宮崎県の注文住宅相場を見てみよう

都道府県別の注文住宅相場

宮崎市・都城市・延岡市・日南市など宮崎県の注文住宅を建てる価格相場は?

宮崎県で土地付き注文住宅を建てた人はどれくらいの大きさの家をいくらくらいの金額で建てているのでしょうか?

 

ここでは、住宅金融支援機構で公開されているフラット35利用者情報(2018年度版)をもとに、実際に宮崎県注文住宅を購入した世帯の建設費用や土地の取得費用、借入金額や、月々の返済金額などをまとめています。

 

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

しかし、実際に注文住宅を建てた方々の情報を見ると意外な結果が・・・

 

宮崎県の住宅事情

宮崎県で住みやすい街の人気No1は宮崎市

宮崎県府庁所在地の宮崎市は経済・商業の中心地で人口も一番多く、路線も多く利便性もよいことから生活しやすいNo1の街です。

宮崎市は、日本でもトップクラスに物価が安すく、また、土地の価格も全国の都市部と比べると安いうえ、住宅・不動産の購入費用も低価格に抑えることができます。

宮崎市は特に子育て支援に力を入れており、助成制度や支援センターが充実しているため子育て世帯にお勧めです。

都城市は、鹿児島県に隣接した宮崎市に次いで2番に人口が多い街で、商業施設だけでなく医療施設や福祉施設なども充実していることから高齢者でも安心して生活できる環境です。

延岡市は、宮崎市や都城市と比べると人口は少なく静かな環境で子供が楽しめるレジャースポットが豊富なことや子育て支援に力を入れていることでファミリー層に人気です

その他、日向市日南市では、温暖な気候からマンゴー栽培が盛んで、日向灘に面し多くの海水浴場や公園やキャンプ場がありファミリー層に人気なエリアです。

 

それでは人気の宮崎県で実際に家を建てた人の情報の見てみましょう!

 

宮崎市・都城市・延岡市・日南市など宮崎県で土地付き注文住宅を購入した世帯の情報

 

購入した土地面積や取得費用

 

宮崎県で土地付き注文住宅を建てる場合、土地取得費用はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均南九州平均宮崎県平均
土地面積(m2)220.8274.2312.2
土地面積(坪)66.983.194.6
土地取得費用(万円)1,335.1879.6721.4
土地の坪単価(万円)20.010.67.6
宮崎県で建てられた注文住宅の土地面積の広さは全国3位。土地の坪単価の高さは全国44位

 

宮崎県では土地取得にみんなどれくらいの費用を使っているの?

ランキング土地取得費用(万円)
1番目に多い400万円未満(22.5%)
2番目に多い400~600(21.8%)
3番目に多い800~1,000(16.2%)
4番目に多い600~800(19.7%)
5番目に多い1,000~1,200(7.7%)
宮崎県では土地取得費用に400万円未満の人の割合が22.5%で一番多い!

 

宮崎県ではみんなどれくらいの広さの土地を購入しているの?

ランキング土地面積(m2)
土地面積(坪)
1番目に多い220~230(9.2%)66~69
2番目に多い230~240(7.7%)69~72
3番目に多い160~170(6.3%)48~51
4番目に多い200~210(5.6%)60~63
5番目に多い250~260(4.9%)75~78
宮崎県では土地の広さは220~230m2(66~69坪)の割合が9.2%で一番多い!

 

注文住宅の延べ床面積や建設費用

 

宮崎県で注文住宅を建てる場合、建設費はどれくらいかかるのでしょうか?

 全国平均南九州平均宮崎県平均
延床面積(m2)112.2109.7107.1
延床面積(坪)34.033.232.5
建設費用(万円)2,777.52,819.72,640.6
坪単価(万円)81.784.881.4

メモ

※建築費用は主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額

宮崎県で建てられた注文住宅の家の延床面積の広さは全国43。建物の坪単価の高さは全国22位
坪単価が81.4 は結構高めですね。
オプション等々で高価格帯の注文住宅を購入しているようです。
ローコスト住宅なら坪単価が50万円以下で家が建てられるので建設費用が半分ぐらいに抑えられます。

 

どれくらいの広さ(延床面積)の家を建てている人が多いの?

ランキング延床面積(m2)
1番目に多い100~105(14.1%)
2番目に多い105~110(12.7%)
3番目に多い110~115(12.0%)
4番目に多い115~120(12.0%)
5番目に多い120~125(7.7%)
宮崎県では延床面積の広さは100~105m2の割合が14.1%で一番多い!

 

所要資金(土地購入金額+建設費用)はどれくらいが多いの?

