熊本県で土地付き注文住宅を建てた人は、どれくらいの大きさの家を、土地代込みでいくらくらいの金額で建てているのでしょうか？
ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報（2020年版）をもとに、実際に熊本県で注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。
注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。
しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・
熊本県の住宅事情
熊本県で住みやすい街の人気No１は熊本市。
熊本県府庁所在地の熊本市は経済・商業の中心地で人口も一番多く、路線も多く利便性もよいことから生活しやすいNo１の街です。
熊本市は、熊本城や水前寺成趣園（水前寺公園）などの観光地をはじめ、城下町の風情ある街並みが人気です。
市内では多方面に路線バスが発達し交通の便は良好で、大学をはじめとした教育機関、国立病院などの総合病院、子育て支援施設などが充実しておりファミリー層に人気です。
八代市は、熊本県で人口が2番目に多いの都市で、行政施設や病院の他、ショッピングモールや飲食店等、商業施設がとても充実。
また、子育て支援や不妊治療、子供医療の助成にも積極的で子育て世代に人気な街です。
阿蘇市は熊本市まで通勤圏内にありまがら、豊かな自然環境を満喫しながら生活できることで人気があります。
その他、合志市は程よく田舎で郊外型のショッピングセンターなどもあり生活の便は良いことから熊本市のベットタウンとして人気があります。
それでは人気の熊本県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう！
熊本市・八代市・阿蘇市・合志市など熊本県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報
購入した土地面積や取得費用
熊本県 注文住宅 土地代（土地費用）相場
熊本県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地代（土地取得費用）はどれくらいかかるのでしょうか？
| 全国平均 | 南九州平均 | 熊本県平均 | |
|---|---|---|---|
| 土地面積（m2） | 220.8 | 274.2 | 256.7 |
| 土地面積（坪） | 66.9 | 83.1 | 77.8 |
| 土地取得費用（万円） | 1,335.1 | 879.6 | 935.2 |
| 土地の坪単価（万円） | 20.0 | 10.6 | 12.0 |
熊本県 注文住宅 土地代（土地費用）ランキング
熊本県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの？
| ランキング | 土地取得費用（万円） |
|---|---|
| 1番目に多い | 600～800（22.1%） |
| 2番目に多い | 800～1,000（15.2%） |
| 3番目に多い | 400～600（15.2%） |
| 4番目に多い | 1,000～1,200（12.9%） |
| 5番目に多い | 1,200～1,400（10.7%） |
熊本県 注文住宅 土地広さランキング
熊本県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの？
| ランキング | 土地面積（m2） | 土地面積（坪） |
|---|---|---|
| 1番目に多い | 200～210（17.8%） | 60～63 |
| 2番目に多い | 210～220（6.7%） | 63～66 |
| 3番目に多い | 220～230（6.7%） | 66～69 |
| 4番目に多い | 180～190（6.4%） | 51～54 |
| 5番目に多い | 180～190（4.9%） | 54～57 |
注文住宅の延べ床面積や建設費用
熊本県 注文住宅 坪単価・費用相場
熊本県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか？
| 全国平均 | 南九州平均 | 熊本県平均 | |
|---|---|---|---|
| 延床面積（m2） | 112.2 | 109.7 | 109.9 |
| 延床面積（坪） | 34.0 | 33.2 | 33.3 |
| 建設費用（万円） | 2,777.5 | 2,819.7 | 2,923.8 |
| 坪単価（万円） | 81.7 | 84.8 | 87.8 |
メモ
※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額
坪単価が87.8 万円は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。
熊本県 注文住宅 坪数・延べ床面積ランキング
どれくらいの広さ（延べ床面積）の家を建てている人が多いの？
| ランキング | 延床面積（m2） |
|---|---|
| 1番目に多い | 105～110（12.0%） |
| 2番目に多い | 110～115（11.4%） |
| 3番目に多い | 115～120（11.2%） |
| 4番目に多い | 100～105（10.9%） |
| 5番目に多い | 90～95（9.9%） |
熊本県 注文住宅 総費用（所要資金）ランキング
所要資金（土地購入金額＋建設費用）はどれくらいが多いの？
| ランキング | 所要資金（万円） |
|---|---|
| 1番目に多い | 3,200～3,400（10.3%） |
| 2番目に多い | 4,000～4,200（10.3%） |
