石川県の注文住宅相場を見てみよう

都道府県別の注文住宅相場

金沢市・野々市市・白山市・加賀市など石川県の注文住宅相場は?

石川県で土地付き注文住宅を建てた人はどれくらいの大きさの家をいくらくらいの金額で建てているのでしょうか?

 

ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報(2018年度版)をもとに、実際に石川県注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。

 

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・

 

金沢エリア

金沢エリアには、金沢市野々市市、かほく市があります。
石川県県庁所在地の金沢市は経済・商業の中心地で人口も一番多く、金沢駅周辺は高層ビルが立ち並ぶオフィス街で、北陸新幹線の開通で利便性もよいことから県内人気No1の住みたい街です。
金沢市には日本三名園の一つ兼六園金沢城、北陸の幸が並ぶ近江町市場、城下町の風情が残る「主計町茶屋街」「ひがし茶屋街」「にし茶屋街」は観光地としても人気があります。
野々市市は、金沢市に近く利便性もよく住みたい街として金沢市に次ぐ県内人気No2の住みたい街です。

能登エリア

能登エリアには、輪島市、七尾市、珠洲市、羽咋市があります。
輪島市は、能登半島の北部に位置し、輪島塗や朝市ならびに御陣乗太鼓で全国的に有名な街です。
七尾市は、能登半島の中央に位置し、全国的に有名な和倉温泉がある街です。

白山エリア

白山エリアには、白山市能美市があります。
白山市は、東洋経済新報社の「住みよさランキング」で上位の常連の街で、移住者への補助も手厚いため人気の街です。

加賀エリア

加賀エリアには、加賀市小松市があります。
加賀市は、九谷焼や山中漆器をはじめとする伝統工芸が盛んで、山代温泉、山中温泉、片山津温泉を有する加賀温泉郷としても全国的にも有名な街です。
小松市は、小松空港があり県外へのアクセスが良い街です。

 

それでは人気の石川県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう!

 

金沢市・野々市市・白山市・加賀市など石川県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報

購入した土地面積や取得費用

石川県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地取得費用はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均北陸平均石川県平均
土地面積(m2)220.8235.4216.8
土地面積(坪)66.971.365.7
土地取得費用(万円)1,335.1844.81,040.8
土地の坪単価(万円)20.011.815.8
石川県で建てられた注文住宅の土地面積の広さは全国13位。土地の坪単価の高さは全国15位

 

石川県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの?

ランキング土地取得費用(万円)
1番目に多い1,400~1,600(14.8%)
2番目に多い400~600(14.8%)
3番目に多い1,200~1,400(14.1%)
4番目に多い1,000~1,200(12.5%)
5番目に多い800~1,000(11.7%)
石川県では土地取得費用に1,400~1,600万円の人の割合が14.8%で一番多い!

 

石川県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの?

ランキング土地面積(m2)
土地面積(坪)
1番目に多い200~210(11.7%)60~63
2番目に多い160~170(10.9%)48~51
3番目に多い170~180(10.2%)51~54
4番目に多い190~200(9.4%)57~60
5番目に多い230~240(7.0%)69~72
石川県では土地の広さは200~210m2(60~63坪)の割合が11.7%で一番多い!

 

注文住宅の延べ床面積や建設費用

石川県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均北陸平均石川県平均
延床面積(m2)112.2124.3121.4
延床面積(坪)34.037.736.8
建設費用(万円)2,777.52,835.02,697.6
坪単価(万円)81.775.373.3

メモ

※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額

石川県で建てられた注文住宅の家の延床面積の広さは全国2位。建物の坪単価の高さは全国45位
坪単価が73.3は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。

 

どれくらいの広さ(延床面積)の家を建てている人が多いの?

ランキング延床面積(m2)
1番目に多い115~120(14.1%)
2番目に多い110~115(13.3%)
3番目に多い105~110(11.7%)
4番目に多い130~135(10.2%)
5番目に多い120~125(9.4%)
石川県では延床面積の広さは115~120m2の割合が14.1%で一番多い!