ランキング所要資金(万円)
1番目に多い3,200~3,400(12.7%)
2番目に多い3,600~3,800(11.3%)
3番目に多い3,000~3,200(9.9%)
4番目に多い3,400~3,600(7.7%)
5番目に多い2,800~3,000(7.0%)
宮崎県では所要資金は3,200~3,400万円の割合が12.7 %で一番多い!
宮崎県で注文住宅を建てる場合は2,800~3,600万円くらいかかりそうですね!

 

宮崎市・都城市・延岡市・日南市など宮崎県で土地付き注文住宅を購入した世帯の世帯情報は?

 全国平均南九州平均宮崎県平均
年齢層37.536.836.7
家族数3.33.63.5
世帯年収(万円)611.3573.5543.0

 

宮崎県で注文住宅を建てた人の世帯年収は、いくらくらいの人が多いの?

ランキング世帯年収(万円)
1番目に多い400~500(25.4%)
2番目に多い300~400(21.1%)
3番目に多い600~700(12.7%)
4番目に多い500~600(11.3%)
5番目に多い700~800(9.9%)
宮崎県で土地付き注文住宅を建てた方の世帯年収は400~500万円くらいが25.4%で一番多い!
ということは、世帯年収が400~500万円あれば宮崎県で土地付き注文住宅が建てられるということですね!

 

宮崎市・都城市・延岡市・日南市など宮崎県で購入した世帯の手持金(頭金)や借入金額、月々の返済金額は?

 

宮崎県で注文住宅を建てた人の頭金・借入金額・月々の返済金額の平均は?

 全国平均南九州平均宮崎県平均
頭金(万円)
447.0397.5339.5
借入金額(万円)
3,496.83,197.42,930.6
月々の返済金額(万円)
11.310.09.2
総返済負担率(%)
23.722.622.1

メモ

※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)

 

頭金・借入金額・月々の返済金額はいくらぐらいの金額の人が多いの?

ランキング頭金(万円)
借入金額(万円)月々の返済金額(万円)
1番目に多い300~400(29.6%)2,800~3,0008~9
2番目に多いなし(15.5%)3,000~3,2009~10
3番目に多い200~300(12.7%)2,600~2,8007~8
4番目に多い100万円未(12.7%)3,200~3,4006~7
5番目に多い400~500(10.6%)2,400~2,60011~12
宮崎県で注文住宅を建てた人の頭金は300~400万円』の人が29.6%で一番多い!
また、住宅ローンは3,000~3,200万円が一番多く、月々の返済は8~9万円が一番多い!

 

宮崎市・都城市・延岡市・日南市など宮崎県の建売住宅を購入した世帯情報・相場

宮崎県の建売住宅を購入した世帯の購入価格平均は、2,284.4万円

宮崎県の建売住宅を購入した世帯の住宅面積平均は、94.7m2

 

宮崎市・都城市・延岡市・日南市など宮崎県のマンションを購入した世帯情報・相場

宮崎県のマンションを購入した世帯の購入価格平均は、2,777.4万円

宮崎県のマンションを購入した世帯の住宅面積平均は、72.7m2

 

まとめ

宮崎県では世帯年収400~500万円の世帯が土地付注文住宅を購入している人が全体の25.4%で一番多い!

 

宮崎県では頭金『300~400万円』で購入する人が全体の29.6%で一番多い!

 

土地費用は400万円未満が一番多いのに対して、所要資金では3,200~3,400万円が多いことから、注文住宅の建築費用に2,800万円くらい費やしている人が多いと読み取れます。

 

床面積は100~105m2(30~32坪)が一番多いので、坪単価は87~90万円くらいの方が多いと読み取れます。

 

全国的に見ても坪単価がかなり高額になっており、地震への備えで高耐震性住宅や蓄電を考慮した太陽光発電システムなど住宅へのこだわりが伺えます。

 

現在はローコスト住宅でも十分な耐震性、高気密性、また、長期優良住宅対応の住宅がほとんどですので、そちらを検討すると建築費用を抑えることができます。

 

例えば、坪単価50万円のローコスト住宅にするだけで、建築費用は1,500(30坪)~1,600万円(32坪)になりますので、土地費用を合わせて1,900~2,000万円まで所要資金を抑えることができます

ポイント

ローコスト住宅なら1,900~2,000万円まで所要資金を抑えることができる!

 

注文住宅は、建売住宅やマンションに比べ、間取りや外観など自由に設計できるため金額が高いように思われがちです。

 

実際に宮崎県で注文住宅を建てた方々の情報を見ると、マンション相場と建売住宅相場より注文住宅相場が割高になってます。

 

しかし、注文住宅でもローコスト住宅を選択すれば、建売住宅やマンションより価格を抑えて理想の家を建築できることができます。

 

ローコスト住宅は、十分魅力的な選択肢といえます。

 

建売住宅やマンションを検討している方も、ぜひ一度注文住宅会社の一括見積サイトを利用して、理想の家がいくらくらいで建てられるか調べることをお勧めします。

 

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