都道府県別の注文住宅相場

佐賀市・唐津市・鳥栖市・伊万里市など佐賀県の注文住宅を建てる費用相場は?

佐賀県で土地付き注文住宅を建てた人はどれくらいの大きさの家をいくらくらいの金額で建てているのでしょうか?

 

ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報(2018年度版)をもとに、実際に佐賀県注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。

 

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・

 

佐賀県の住宅事情

佐賀県で住みやすい街の人気No1は佐賀市

佐賀県府庁所在地の佐賀市は経済・商業の中心地で人口も一番多く、路線も多く利便性もよいことから生活しやすいNo1の街です。

佐賀市は、医療機関や商業施設が充実しているだけでなく、佐賀空港が近いことから成田空港や羽田空港をはじめ、ソウルや上海、台北などへの直行便もあり便利です。

唐津市は、唐津港や呼子港でとれるアジやサバ、イカの海産物をはじめ、「唐津城」や「名護屋城」など歴史的な建造物や跡地などでも有名な観光地です。

唐津市では、保育料が第2子を半額に、第3子以降を無料にするなどの支援や子どもの医療費を助成したりと、子育て世代が暮らしやすい制度づくりに力を入れています。

鳥栖市は、待機児童が少なく、子どもを保育園や認定こども園などに預けやすい環境が整っているため子育てがしやすい街です。

また、「サガン鳥栖」のホームスタジアムや「コカ・コーラウエスト鳥栖市民の森」など親子で楽しめるレジャー施設も豊富で子育て世代に人気な街です。

その他、焼き物で有名な伊万里市でも医療費の助成制度や教育補助金に力をいれており、ファミリー層に人気があります。

 

それでは人気の佐賀県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう!

 

佐賀市・唐津市・鳥栖市・伊万里市など佐賀県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報

 

購入した土地面積や取得費用

 

佐賀県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地取得費用はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均北部九州平均佐賀県平均
土地面積(m2)220.8253.7269.7
土地面積(坪)66.976.981.7
土地取得費用(万円)1,335.11,027.5775.0
土地の坪単価(万円)20.013.49.5
佐賀県で建てられた注文住宅の土地面積の広さは全国12位。土地の坪単価の高さは全国37位

 

佐賀県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの?

ランキング土地取得費用(万円)
1番目に多い600~800(30.3%)
2番目に多い800~1,000(25.9%)
3番目に多い400~600(20.7%)
4番目に多い400万円未満(7.2%)
5番目に多い1,000~1,200(6.6%)
佐賀県では土地取得費用に600~800万円の人の割合が30.3%で一番多い!

 

佐賀県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの?

ランキング土地面積(m2)
土地面積(坪)
1番目に多い250~260(13.5%)75~78
2番目に多い210~220(10.2%)63~66
3番目に多い260~270(8.8%)78~81
4番目に多い220~230(8.0%)66~69
5番目に多い200~210(8.0%)60~63
佐賀県では土地の広さは250~260m2(75~78坪)の割合が13.5%で一番多い!

 

注文住宅の延べ床面積や建設費用

 

佐賀県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均北部九州平均佐賀県平均
延床面積(m2)112.2114.3113.9
延床面積(坪)34.034.634.5
建設費用(万円)2,777.52,971.02,882.2
坪単価(万円)81.785.883.5

メモ

※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額

佐賀県で建てられた注文住宅の家の延床面積の広さは全国28。建物の坪単価の高さは全国10位
坪単価が83.5 は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。

 

どれくらいの広さ(延床面積)の家を建てている人が多いの?

ランキング延床面積(m2)
1番目に多い110~115(12.4%)
2番目に多い115~120(11.6%)
3番目に多い105~110(10.2%)
4番目に多い100~105(9.9%)
5番目に多い120~125(9.6%)
佐賀県では延床面積の広さは110~115m2の割合が12.4%で一番多い!

 

所要資金(土地購入金額+建設費用)はどれくらいが多いの?