 

所要資金(土地購入金額+建設費用)はどれくらいが多いの?

ランキング所要資金(万円)
1番目に多い3,200~3,400(15.6%)
2番目に多い3,800~4,000(12.5%)
3番目に多い4,000~4,200(7.8%)
4番目に多い2,800~3,000(7.0%)
5番目に多い4,200~4,400(6.3%)
石川県では所要資金は3,200~3,400万円の割合が15.6%で一番多い!
石川県で注文住宅を建てる場合は2,800~4,400万円くらいかかりそうですね!

 

金沢市・野々市市・白山市・加賀市など石川県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は?

 全国平均北陸平均石川県平均
年齢層37.535.135.1
家族数3.33.23.2
世帯年収(万円)611.3587.2595.6

 

石川県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの?

ランキング世帯年収(万円)
1番目に多い400~500(25.0%)
2番目に多い500~600(24.2%)
3番目に多い600~700(14.1%)
4番目に多い300~400(12.5%)
5番目に多い800~900(6.3%)
石川県で土地付き注文住宅を建てた方の世帯年収は400~500万円くらいが25.0%で一番多い!
ということは、世帯年収が400~500万円あれば富山で土地付き注文住宅が建てられるということですね!

 

金沢市・野々市市・白山市・加賀市など石川県で購入した世帯の手持金(頭金)や借入金額、月々の返済金額は?

 全国平均北陸平均石川県平均
頭金(万円)
447.0594.6664.0
借入金額(万円)
3,496.83,031.83,033.1
月々の返済金額(万円)
11.39.69.5
総返済負担率(%)
23.720.920.6

メモ

※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)

 

頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの?

ランキング頭金(万円)
借入金額(万円)月々の返済金額(万円)
1番目に多い300~400(13.3%)3,000~3,2009~10
2番目に多い400~500(11.7%)2,800~3,0008~9
3番目に多い500~600(10.9%)3,400~3,60010~11
4番目に多い200~300(10.9%)3,200~3,4006~7
5番目に多い900~1000(10.9%)2,600~2,8007~8
石川県で注文住宅を建てた人の頭金は300~400万円』の人が25.8%で一番多い!
また、住宅ローンは3,000~3,200万円が一番多く、月々の返済は8~9万円が一番多い!

 

金沢市・野々市市・白山市・加賀市など石川県の建売住宅を購入した世帯情報・相場

石川県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、3,043.9万円

石川県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、114.4m2

 

金沢市・野々市市・白山市・加賀市など石川県のマンションを購入した世帯情報・相場

石川県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、4,547.7万円

石川県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、85.9m2

 

まとめ

石川県では世帯年収400~500万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が全体の25.0%で一番多い!

 

石川県では『300~400万円』の頭金で購入する人が全体の13.3%で一番多い!

 

土地費用が1,400~1,600万円が一番多いのに対して、所要資金では3,200~3,400万円が多いことから、注文住宅の建築費用に1,800万円くらい費やしている人が多いと読み取れます。

 

床面積は115~120m2(34~36坪)が一番多いので、坪単価は50~52万円くらいの方が多いと読み取れます。

 

全国的に見ても平均的な坪単価になっております。

 

現在はローコスト住宅でも十分な耐震性、高気密性、また、長期優良住宅対応の住宅がほとんどですので、そちらを検討すると建築費用を抑えることができます。

 

例えば、坪単価40万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1,360(34坪)になりますので2,760万円まで所要資金を抑えることができます

ポイント

ローコスト住宅なら2,760万円まで所要資金を抑えることができる!

 

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

 

実際に石川県で注文住宅を建てた方々の情報を見ると、マンション相場だけ注文住宅相場、建売住宅相場より割高になってます。

 

また、意外と注文住宅相場も建売住宅相場はあまり変わらないことがわかります。

 

むしろ、ローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。

 

建売住宅やマンションを検討している方も、ぜひ一度注文住宅会社の一括見積サイトを利用して、理想の家がいくらくらいで建てられるか調べることをお勧めします。

 

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