沖縄県の注文住宅相場を見てみよう

都道府県別の注文住宅相場

那覇市・浦添市・宜野湾市・読谷村など沖縄県の注文住宅を建てる価格相場は?

沖縄県で土地付き注文住宅を建てた人は、どれくらいの大きさの家を、いくらくらいの金額で建てているのでしょうか?

 

ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報(2018年度版)をもとに、実際に沖縄県注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。

 

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・

 

沖縄県の住宅事情

沖縄県で住みやすい街の人気No1は那覇市

那覇市は経済・商業の中心地で人口も一番多く、また、モノレールやバスも多く利便性も良いことから沖縄県で生活しやすいNo1の街です。

那覇市は学校や病院などの公共施設も多く、特に子育て支援に力を入れており、助成制度や支援センターが充実しているため子育て世帯にお勧めです。

浦添市は、外人住宅を改装したおしゃれな店が多いため、異国の情緒があふれる雰囲気で、また、那覇市に近いことから那覇市のベッドタウンとしても人気があります。

宜野湾市は、普天間基地があることから外国人住宅が点在し、お洒落なカフェやパン屋も多く、那覇市ほど観光客も多くないため落ち着いて生活できる環境です。

その他、読谷村日本で最も人口が多い村で、観光スポットも多く観光客で賑わう反面、医療施設、子育て施設、子育て支援センターも充実しており日常生活には安心な環境です。

 

それでは人気の沖縄県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう!

 

那覇市・浦添市・宜野湾市・読谷村など沖縄県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報

 

購入した土地面積や取得費用

 

沖縄県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地取得費用はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均南九州平均沖縄県平均
土地面積(m2)220.8274.2248.9
土地面積(坪)66.983.175.4
土地取得費用(万円)1,335.1879.61,476.3
土地の坪単価(万円)20.010.619.6
沖縄県で建てられた注文住宅の土地面積の広さは全国25位。土地の坪単価の高さは全国10位

 

沖縄県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの?

ランキング土地取得費用(万円)
1番目に多い600~800(20.0%)
2番目に多い800~1,000(11.7%)
3番目に多い1,200~1,400(10.0%)
4番目に多い1,400~1,600(8.3%)
5番目に多い1,600~1,800(8.3%)
沖縄県では土地取得費用に600~800万円の人の割合が20.0%で一番多い!

 

沖縄県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの?

ランキング土地面積(m2)
土地面積(坪)
1番目に多い260~270(8.3%)78~81
2番目に多い250~260(6.7%)75~78
3番目に多い210~220(6.7%)63~66
4番目に多い170~180(6.7%)51~54
5番目に多い220~230(5.0%)66~69
沖縄県では土地の広さは260~270m2(78~81坪)の割合が8.3%で一番多い!

 

注文住宅の延べ床面積や建設費用

 

沖縄県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均南九州平均沖縄県平均
延床面積(m2)112.2109.7113.6
延床面積(坪)34.033.234.4
建設費用(万円)2,777.52,819.72,826.3
坪単価(万円)81.784.882.1

メモ

※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額

沖縄県で建てられた注文住宅の家の延床面積の広さは全国29。建物の坪単価の高さは全国19位
坪単価が82.1 は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。

 

どれくらいの広さ(延床面積)の家を建てている人が多いの?

ランキング延床面積(m2)
1番目に多い95~100(18.3%)
2番目に多い85~90(13.3%)
3番目に多い105~110(10.0%)
4番目に多い115~120(8.3%)
5番目に多い110~115(8.3%)
沖縄県では延床面積の広さは95~100m2の割合が18.3%で一番多い!

 

所要資金(土地購入金額+建設費用)はどれくらいが多いの?

ランキング所要資金(万円)
1番目に多い3,800~4,000(10.0%)
2番目に多い4,000~4,200(10.0%)
3番目に多い4,200~4,400(10.0%)
4番目に多い2,800~3,000(8.4%)
5番目に多い3,200~3,400(6.7%)
沖縄県では所要資金は4,200~4,400万円の割合が10.0 %で一番多い!
沖縄県で注文住宅を建てる場合は2,800~4,400万円くらいかかりそうですね!

 

那覇市・浦添市・宜野湾市・読谷村など沖縄県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は?

 全国平均南九州平均沖縄県平均
年齢層37.536.840.7
家族数3.33.63.7
世帯年収(万円)611.3573.5826.1

 

沖縄県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの?

ランキング世帯年収(万円)
1番目に多い600~700(18.3%)
2番目に多い400~500(15.0%)
3番目に多い800~900(11.7%)
4番目に多い700~800(10.0%)
5番目に多い500~600(10.0%)
沖縄県で土地付き注文住宅を建てた方の世帯年収は600~700万円くらいが18.3%で一番多い!
ということは、世帯年収が600~700万円あれば沖縄県で土地付き注文住宅が建てられるということですね!

 

那覇市・浦添市・宜野湾市・読谷村など沖縄県で購入した世帯の手持金(頭金)や借入金額、月々の返済金額は?

 

沖縄県で注文住宅を建てた人の頭金・借入金額・月々の返済金額の平均は?

 全国平均南九州平均沖縄県平均
頭金(万円)
447.0397.5551.9
借入金額(万円)
3,496.83,197.43,635.4
月々の返済金額(万円)
11.310.011.8
総返済負担率(%)
23.722.620.2

メモ

※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)

 

頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの?

