北海道で土地付き注文住宅を建てた人はどれくらいの大きさの家をいくらくらいの金額で建てているのでしょうか？
ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報（2021年度版）をもとに、実際に北海道で注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。
注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。
しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・
道央エリア
道南エリア
道南エリアには、函館市・伊達市・室蘭市・登別市・苫小牧市などがあります。
新幹線が函館市まで開通したことで本州からの交通アクセスがさらに良くなりましたね。
道東エリア
道東エリアは、帯広市・北見市・根室市・網走市などがあります。
農業や酪農が盛んで豚丼が有名な帯広市をはじめ、世界自然遺産の知床半島をはじめ、阿寒湖、摩周湖、屈斜路湖、サロマ湖など観光資源が豊富なエリアです。
道北エリア
道北エリアは、旭川市・稚内市・富良野市・名寄市・留萌市などがあります。
北海道で札幌に次ぐ第二位の都市で、旭山動物園や旭川ラーメンでも有名な旭川市、日本最北端の宗谷岬がある稚内市、ラベンダー畑や『北の国から』の撮影地で有名な富良野市などがあります。
それでは人気の北海道で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう！
札幌市・函館市・旭川市・帯広市など北海道で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報
購入した土地面積や取得費用
北海道 注文住宅 土地取得相場
北海道で土地付き注文住宅を建てる場合、土地取得費用はどれくらいかかるのでしょうか？
| 全国平均 | 南関東平均 | 北海道平均 | |
|---|---|---|---|
| 土地面積（m2） | 220.8 | 193.5 | 268.9 |
| 土地面積（坪） | 66.9 | 58.6 | 81.5 |
| 土地取得費用（万円） | 1,335.1 | 1,818.1 | 790.6 |
| 土地の坪単価（万円） | 20.0 | 31.0 | 9.7 |
北海道 注文住宅 土地費用ランキング
北海道では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの？
| ランキング | 土地取得費用（万円） |
|---|---|
| 1番目に多い | 400万円未満（25.7%） |
| 2番目に多い | 400～600（20.0%） |
| 3番目に多い | 600～800（15.9%） |
| 4番目に多い | 800～1,000（11.1%） |
| 5番目に多い | 1,200～1,400（7.0%） |
北海道 注文住宅 土地広さランキング
北海道ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの？
| ランキング | 土地面積（m2） | 土地面積（坪） |
|---|---|---|
| 1番目に多い | 200～210（6.0%） | 60～63 |
| 2番目に多い | 170～180（5.8%） | 51～54 |
| 3番目に多い | 210～220（5.7%） | 63～66 |
| 4番目に多い | 240～250（5.0%） | 72～75 |
| 5番目に多い | 190～200（4.9%） | 57～60 |
注文住宅の延べ床面積や建設費用
北海道 注文住宅 坪単価・費用相場
北海道で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか？
| 全国平均 | 南関東平均 | 北海道平均 | |
|---|---|---|---|
| 延床面積（m2） | 112.2 | 108.3 | 116.7 |
| 延床面積（坪） | 34.0 | 32.8 | 35.4 |
| 建設費用（万円） | 2,777.5 | 2,676.6 | 2,916.0 |
| 坪単価（万円） | 81.7 | 81.6 | 82.5 |
メモ
※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額
坪単価が82.5万円は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。
北海道 注文住宅 坪巣・延べ床面積ランキング
どれくらいの広さ（延床面積）の家を建てている人が多いの？
| ランキング | 延床面積（m2） |
|---|---|
| 1番目に多い | 110～115（13.2%） |
| 2番目に多い | 100～105（11.8%） |
| 3番目に多い | 105～110（10.9%） |
| 4番目に多い | 115～120（9.9%） |
| 5番目に多い | 95～100（7.6%） |
北海道 注文住宅 所要資金ランキング
所要資金（土地購入金額＋建設費用）はどれくらいが多いの？
| ランキング | 所要資金（万円） |
|---|---|
| 1番目に多い | 3,200～3,400（11.1%） |
| 2番目に多い | 3,000～3,200（11.0%） |
| 3番目に多い | 3,400～3,600（10.2%） |
