熊本県の注文住宅相場

都道府県別の注文住宅相場

熊本市・八代市・阿蘇市・合志市など熊本県の注文住宅を建てる費用相場は?

熊本県で土地付き注文住宅を建てた人はどれくらいの大きさの家をいくらくらいの金額で建てているのでしょうか?

 

ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報(2018年度版)をもとに、実際に熊本県注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。

 

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・

 

熊本県の住宅事情

熊本県で住みやすい街の人気No1は熊本市

熊本県府庁所在地の熊本市は経済・商業の中心地で人口も一番多く、路線も多く利便性もよいことから生活しやすいNo1の街です。

熊本市は、熊本城や水前寺成趣園(水前寺公園)などの観光地をはじめ、城下町の風情ある街並みが人気です。

市内では多方面に路線バスが発達し交通の便は良好で、大学をはじめとした教育機関、国立病院などの総合病院、子育て支援施設などが充実しておりファミリー層に人気です。

八代市は、熊本県で人口が2番目に多いの都市で、行政施設や病院の他、ショッピングモールや飲食店等、商業施設がとても充実

また、子育て支援や不妊治療、子供医療の助成にも積極的で子育て世代に人気な街です。

阿蘇市は熊本市まで通勤圏内にありまがら、豊かな自然環境を満喫しながら生活できることで人気があります。

その他、合志市は程よく田舎で郊外型のショッピングセンターなどもあり生活の便は良いことから熊本市のベットタウンとして人気があります。

 

それでは人気の熊本県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう!

 

熊本市・八代市・阿蘇市・合志市など熊本県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報

 

購入した土地面積や取得費用

 

熊本県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地取得費用はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均南九州平均熊本県平均
土地面積(m2)220.8274.2256.7
土地面積(坪)66.983.177.8
土地取得費用(万円)1,335.1879.6935.2
土地の坪単価(万円)20.010.612.0
熊本県で建てられた注文住宅の土地面積の広さは全国17位。土地の坪単価の高さは全国25位

 

熊本県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの?

ランキング土地取得費用(万円)
1番目に多い600~800(22.1%)
2番目に多い800~1,000(15.2%)
3番目に多い400~600(15.2%)
4番目に多い1,000~1,200(12.9%)
5番目に多い1,200~1,400(10.7%)
熊本県では土地取得費用に600~800万円の人の割合が22.1%で一番多い!

 

熊本県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの?

ランキング土地面積(m2)
土地面積(坪)
1番目に多い200~210(17.8%)60~63
2番目に多い210~220(6.7%)63~66
3番目に多い220~230(6.7%)66~69
4番目に多い180~190(6.4%)51~54
5番目に多い180~190(4.9%)54~57
熊本県では土地の広さは200~210m2(60~63坪)の割合が17.8%で一番多い!

 

注文住宅の延べ床面積や建設費用

 

熊本県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均南九州平均熊本県平均
延床面積(m2)112.2109.7109.9
延床面積(坪)34.033.233.3
建設費用(万円)2,777.52,819.72,923.8
坪単価(万円)81.784.887.8

メモ

※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額

熊本県で建てられた注文住宅の家の延床面積の広さは全国40。建物の坪単価の高さは全国2位
坪単価が87.8 は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。

 

どれくらいの広さ(延床面積)の家を建てている人が多いの?

ランキング延床面積(m2)
1番目に多い105~110(12.0%)
2番目に多い110~115(11.4%)
3番目に多い115~120(11.2%)
4番目に多い100~105(10.9%)
5番目に多い90~95(9.9%)
熊本県では延床面積の広さは105~110m2の割合が12.0%で一番多い!

 

所要資金(土地購入金額+建設費用)はどれくらいが多いの?

ランキング所要資金(万円)
1番目に多い3,200~3,400(10.3%)
2番目に多い4,000~4,200(10.3%)
3番目に多い3,600~3,800(9.9%)
4番目に多い3,400~3,600(9.9%)
5番目に多い3,800~4,000(9.0%)
熊本県では所要資金は4,000~4,200万円の割合が10.3 %で一番多い!
熊本県で注文住宅を建てる場合は3,200~4,200万円くらいかかりそうですね!

 

熊本市・八代市・阿蘇市・合志市など熊本県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は?

 全国平均南九州平均熊本県平均
年齢層37.536.836.7
家族数3.33.63.5
世帯年収(万円)611.3573.5589.6

 

熊本県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの?

ランキング世帯年収(万円)
1番目に多い400~500(26.0%)
2番目に多い500~600(20.6%)
3番目に多い600~700(15.0%)
4番目に多い300~400(12.0%)
5番目に多い700~800(7.7%)
熊本県で土地付き注文住宅を建てた方の世帯年収は400~500万円くらいが26.0%で一番多い!
ということは、世帯年収が400~500万円あれば熊本県で土地付き注文住宅が建てられるということですね!

 

熊本市・八代市・阿蘇市・合志市など熊本県で購入した世帯の手持金(頭金)や借入金額、月々の返済金額は?

 

熊本県で注文住宅を建てた人の頭金・借入金額・月々の返済金額の平均は?

 全国平均南九州平均熊本県平均
頭金(万円)
447.0397.5402.7
借入金額(万円)
3,496.83,197.43,328.1
月々の返済金額(万円)
11.310.010.4
総返済負担率(%)
23.722.622.7

メモ

※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)

 

頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの?