ランキング頭金(万円)
借入金額(万円)月々の返済金額(万円)
1番目に多いなし(20.0%)3,400~3,60014~15
2番目に多い500~600(16.7%)3,800~4,00010~11
3番目に多い300~400(15.0%)3,000~3,2008~9
4番目に多い400~500(11.7%)2,600~2,8009~10
5番目に多い900~1,000(5.0%)4,600~4,8007~8
沖縄県で注文住宅を建てた人の頭金はなし』の人が20.0%で一番多い!
また、住宅ローンは3,400~3,600万円が一番多く、月々の返済は14~16万円が一番多い!

 

那覇市・浦添市・宜野湾市・読谷村など沖縄県の建売住宅を購入した世帯情報・相場

沖縄県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、3,441.5万円

沖縄県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、98.9m2

 

那覇市・浦添市・宜野湾市・読谷村など沖縄県のマンションを購入した世帯情報・相場

沖縄県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、3,701.1万円

沖縄県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、73.3m2

 

まとめ

沖縄県では世帯年収600~700万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が全体の18.3%で一番多い!

 

沖縄県では頭金『0円』で購入する人が全体の20.0%で一番多い!

 

土地費用は600~800万円が一番多いのに対して、所要資金では3,800~4,000万円が多いことから、注文住宅の建築費用に3,200万円くらい費やしている人が多いと読み取れます。

 

床面積は95~100m2(28~30坪)が一番多いので、坪単価は106~114万円くらいの方が多いと読み取れます。

 

全国的に見ても坪単価がかなり高額になっており、地震への備えで高耐震性住宅や蓄電を考慮した太陽光発電システムなど住宅へのこだわりが伺えます。

 

現在はローコスト住宅でも十分な耐震性、高気密性、また、長期優良住宅対応の住宅がほとんどですので、そちらを検討すると建築費用を抑えることができます。

 

例えば、坪単価50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1,400(28坪)~1,500万円(30坪)になりますので、土地費用を合わせて2,000~2,300万円まで所要資金を抑えることができます

ポイント

ローコスト住宅なら2,000~2,300万円まで所要資金を抑えることができる!

 

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

実際に沖縄県で注文住宅を建てた方々の情報を見ると、マンション相場と建売住宅相場より注文住宅相場が割高になってます。

しかし、注文住宅でもローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。

ローコスト住宅は、十分魅力的な選択肢といえます。

 

建売住宅やマンションを検討している方も、ぜひ一度注文住宅会社の一括見積サイトを利用して、理想の家がいくらくらいで建てられるか調べることをお勧めします。

 

これから注文住宅をご検討の方は必見!

 

同じ間取りの家でもこんなに金額が違う!!!

ハウスメーカー見積比較

同じ間取りプランの住宅でも、ハウスメーカーごとで本体価格が数百万単位で異なります。

注文住宅をお考えの場合は、ハウスメーカーごとに価格比較を必ず行いましょう。

価格比較を行うには、無料で利用できる一括見積サービスを利用するのが便利です。

一括見積もりサイトのメリット

無料で利用できる

一度に同じ条件で複数社の見積を依頼できる

複数者の見積価格を比較できるため、建てたい家の相場価格を正しく判断できる

ハウスメーカー側も他社と比較されること前提の見積価格を出してくる

ご希望の条件で、複数のハウスメーカーから間取りプラン見積提案無料で入手できるサービスがあります。

その無料サービスは、『タウンライフ家づくり

タウンライフ家づくりとは?

タウンライフ家づくり

大手ハウスメーカー多数参加!全国のハウスメーカー・工務店が600社以上参加!

多数のハウスメーカーが参加

大手ハウスメーカー、中堅ハウスメーカー、ローコストハウスメーカーで同じ条件で一度の操作で見積提案を依頼できるからとても便利!

ハウスメーカー行脚しなくて済むから時短で最高!

注文住宅分野では人気のサービスで、第3者調査機関から『顧客満足度No1』、『知人に勧めたいサイトNo1』、『使いやすさNo1』の3冠取得!

タウンライフ3冠

第3者調査機関から評価されているなら安心だね!

タウンライフのお申し込みはカンタン3ステップ

1.注文住宅を建てたいエリアを選択!

2.希望条件と連絡先を入力!

3.対応可能なハウスメーカーの候補から間取り提案を受けたい会社をいくつか選択!

あとはお申し込みボタンを押すだけ!

使い方も超簡単!

無料なので安心して利用できます!

申し込みすると選んだハウスメーカーから確認の連絡が来ます。

追加の要望があればそこで伝えてあとは待つだけ!

間取りプラン見積書が届きます。

それで比較検討して、気になるハウスメーカーに絞って進めることが失敗しない秘訣です!

詳しくはコチラ

おすすめ記事

2020年ハウスメーカー坪単価比較 1

ハウスメーカーの坪単価比較 主なハウスメーカーの坪単価と特徴について、坪単価の安い順に以下にまとめました。 坪単価だけでなくハウスメーカーごとに特徴が異なりますので、ハウスメーカーを検討されている方は ...

注文住宅の総費用と坪単価 2

注文住宅で一戸建ての家を建てる場合、どれくらい費用(総額)がかかるのでしょうか? 建売住宅ならチラシや不動産会社の店頭に販売価格が掲載されているので費用がわかります。 しかし、注文住宅は建てる家の種類 ...

ローコスト住宅の安全性・耐久性・断熱性 3

ローコスト住宅の安全性は? ローコスト住宅は価格が安いので、耐久性など安全性に劣るのではないかと不安に思う方もいるかもしれません。 実は私たち夫婦も家を建てる前は、そのような不安を感じていました。 し ...

-都道府県別の注文住宅相場
-, , ,

Copyright© ローコストな家づくり , 2020 All Rights Reserved.