| 4番目に多い | 3,600～3,800（8.1%） |
| 5番目に多い | 2,800～3,000（7.5%） |
北海道で注文住宅を建てる場合は2,800～3,800万円くらいかかりそうですね！
札幌市・函館市・旭川市・帯広市など北海道で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は？
北海道で注文住宅を取得した世帯情報
| 全国平均 | 南関東平均 | 北海道平均 | |
|---|---|---|---|
| 年齢層 | 37.5 | 38.1 | 37.8 |
| 家族数 | 3.3 | 3.3 | 3.3 |
| 世帯年収（万円） | 611.3 | 651.7 | 577.0 |
北海道で注文住宅を取得した世帯情報の年収ランキング
北海道で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの？
| ランキング | 世帯年収（万円） |
|---|---|
| 1番目に多い | 400～500（27.8%） |
| 2番目に多い | 500～600（18.6%） |
| 3番目に多い | 300～400（17.1%） |
| 4番目に多い | 600～700（11.3%） |
| 5番目に多い | 700～800（7.6%） |
ということは、世帯年収が400～500万円あれば北海道で土地付き注文住宅が建てられるということですね！
札幌市・函館市・旭川市・帯広市など北海道で購入した世帯の手持金（頭金）や借入金額、月々の返済金額は？
頭金・借入金額・月々の返済金額の相場
| 全国平均 | 南関東平均 | 北海道平均 | |
|---|---|---|---|
| 頭金（万円） | 447.0 | 470.9 | 406.5 |
| 借入金額（万円） | 3,496.8 | 3,815.6 | 3,203.4 |
| 月々の返済金額（万円） | 11.3 | 12.4 | 10.3 |
| 総返済負担率（％） | 23.7 | 24.4 | 23.0 |
メモ
※総返済負担率（1か月当たり予定返済額／世帯月収）
頭金・借入金額・月々の返済金額ランキング
頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの？
| ランキング | 頭金（万円） | 借入金額（万円） | 月々の返済金額（万円） |
|---|---|---|---|
| 1番目に多い | 300～400（24.8%） | 3,000～3,200 | 8～9 |
| 2番目に多い | 400～500（15.6%） | 2,600～2,800 | 9～10 |
| 3番目に多い | 100万円未満 （13.5%） | 3,200～3,400 | 11～12 |
| 4番目に多い | 200～300（9.9%） | 2,800～3,000 | 7～8 |
| 5番目に多い | 500～600（8.0%） | 2,400～2,600 | 10～11 |
また、住宅ローンは3,000～3,200万円が一番多く、月々の返済は10～11万円が一番多い！
札幌市・函館市・旭川市・帯広市など北海道の建売住宅を購入した世帯情報・相場
北海道の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、3,221.2万円
北海道の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、112.7m2
札幌市・函館市・旭川市・帯広市など北海道のマンションを購入した世帯情報・相場
北海道のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、3,563.4万円
北海道のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、74.8m2
まとめ
北海道では世帯年収400～500万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が最も多い！
北海道では頭金が300～400万円で購入する人が多い！
土地費用が400万円未満が一番多いのに対して、所要資金では3,200～3,400万円が多いことから、注文住宅の建築費用に2,800万円くらい費やしている人が多いと読み取れます。
床面積は110～115m2（33～35坪）が一番多いので、坪単価は80～83万円くらいの方が多いと読み取れます。
例えば、坪単価40～50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1,240～1,650万円になりますので1,720～2,150万円まで所要資金を抑えることができます。
ポイント
ローコスト住宅なら1,720～2,150万円まで所要資金を抑えることができる！
注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。
しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外と注文住宅の価格相場は建売住宅やマンションの価格相場と変わらないことがわかります。
むしろ、ローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。
北海道以外の北海道・東北エリアの注文住宅相場