| 3番目に多い | 3,600～3,800（9.9%） |
| 4番目に多い | 3,400～3,600（9.9%） |
| 5番目に多い | 3,800～4,000（9.0%） |
熊本県で注文住宅を建てる場合は3,200～4,200万円くらいかかりそうですね！
熊本市・八代市・阿蘇市・合志市など熊本県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は？
熊本県で注文住宅を取得した世帯情報
| 全国平均 | 南九州平均 | 熊本県平均 | |
|---|---|---|---|
| 年齢層 | 37.5 | 36.8 | 36.7 |
| 家族数 | 3.3 | 3.6 | 3.5 |
| 世帯年収（万円） | 611.3 | 573.5 | 589.6 |
熊本県で注文住宅を取得した世帯情報の年収ランキング
熊本県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの？
| ランキング | 世帯年収（万円） |
|---|---|
| 1番目に多い | 400～500（26.0%） |
| 2番目に多い | 500～600（20.6%） |
| 3番目に多い | 600～700（15.0%） |
| 4番目に多い | 300～400（12.0%） |
| 5番目に多い | 700～800（7.7%） |
ということは、世帯年収が400～500万円あれば熊本県で土地付き注文住宅が建てられるということですね！
熊本市・八代市・阿蘇市・合志市など熊本県で購入した世帯の手持金（頭金）や借入金額、月々の返済金額は？
頭金・借入金額・月々の返済金額の相場
熊本県で注文住宅を建てた人の頭金・借入金額・月々の返済金額の平均は？
| 全国平均 | 南九州平均 | 熊本県平均 | |
|---|---|---|---|
| 頭金（万円） | 447.0 | 397.5 | 402.7 |
| 借入金額（万円） | 3,496.8 | 3,197.4 | 3,328.1 |
| 月々の返済金額（万円） | 11.3 | 10.0 | 10.4 |
| 総返済負担率（％） | 23.7 | 22.6 | 22.7 |
メモ
※総返済負担率（1か月当たり予定返済額／世帯月収）
頭金・借入金額・月々の返済金額ランキング
頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの？
| ランキング | 頭金（万円） | 借入金額（万円） | 月々の返済金額（万円） |
|---|---|---|---|
| 1番目に多い | 400～500（20.6%） | 3,000～3,200 | 9～10 |
| 2番目に多い | 300～400（20.2%） | 3,600～3,800 | 10～11 |
| 3番目に多い | 100万円未（19.3%） | 3,200～3,400 | 11～12 |
| 4番目に多い | なし（8.2%） | 2,800～3,000 | 8～9 |
| 5番目に多い | 500～600（6.4%） | 3,400～3,600 | 12～13 |
また、住宅ローンは3,000～3,200万円が一番多く、月々の返済は9～10万円が一番多い！
熊本市・八代市・阿蘇市・合志市など熊本県の建売住宅を購入した世帯情報・相場
熊本県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、2,806.4万円
熊本県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、100.7m2
熊本市・八代市・阿蘇市・合志市など熊本県のマンションを購入した世帯情報・相場
熊本県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、3,209万円
熊本県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、76.7m2
まとめ
熊本県では世帯年収400～500万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が全体の26％で一番多い！
熊本県では頭金『400～500万円』で購入する人が全体の20.6％で一番多い！
土地費用が600～800万円が一番多いのに対して、所要資金では3,200～3,400万円が多いことから、注文住宅の建築費用に2,600万円くらい費やしている人が多いと読み取れます。
床面積は105～110m2（31～33坪）が一番多いので、坪単価は78～84万円くらいの方が多いと読み取れます。
全国的に見ても坪単価がかなり高額になっており、地震への備えで高耐震性住宅や蓄電を考慮した太陽光発電システムなど住宅へのこだわりが伺えます。
現在はローコスト住宅でも十分な耐震性、高気密性、また、長期優良住宅対応の住宅がほとんどですので、そちらを検討すると建築費用を抑えることができます。
例えば、坪単価50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1,550（31坪）～1,650万円（33坪）になりますので、土地費用を合わせて2,150～2,450万まで所要資金を抑えることができます。
ポイント
ローコスト住宅なら2,150～2,450万まで所要資金を抑えることができる！
注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。
実際に熊本県で注文住宅を建てた方々の情報を見ると、マンション相場と建売住宅相場より注文住宅相場が割高になってます。
しかし、注文住宅でもローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。
ローコスト住宅は、十分魅力的な選択肢といえます。
