくらいの広さ(延床面積)の家を建てている人が多いの?

ランキング延床面積(m2)
1番目に多い105~110(15.4%)
2番目に多い115~120(11.0%)
3番目に多い110~115(9.6%)
4番目に多い120~125(8.8%)
5番目に多い100~105(8.8%)
青森県では延床面積の広さは105~110m2の割合が13.2%で一番多い!

所要資金(土地購入金額+建設費用)はどれくらいが多いの?

ランキング所要資金(万円)
1番目に多い3,200~3,400(12.5%)
2番目に多い3,000~3,200(10.3%)
3番目に多い3,400~3,600(8.8%)
4番目に多い4,200~4,400(8.1%)
5番目に多い4,000~4,200(8.1%)
青森県では所要資金は3,200~3,400万円の割合が12.5%で一番多い!
青森県で注文住宅を建てる場合は3,000~4,400万円くらいかかりそうですね!

 

青森市・八戸市・弘前市・三沢市など青森県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は?

 全国平均東北平均青森県平均
年齢層37.538.138.1
家族数3.33.43.3
世帯年収(万円)611.3576.3592.5

青森県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの?

ランキング世帯年収(万円)
1番目に多い400~500(22.1%)
2番目に多い500~600(18.4%)
3番目に多い600~700(14.0%)
4番目に多い300~400(10.3%)
5番目に多い700~800(9.6%)
青森県で土地付き注文住宅を建てた方の世帯年収は400~500万円くらいが22.1%で一番多い!
ということは、世帯年収が400~500万円あれば青森で土地付き注文住宅が建てられるということですね!

青森市・八戸市・弘前市・三沢市など青森県で購入した世帯の手持金(頭金)や借入金額、月々の返済金額は?

 全国平均東北平均青森県平均
頭金(万円)
447.0379.6414.1
借入金額(万円)
3,496.83,050.62,923.3
月々の返済金額(万円)
11.310.19.6
総返済負担率(%)
23.722.421.2

メモ

※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)

 

頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの?

ランキング頭金(万円)
借入金額(万円)月々の返済金額(万円)
1番目に多い300~400(26.5%)2,800~3,000
8~9
2番目に多いなし(15.4%)3,000~3,2007~8
3番目に多い100万円未満
(11.0%)
2,400~2,6009~10
4番目に多い400~500(9.6%)2,200~2,40010~11
5番目に多い500~600(9.6%)3,600~3,8006~7
青森県で注文住宅を建てた人の頭金は300~400万円の人が26.5%で一番多い!
また、住宅ローンは2,800~3,000万円が一番多く、月々の返済は8~9万円が一番多い!

 

青森市・八戸市・弘前市・三沢市など青森県の建売住宅を購入した世帯情報・相場

青森県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、3,221.2万円

青森県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、99.0m2

 

青森市・八戸市・弘前市・三沢市など青森県のマンションを購入した世帯情報・相場

青森県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、参考地なし

青森県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、参考値なし

 

まとめ

青森県では世帯年収400~500万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が最も多い

青森県では頭金が300~400万円で購入する人が多い!

土地費用が600~800万円が一番多いのに対して、所要資金では3,200~3,400万円が多いことから、注文住宅の建築費用に2,600万円くらい費やしている人が多いと読み取れます。

床面積は105~110m2(31~33坪)が一番多いので、坪単価は78~83万円くらいの方が多いと読み取れます。

例えば、坪単価40~50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1,240~1,650万円になりますので1,840~2,450万円まで所要資金を抑えることができます

ポイント

ローコスト住宅なら1,840~2,450万円まで所要資金を抑えることができる!

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

実際に青森県で注文住宅を建てた方々の情報を見ると、建売住宅相場より割高になってます。

しかし、ローコスト住宅を選択すれば、建売住宅より価格を抑えて理想の家を建築できることができます。

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