ランキング所要資金(万円)
1番目に多い3,400~3,600(11.6%)
2番目に多い3,600~3,800(10.5%)
3番目に多い2,800~3,000(9.9%)
4番目に多い3,200~3,400(8.5%)
5番目に多い3,800~4,000(8.3%)
佐賀県では所要資金は3,400~3,600万円の割合が11.6 %で一番多い!
佐賀県で注文住宅を建てる場合は3,200~4,000万円くらいかかりそうですね!

 

佐賀市・唐津市・鳥栖市・伊万里市など佐賀県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は?

 全国平均北部九州平均佐賀県平均
年齢層37.536.636.2
家族数3.33.63.5
世帯年収(万円)611.3597.5591.8

 

佐賀県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの?

ランキング世帯年収(万円)
1番目に多い400~500(25.3%)
2番目に多い500~600(23.7%)
3番目に多い600~700(14.3%)
4番目に多い300~400(11.3%)
5番目に多い700~800(8.8%)
佐賀県で土地付き注文住宅を建てた方の世帯年収は400~500万円くらいが25.3%で一番多い!
ということは、世帯年収が400~500万円あれば佐賀県で土地付き注文住宅が建てられるということですね!

 

佐賀市・唐津市・鳥栖市・伊万里市など佐賀県で購入した世帯の手持金(頭金)や借入金額、月々の返済金額は?

 

佐賀県で注文住宅を建てた人の頭金・借入金額・月々の返済金額の平均は?

 全国平均北部九州平均佐賀県平均
頭金(万円)
447.0418.5385.5
借入金額(万円)
3,496.83,417.73,084.0
月々の返済金額(万円)
11.310.910.0
総返済負担率(%)
23.723.521.9

メモ

※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)

 

頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの?

ランキング頭金(万円)
借入金額(万円)月々の返済金額(万円)
1番目に多い100万円未(16.8%)2,400~2,6008~9
2番目に多い300~400(16.0%)3,200~3,4009~10
3番目に多い400~500(15.7%)2,800~3,00010~11
4番目に多いなし(12.4%)3,000~3,2007~8
5番目に多い200~300(9.6%)3,400~3,60011~12
佐賀県で注文住宅を建てた人の頭金は100万円未満』の人が16.8%で一番多い!
また、住宅ローンは2,400~2,600万円が一番多く、月々の返済は8~9万円が一番多い!

 

佐賀市・唐津市・鳥栖市・伊万里市など佐賀県の建売住宅を購入した世帯情報・相場

佐賀県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、2,638.8万円

佐賀県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、105.7m2

 

佐賀市・唐津市・鳥栖市・伊万里市など佐賀県のマンションを購入した世帯情報・相場

佐賀県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、2,600.6万円

佐賀県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、73.9m2

 

まとめ

佐賀県では世帯年収400~500万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が全体の25.3%で一番多い!

 

佐賀県では頭金『100万円未満』で購入する人が全体の16.8%で一番多い!

 

土地費用が400~600万円が一番多いのに対して、所要資金では3,400~3,600万円が多いことから、注文住宅の建築費用に2,800万円くらい費やしている人が多いと読み取れます。

 

床面積は110~115m2(33~35坪)が一番多いので、坪単価は80~84万円くらいの方が多いと読み取れます。

 

全国的に見ても坪単価がかなり高額になっており、地震への備えで高耐震性住宅や蓄電を考慮した太陽光発電システムなど住宅へのこだわりが伺えます。

 

現在はローコスト住宅でも十分な耐震性、高気密性、また、長期優良住宅対応の住宅がほとんどですので、そちらを検討すると建築費用を抑えることができます。

 

例えば、坪単価50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1,650(33坪)~1,750万円(35坪)になりますので、土地費用を合わせて2,250~2,550万円まで所要資金を抑えることができます

ポイント

ローコスト住宅なら2,250~2,550万円まで所要資金を抑えることができる!

 

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

 

実際に佐賀県で注文住宅を建てた方々の情報を見ると、マンション相場と建売住宅相場より注文住宅相場が割高になってます。

 

しかし、注文住宅でもローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。

 

ローコスト住宅は、十分魅力的な選択肢といえます。

 

建売住宅やマンションを検討している方も、ぜひ一度注文住宅会社の一括見積サイトを利用して、理想の家がいくらくらいで建てられるか調べることをお勧めします。

 

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