ランキング頭金(万円)
借入金額(万円)月々の返済金額(万円)
1番目に多い400~500(20.6%)3,000~3,2009~10
2番目に多い300~400(20.2%)3,600~3,80010~11
3番目に多い100万円未(19.3%)3,200~3,40011~12
4番目に多いなし(8.2%)2,800~3,0008~9
5番目に多い500~600(6.4%)3,400~3,60012~13
熊本県で注文住宅を建てた人の頭金は300~400万円』の人が20.6%で一番多い!
また、住宅ローンは3,000~3,200万円が一番多く、月々の返済は9~10万円が一番多い!

 

熊本市・八代市・阿蘇市・合志市など熊本県の建売住宅を購入した世帯情報・相場

熊本県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、2,806.4万円

熊本県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、100.7m2

 

熊本市・八代市・阿蘇市・合志市など熊本県のマンションを購入した世帯情報・相場

熊本県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、3,209万円

熊本県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、76.7m2

 

まとめ

熊本県では世帯年収400~500万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が全体の26%で一番多い!

 

熊本県では頭金『400~500万円』で購入する人が全体の20.6%で一番多い!

 

土地費用が600~800万円が一番多いのに対して、所要資金では3,200~3,400万円が多いことから、注文住宅の建築費用に2,600万円くらい費やしている人が多いと読み取れます。

 

床面積は105~110m2(31~33坪)が一番多いので、坪単価は78~84万円くらいの方が多いと読み取れます。

 

全国的に見ても坪単価がかなり高額になっており、地震への備えで高耐震性住宅や蓄電を考慮した太陽光発電システムなど住宅へのこだわりが伺えます。

 

現在はローコスト住宅でも十分な耐震性、高気密性、また、長期優良住宅対応の住宅がほとんどですので、そちらを検討すると建築費用を抑えることができます。

 

例えば、坪単価50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1,550(31坪)~1,650万円(33坪)になりますので、土地費用を合わせて2,150~2,450万まで所要資金を抑えることができます

ポイント

ローコスト住宅なら2,150~2,450万まで所要資金を抑えることができる!

 

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

 

実際に熊本県で注文住宅を建てた方々の情報を見ると、マンション相場と建売住宅相場より注文住宅相場が割高になってます。

 

しかし、注文住宅でもローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。

 

ローコスト住宅は、十分魅力的な選択肢といえます。

 

建売住宅やマンションを検討している方も、ぜひ一度注文住宅会社の一括見積サイトを利用して、理想の家がいくらくらいで建てられるか調べることをお勧めします。

 

これから注文住宅をご検討の方は必見!

 

同じ間取りの家でもこんなに金額が違う!!!

ハウスメーカー見積比較

同じ間取りプランの住宅でも、ハウスメーカーごとで本体価格が数百万単位で異なります。

注文住宅をお考えの場合は、ハウスメーカーごとに価格比較を必ず行いましょう。

価格比較を行うには、無料で利用できる一括見積サービスを利用するのが便利です。

一括見積もりサイトのメリット

無料で利用できる

一度に同じ条件で複数社の見積を依頼できる

複数者の見積価格を比較できるため、建てたい家の相場価格を正しく判断できる

ハウスメーカー側も他社と比較されること前提の見積価格を出してくる

ご希望の条件で、複数のハウスメーカーから間取りプラン見積提案無料で入手できるサービスがあります。

その無料サービスは、『タウンライフ家づくり

タウンライフ家づくりとは?

タウンライフ家づくり

大手ハウスメーカー多数参加!全国のハウスメーカー・工務店が600社以上参加!

多数のハウスメーカーが参加

大手ハウスメーカー、中堅ハウスメーカー、ローコストハウスメーカーで同じ条件で一度の操作で見積提案を依頼できるからとても便利!

ハウスメーカー行脚しなくて済むから時短で最高!

注文住宅分野では人気のサービスで、第3者調査機関から『顧客満足度No1』、『知人に勧めたいサイトNo1』、『使いやすさNo1』の3冠取得!

タウンライフ3冠

第3者調査機関から評価されているなら安心だね!

タウンライフのお申し込みはカンタン3ステップ

1.注文住宅を建てたいエリアを選択!

2.希望条件と連絡先を入力!

3.対応可能なハウスメーカーの候補から間取り提案を受けたい会社をいくつか選択!

あとはお申し込みボタンを押すだけ!

使い方も超簡単!

無料なので安心して利用できます!

申し込みすると選んだハウスメーカーから確認の連絡が来ます。

追加の要望があればそこで伝えてあとは待つだけ!

間取りプラン見積書が届きます。

それで比較検討して、気になるハウスメーカーに絞って進めることが失敗しない秘訣です!

詳しくはコチラ

おすすめ記事

2020年ハウスメーカー坪単価比較 1

ハウスメーカーの坪単価比較 主なハウスメーカーの坪単価と特徴について、坪単価の安い順に以下にまとめました。 坪単価だけでなくハウスメーカーごとに特徴が異なりますので、ハウスメーカーを検討されている方は ...

注文住宅の総費用と坪単価 2

注文住宅で一戸建ての家を建てる場合、どれくらい費用(総額)がかかるのでしょうか? 建売住宅ならチラシや不動産会社の店頭に販売価格が掲載されているので費用がわかります。 しかし、注文住宅は建てる家の種類 ...

ローコスト住宅の安全性・耐久性・断熱性 3

ローコスト住宅の安全性は? ローコスト住宅は価格が安いので、耐久性など安全性に劣るのではないかと不安に思う方もいるかもしれません。 実は私たち夫婦も家を建てる前は、そのような不安を感じていました。 し ...

-都道府県別の注文住宅相場
-, , ,

Copyright© ローコストな家づくり , 2020 All Rights Reserved.