滋賀県の注文住宅相場を見てみよう

都道府県別の注文住宅相場

大津市・草津市・長浜市・彦根市など滋賀県の注文住宅相場は?

滋賀県で土地付き注文住宅を建てた人はどれくらいの大きさの家をいくらくらいの金額で建てているのでしょうか?

 

ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報(2018年度版)をもとに、実際に滋賀県注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。

 

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・

 

大津・湖西エリア

大津・湖西エリアには、大津市湖西市があります。
滋賀県県庁所在地の大津市は東海道の宿場町・湖上交通の要衝として栄えた街で、延暦寺、日吉大社、石山寺などの寺社仏閣がたくさんあり観光でも人気の街です。
また、大津市は、県内一人口集中地区で、商業施設も多く、京都・大阪方面へのアクセスも良いことから県内人気No1の住みたい街です。
高島市は、湖中に大鳥居がそびえ立つ白鬚神社をはじめ、海津大崎やメタセコイヤ並木など、滋賀を代表する名勝・景勝地がある街です。

湖南エリア

湖南エリアには、草津市・栗東市・守山市・野洲市があります。
草地市は、大津市の隣でこちらも京都・大阪方面へのアクセスがいいため、買い物環境が良く、若者も溢れる活気ある街で県内人気No2の住みたい街です。
大津市や草津市ほど商業施設はそろっていませんが、栗東市、守山市は京都まで30分のアクセスでき、治安もよく生活しやすい街です。

東近江エリア

東近江エリアには、近江八幡市・東近江市があります。
近江八幡市は、風情漂う城下町で、商人屋敷やヴォーリズ建築が立ち並び、レトロな町並が人気の街です。
琵琶湖周辺のレジャーや、近江牛などの人気グルメも多く、アクセス、買い物、観光と一通あり家族層から人気の街です。

甲賀エリア

甲賀エリアには、湖南市・甲賀市があります。
湖南市・甲賀市は、忍者信楽焼で有名で、宿場町のたたずまい残す町並みと自然豊かな山里に囲まれた環境です。

湖東エリア

湖東エリアには、彦根市があります。
彦根市は、国宝・彦根城の城下町で、観光地としても有名です。
レジャーや商業施設・飲食店も豊富で、京都駅まで東海道・山陽本線で約40分の距離なので京都大阪方面への通勤圏内です。

湖北エリア

湖北エリアには、長浜市米原市があります。
長浜市は、長浜城をはじめ北国街道の宿場町としても栄えたノスタルジック街並みを残す街です。
黒壁スクエア、賤ヶ岳・姉川の古戦場、伊吹山など観光名所も多く、また、商業施設も多いためファミリー層に人気な街です。

 

それでは人気の滋賀県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう!

 

福井市・敦賀市・坂井市・鯖江市など滋賀県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報

購入した土地面積や取得費用

滋賀県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地取得費用はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均近畿平均滋賀県平均
土地面積(m2)220.8166.5214.1
土地面積(坪)66.950.564.9
土地取得費用(万円)1,335.11,574.91,116.9
土地の坪単価(万円)20.031.217.2
滋賀県で建てられた注文住宅の土地面積の広さは全国36位。土地の坪単価の高さは全国12位

 

滋賀県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの?

ランキング土地取得費用(万円)
1番目に多い800~1,000(14.5%)
2番目に多い600~800(12.8%)
3番目に多い1,200~1,400(12.5%)
4番目に多い1,000~1,200(12.1%)
5番目に多い1,400~1,600(11.8%)
滋賀県では土地取得費用に800~1,000万円の人の割合が14.5%で一番多い!

 

滋賀県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの?

ランキング土地面積(m2)
土地面積(坪)
1番目に多い150~160(11.4%)45~48
2番目に多い200~210(8.4%)60~63
3番目に多い160~170(8.4%)48~51
4番目に多い170~180(8.4%)51~54
5番目に多い190~200(8.1%)57~60
滋賀県では土地の広さは150~160m2(45~48坪)の割合が11.4%で一番多い!

 

注文住宅の延べ床面積や建設費用

滋賀県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均近畿平均滋賀県平均
延床面積(m2)112.2111114
延床面積(坪)34.033.634.5
建設費用(万円)2,777.52,652.42,800.2
坪単価(万円)81.778.981.1

メモ

※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額

滋賀県で建てられた注文住宅の家の延床面積の広さは全国25位。建物の坪単価の高さは全国25位
坪単価が81.1は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。

 

どれくらいの広さ(延床面積)の家を建てている人が多いの?

