土地の価格を調べる方法

https://ie-katsu.net

失敗しない土地探し 注文住宅の基本知識

土地の価格の調べ方は?地価相場や公示可価格とは?

土地探しをする場合、通勤・通学に便利、駅近で生活しやすいなど、まずは自分のライフスタイルに合わせて住みたい場所で探しますよね。

住みたいと思った場所でも実際にいくらぐらいで土地を購入できるか、どうやって調べたらいいのでしょうか。

実際に現地を訪れて、その地域の不動産会社に尋ねると、その周辺の相場価格を知ることができます。

しかし、住みたいと思った地域を訪れるのも重要ですが、不動産会社を回るのも大変ですよね。

今はインターネットで家に居ながらにして、ある程度の土地価格を調べる方法がありますので紹介します。

土地価格の相場を調べる指標

土地の価格相場は様々な要因で形成されています。

例えば、どの都市なのか、どの鉄道のどの駅か、最寄り駅からの距離や都心部からの距離、住環境やイメージなど。

その土地の不動産会社に聞けば、土地価格の相場を教えてもらえますが、不動産会社によっては買ってくれる見込みのある人には、地価相場より高い価格を提示する場合も考えられます。

そうなると相場価格を聞いても参考にならないことになります。

そこで土地価格の相場を調べる上で、参考なる指標が『地価公示価格』、『固定資産税路線価』、『相続税路線価』、『都道府県地価調査価格』です。

地価公示価格

地価公示価格とは、国土交通省が発表する土地取引価格の適切な指標の一つです。

国土交通省が正常な地価を算定し、毎年3月下旬頃に発表されます。

一般の住宅地では、住みたい地域の公示価格を知ることで相場の目安を掴むことができます。

国土交通省地価公示

引用:国土交通省

都道府県地価調査価格

都道府県地価調査価格とは、都道府県知事が、毎年7月1日時点に判定した土地の標準価格です。

土地取引の価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定に利用される規準となっていることから、適正な地価相場の指標の一つです。

路線価

路線価とは、課税のために都市部の道路(路線)ごとに国税局長が決定した土地の単価のことです。

路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類があります。

財産評価基準書路線価図・評価倍率表

引用:国税庁

固定資産税路線価

固定資産税路線価とは、固定資産税、不動産取得税、都市計画税、登録免許税の算出に用いられる路線価です。

固定資産税路線価は公示地価の70%の価格が目安でつけられています。

相続税路線価

相続税路線価とは、相続税や贈与税の算出に用いられる路線価です。

相続税路線価は地価公示価格の80%の価格が目安でつけられています。

土地価格を相場を調べる便利なサイト

全国地価マップ

一般財団法人 資産評価システム研究センターが運営する『全国地価マップ』を利用すると、『地価公示価格』、『固定資産税路線価』、『相続税路線価』、『都道府県地価調査価格』を比較的わかりやすく調べることができますので紹介します。

全国地価マップ

引用:全国地価マップ

 

 

これから注文住宅をご検討の方は必見!

 

同じ間取りの家でもこんなに金額が違う!!!

ハウスメーカー見積比較

同じ間取りプランの住宅でも、ハウスメーカーごとで本体価格が数百万単位で異なります。

注文住宅をお考えの場合は、ハウスメーカーごとに価格比較を必ず行いましょう。

価格比較を行うには、無料で利用できる一括見積サービスを利用するのが便利です。

一括見積もりサイトのメリット

無料で利用できる

一度に同じ条件で複数社の見積を依頼できる

複数者の見積価格を比較できるため、建てたい家の相場価格を正しく判断できる

ハウスメーカー側も他社と比較されること前提の見積価格を出してくる

ご希望の条件で、複数のハウスメーカーから間取りプラン見積提案無料で入手できるサービスがあります。

その無料サービスは、『タウンライフ家づくり

 

タウンライフ家づくりとは?

タウンライフ

 

大手ハウスメーカー多数参加!全国のハウスメーカー・工務店が860社以上参加!

 

タウンライフハウスメーカー一覧

 

大手ハウスメーカー、中堅ハウスメーカー、ローコストハウスメーカーで同じ条件で一度の操作で見積提案を依頼できるからとても便利!

ハウスメーカー行脚しなくて済むから時短で最高!

 

注文住宅分野では人気のサービスで、第3者調査機関から『顧客満足度No1』、『知人に勧めたいサイトNo1』、『使いやすさNo1』の3冠取得!

 

タウンライフ3冠

 

第3者調査機関から評価されているなら安心だね!

 

タウンライフのお申し込みはカンタン3ステップ

 

1.注文住宅を建てたいエリアを選択!

2.希望条件と連絡先を入力!

3.対応可能なハウスメーカーの候補から間取り提案を受けたい会社をいくつか選択!

あとはお申し込みボタンを押すだけ!

使い方も超簡単!

無料なので安心して利用できます!

申し込みすると選んだハウスメーカーから確認の連絡が来ます。

追加の要望があればそこで伝えてあとは待つだけ!

間取りプラン見積書が届きます。

それで比較検討して、気になるハウスメーカーに絞って進めることが失敗しない秘訣です!

詳しくはコチラ

[PR]タウンライフ株式会社

おすすめ記事

【最新】ハウスメーカー坪単価比較 1

ハウスメーカーの坪単価比較 主なハウスメーカーの坪単価と特徴について、坪単価の安い順に以下にまとめました。 坪単価だけでなくハウスメーカーごとに特徴が異なりますので、ハウスメーカーを検討されている方は ...

注文住宅の総費用と坪単価 2

注文住宅で一戸建ての家を建てる場合、どれくらい費用(総額)がかかるのでしょうか? 建売住宅ならチラシや不動産会社の店頭に販売価格が掲載されているので費用がわかります。 しかし、注文住宅は建てる家の種類 ...

ローコスト住宅の安全性・耐久性・断熱性 3

ローコスト住宅の安全性は? ローコスト住宅は価格が安いので、耐久性など安全性に劣るのではないかと不安に思う方もいるかもしれません。 実は私たち夫婦も家を建てる前は、そのような不安を感じていました。 し ...

-失敗しない土地探し, 注文住宅の基本知識
-, , , ,

Copyright© ローコストな家づくり , 2024 All Rights Reserved.