ローコストでも建てられる！狭小住宅のメリットやデメリットは？

狭小住宅の特徴

狭小地というものを知っていますか？

30坪以下の土地のことを指すのですが、こういった狭い土地に建てた家を狭小住宅と言います。

都会であればあるほど、広い土地を手に入れにくい傾向があります。

狭い土地でもマイホームを建てられないわけではありません。

狭小地であれば、平屋は難しいので2階建て、3階建ての狭小住宅となるでしょう。

狭い土地だからといって諦めず、狭小住宅としてマイホームを持ってみてはいかがでしょうか？

狭小住宅にするメリットとデメリット

こちらでは、狭小住宅のメリットとデメリットを紹介します。

メリット

まずメリットは、狭い土地でも家を建てられるということです。

家を建てるにはそれなりの土地の広さが必要ですが、狭小住宅は2階建て、3階建てと縦に高くすることで狭小地に建てた住宅というデメリットを感じさせません。

他にも価格相場も比較的安い傾向があるため、費用面での負担も軽減できるのはメリットと言えるでしょう。

もちろん、価格相場だけがメリットではなく固定資産税や都市計画税も安くなるというメリットもあるので、費用面でのメリットに恵まれるのが狭小住宅と言えるのです。

デメリット

デメリット面は土地の費用を抑えることでローコスト住宅になるのですが、狭さが最大のデメリットでしょう。

大きなマイホームに憧れている人にとっては、土地が狭いので広い家を建てることができません。

ローコストは費用が安い分、自由がないという考えを持った方がいいでしょう。

費用が安いローコストはとても魅力的なのですが、我慢しなければいけない部分も多いようです。

広い家ではないといけないという人は狭小住宅にはむいていないかもしれませんね。

他にもデメリットとして、工事が難しいというものがあります。

広い土地であれば、工事用具などの置き場にも困りませんが狭小地であれば工事道具を置く場所にも困ってしまうことがあるのです。

他にも生活動線をしっかり考えないと、暮らしにくい家になってしまうのもデメリットのひとつですね。

狭小住宅の価格相場

狭小地に家を建てる場合の価格相場は比較的安い傾向があります。

ハウスメーカーや土地の場所によって価格相場は変わってくるの、ハウスメーカーに聞きましょう。

一般的に狭小住宅の価格相場は1000万円～2000万円となっています。

比較的ローコストと言えるのではないでしょうか。

狭小という言葉からもわかるように、基本的に狭いので土地費用の価格相場なども比較的安いのが特徴です。

そのため、ファミリーで住むのではなく「おひとりさま」などが建てる傾向があります。

他には、在宅仕事をしている人の仕事場として狭小地に１LDKなどを建てることもあるようです。

狭小住宅の提供ハウスメーカー製品

こちらでは、狭小住宅を取り扱っているハウスメーカーについて紹介します。

狭小地にマイホームを建てたい人は、ぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。

株式会社ワイビルドは坪単価の価格相場が44万円弱と比較的安めの価格設定になっています。

重量鉄骨を採用していることから、開放的な空間造りにぴったりです。

狭小地だからといって暗い雰囲気ではなく、明るく、そして広く暮らすには最適と言えるでしょう。

へーベルハウスは坪単価の価格相場が80万円前後と言われています。

若干高額なのでローコストとは言いづらいのですが、予算に応じてプランニングをしてくれるだけではなく、住む人に合わせた家造りの提案をしてくれるのでオススメです。

セキスイハイムは坪単価価格相場が65万円～80万円とややふり幅が多い傾向にあります。

60年住むことができる安心長期保証が特徴的で、実際に建てた人からも高い評判を得ています。

ローコスト住宅を目指している人にとっては、やや高額になるケースもあるので注意しましょう。

クレバリーホームも狭小地に建てる住宅に定評のあるハウスメーカーです。

木造軸組を基本としていることから、鉄骨造りほどの自由さがないのが若干デメリットですが、木造特有のやさしくも温かい雰囲気を感じられる家が多いです。

東京など広い土地が入手しにくい場所にとって、狭小地の住宅に高い評価を受けているところは重宝すると言ってもいいでしょう。

サンヨーホームズは坪単価価格相場が55万円～65万円、しかも太陽光発電込みの価格なので、驚きの激安設定となっています。

他のハウスメーカーの相場価格は倍近くだったので、本当に驚きました。

ハウスメーカーによってこんなに価格相場が違うのかと、改めて実感したくらいです。

しかし、その代わりと言ってはなんですが自由度が少ないのも特徴的なハウスメーカーです、

このように、狭小地にマイホームを持ちたい人にとって多くのハウスメーカーが手助けをしてくれます。

この他にもオススメのハウスメーカーがあるので、ぜひ気に入ったところに依頼をしましょう。

ハウスメーカーによって特徴も異なるので、色々と比較するのもいいです。

まとめ

狭い土地だからマイホームは諦めている、という人も中にはいます。

しかし狭小地だからこそ建てられる家もあるのだと考えましょう。

どのような家が建てられるのか、各ハウスメーカーの施工実績を見せてもらうようにしましょう。

その実績によって狭小住宅を得意としているか、そうでないかがわかるはずです。

狭小地は特殊な工事になります。

だからこそ、しっかりと実績豊富なハウスメーカーに依頼することを心がけてください。