ランキング延床面積(m2)
1番目に多い110~115(15.5%)
2番目に多い105~110(14.5%)
3番目に多い115~120(14.5%)
4番目に多い100~105(11.4%)
5番目に多い120~125(8.8%)
滋賀県では延床面積の広さは110~115m2の割合が15.5%で一番多い!

 

所要資金(土地購入金額+建設費用)はどれくらいが多いの?

ランキング所要資金(万円)
1番目に多い3,600~3,800(9.1%)
2番目に多い3,200~3,400(8.8%)
3番目に多い4,000~4,200(7.7%)
4番目に多い3,800~4,000(7.4%)
5番目に多い3,400~3,600(7.1%)
滋賀県では所要資金は3,600~3,800万円の割合が9.1%で一番多い!
滋賀県で注文住宅を建てる場合は3,200~4,200万円くらいかかりそうですね!

 

福井市・敦賀市・坂井市・鯖江市など滋賀県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は?

 全国平均近畿平均福井県平均
年齢層37.537.538.1
家族数3.33.33.1
世帯年収(万円)611.3587.2578.8

 

滋賀県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの?

ランキング世帯年収(万円)
1番目に多い400~500(33.3%)
2番目に多い500~600(20.9%)
3番目に多い600~700(12.1%)
4番目に多い300~400(10.4%)
5番目に多い700~800(8.1%)
滋賀県で土地付き注文住宅を建てた方の世帯年収は400~500万円くらいが33.3%で一番多い!
ということは、世帯年収が400~500万円あれば滋賀県で土地付き注文住宅が建てられるということですね!

 

福井市・敦賀市・坂井市・鯖江市など滋賀県で購入した世帯の手持金(頭金)や借入金額、月々の返済金額は?

 全国平均近畿平均滋賀県平均
頭金(万円)
447.0443.3407.1
借入金額(万円)
3,496.83,585.73,370.5
月々の返済金額(万円)
11.311.610.8
総返済負担率(%)
23.724.523.9

メモ

※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)

 

頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの?

ランキング頭金(万円)
借入金額(万円)月々の返済金額(万円)
1番目に多い100万円未満(21.5%)3,000~3,2008~9
2番目に多い300~400(17.8%)3,200~3,4009~10
3番目に多い400~500(11.1%)2,600~2,80010~11
4番目に多い200~300(9.8%)3,600~3,80011~12
5番目に多いなし(9.4%)2,400~2,6007~8
滋賀県で注文住宅を建てた人の頭金は100万円未満』の人が21.5%で一番多い!
また、住宅ローンは3,000~3,200万円が一番多く、月々の返済は8~9万円が一番多い!

 

福井市・敦賀市・坂井市・鯖江市など滋賀県の建売住宅を購入した世帯情報・相場

滋賀県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、2,552.6万円

滋賀県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、103.7m2

 

福井市・敦賀市・坂井市・鯖江市など滋賀県のマンションを購入した世帯情報・相場

滋賀県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、3,764.3万円

滋賀県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、75.3m2

 

まとめ

滋賀県では世帯年収400~500万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が全体の33.3%で一番多い!

 

滋賀県では『100万円未満』の頭金で購入する人が全体の21.5%で一番多い!

 

土地費用が800~1,000万円が一番多いのに対して、所要資金では3,600~3,800万円が多いことから、注文住宅の建築費用に2,800万円くらい費やしている人が多いと読み取れます。

 

床面積は110~115m2(33~35坪)が一番多いので、坪単価は80~84万円くらいの方が多いと読み取れます。

 

全国的に見ても坪単価がかなり高額になっており、地震への備えで高耐震性住宅や蓄電を考慮した太陽光発電システムなど住宅へのこだわりが伺えます。

 

現在はローコスト住宅でも十分な耐震性、高気密性、また、長期優良住宅対応の住宅がほとんどですので、そちらを検討すると建築費用を抑えることができます。

 

例えば、坪単価50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1,650(33坪)~1,750万円(35坪)になりますので2,450~2,750万円まで所要資金を抑えることができます

ポイント

ローコスト住宅なら2,450~2,750万円まで所要資金を抑えることができる!

 

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

 

実際に滋賀県で注文住宅を建てた方々の情報を見ると、マンション相場だけ注文住宅相場、建売住宅相場より割高になってます。

 

また、意外と注文住宅相場も建売住宅相場はあまり変わらないことがわかります。

 

むしろ、ローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。

 

建売住宅やマンションを検討している方も、ぜひ一度注文住宅会社の一括見積サイトを利用して、理想の家がいくらくらいで建てられるか調べることをお勧めします。

 

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